Как да се направи допълнение към частна къща през 2019 г. - ако тя вече е направена, неразрешено от
Подобаващо владение на къщата не се дава възможност на собственика на правото на неупълномощени промени в неговата структура. Регистрирайте готов клекнало трудно за дизайна е заслужава да бъде разгледан по-рано.
Най-често този процес се извършва, без получаване на разрешителни документация.
Какво трябва да знаете
За да се извърши промени в частния дом на собственика може да предизвика различни причини. Тази конструкция на допълнителни помещения за повишаване на жизненото пространство, както и изграждане на стопански сгради.
Реконструкция на частни къщи има много възможности. Тъй като изграждането на нови съоръжения не трябва да засяга интересите на други лица, които живеят в квартала.
За да се изгради пристройка към частен дом може да бъде два начина - индивидуално и официално. Когато строителството се извършва законно, тя започва със събирането на лицензионни документи.
И с надзорните органи са съгласни сложна строителни и ремонтни дейности, в резултат на което се превръща в реконструкция на къща или промяна в общата му площ.
Друг по-популярен начин е да се незаконно строителство. Това означава, че първият собственик на къщата е изграждането допълнително пространство, и едва след това се опитва да се легитимира.
Вижте незаконно строителство е възможно, въпреки че това ще отнеме малко повече време и усилия. Но трябва да се вземат предвид и възможността за забрана на регистрация.
Така например, се оказва, че клекнало нарушаване строителство или други важни стандарти. В този случай, собственикът не само да бъде глобен, но ще бъдат задължени да носят неадекватно структура.
Въпреки това, с необходимостта да се изработи разширения рано или късно е изправен всеки собственик на такова имущество.
Основни термини
Преди започване на проектиране на разширение, което трябва да знаете и че е необходимо? Факт е, че много зависи от проектните характеристики.
Разширенията са капитал и лек. И първият следва да се изисква да се документират, а вторите не са предмет на държавна регистрация.
Изразена в полу-постоянни строителни работи, като например:
Ако някой по някакъв начин навреди на техните интереси (нюанси на земя и други подобни)
В повечето случаи, за да се получи разрешение за строеж се изисква съгласието на противопожарна охрана, санитарни и епидемиологични станции и архитектурно бюро.
Такова официално потвърждение, доказващ безопасността на конструкцията. Важно! Преди лечението, е желателно да има вече напълно завършен проект.
Силно желателно е да са направили своите специалисти. Така че това ще се вземат предвид всички важни нюанси на строителството, защото и най-малката неточност може да доведе до провал.
къде да отида
Лечението трябва да бъде преразгледано в рамките на около месец. Заявителят получава писмен отговор с влязла в сила присъда.
Като взе положително решение позволява да се получат разрешителни и да започне строителството.
В случай на отказ издигната сграда би било незаконно, и да издават това няма да е възможно по-късно.
Въпреки това, жалбоподателят счита, че отказът да се издаде разрешение не е легитимно, правото на обжалване на архитектурния отдел позиция в съда.
Ако повредата се дължи на наличието на грешки и неточности, те могат да бъдат коригирани и повторно прилага.
Но отказът да се издаде разрешително може да обуслови и убедителни причини, като например:
Proleganiya подземни комуникации по-близо
От 2,5 метра от разширяването
Доклад, който потвърждава спазването на всички изисквания на разширяването, е необходим за по-нататъшна обработка. Тя се сервира в ОТИ за регистрация на нова техническа документация по отношение на структурата.
При получаване на техническия паспорт ще трябва да се справи в Rosreestr да правят промени в съществуващ запис на собствеността.
Как да бъде, ако тя вече е направена
Много по-често удължаване е първият построен, а след това по-късно екзекутиран. Често мисля за проектиране на гражданите, когато има въпрос за прехвърляне на собствеността или да се яви на споровете със своите съседи.
Основните начини за това как да се легитимира неоторизиран разширение е:
- призив към органите на съдебната власт;
- получаване на разрешение от Министерството планиране на градската среда.
Трябва да се отбележи, че разрешение "backdating" едва ли е законно, и за издаване на разрешение от факта, че е изключително рядко.
Остава да се обжалва пред съда, но не и преди нуждата от извършване на технически преглед на сградата. Ако съдиите не притежават, съдът все още ще изисква експертна оценка.
Ако има положително решение на техническата експертиза, на всички документи, в къща и земя, за да не се засягат интересите на трети лица, съдът ще вземе решение да се даде възможност за регистрация на разширение.
По-нататък процедурата е стандартна - призив към ОТИ, за да се получи удостоверение за регистрация, препратка към Rosreestr за регистрация на право на възражение.
Информация! Ако съдът признава структурата не спазва местните разпоредби, собственикът трябва да разруши сградата. Не се предоставя компенсация за загубите, понесени собственик не разчита.
Често задавани въпроси
Осъществяване разширение може да изглежда въпрос не е трудно, тъй като има само две възможности - да се получи разрешение за строеж и узаконяване по съдебен ред.
На практика обаче, че има много различни нюанси. Например, как да се издава разширение на частна къща на два домакини.
Когато един от собствениците иска да издава разширение на личното имущество, да започнем с това трябва да се разпределят своя дял.
В частна къща изолирана възможно дял в природата, то е възможно да се направи отделен вход и образува две отделни помещения.
След регистрацията на собствеността на дела, собственикът има право да приложи към него допълнителна стая и да го регистрирате в себе си.
Възможно ли е за дача амнистия
Дача амнистия за мнозина граждани живота значително по-лесно. По-рано нерегистрирани парцели и вили, най-накрая получиха правния статут на имота.
Имаше надежда, и на собствениците на незаконно построените приложения. Какво може да бъде по-лесно - той е подал декларация и става законен собственик.
Но има един нюанс, че амнистията позволено да узакони незаконните строежи. Някак баня, гараж. ложи и други свободно стоящи структура.
Пристройка към къщата не е отделен. И е част от предмета на капиталното строителство, и по този начин е съществен елемент от една къща.
Следователно амнистията на вилата не помогне легитимират разширение на частна къща, която е украсена право на собственост.
Но това е в присъствието на закона и стигна до заключението, ключов момент. Ако самата къща не е записано, можете да го регистрирате на амнистията на вилата изцяло.
Как да се направи допълнение към частна къща в жилищния район на частния
Това включва промяна на параметрите на обекта, неговата площ и други характеристики (терена, обем, брой етажи, и т.н.).
И ако промяната на обекта, трябва да се получи разрешение за реконструкция. В действителност, за възстановяването на тази сграда, също, защото тя увеличава площта на обекта.
Преди началото на изграждането на разширение е необходимо да се свържете с местните власти и да получи заявление по образец за реконструкция и списъкът на необходимите документи.
Те включват:
- попълнена молба;
- копие от документа за собственост върху земята;
- топографски план на обекта;
- проект реконструкция;
- технически спецификации (електрически, огън и газ услуги);
- документ, който удостоверява самоличността на заявителя.
След реконструкцията е необходимо да се прилага по отношение на инженера кадастралната и поръчате нова технически фиш.
За единично ползване на земята, натиснете тук.
Последният етап е жалбата на Rosreestr за регистрация на правата на собственост.
При липса на разрешение за реконструкция, за да се легализира допълнение към частна къща в жилищния район на частния само по съдебен ред.
Често, собственик на частни къщи не се притеснява да се изработи допълнения, позовавайки се на факта, че съоръженията не са жилищни.
Например, банята се прикрепен капитал или веранда. Тук трябва да се помни едно нещо - всяко удължаване на капитала подлежи на регистрация, независимо от тяхното предназначение.