Как да се легализира незаконно строителство по съдебен ред ", дача амнистия", регистрацията на сграда

Според закона, всяка сграда трябва да бъде напълно изграден първи на хартия, под формата на съгласуван план за застрояване, и едва след това започват да се появяват в реалността. Въпреки това, по различни причини, много сгради са били построени без съответното разрешение от властите, а сега искат "узаконяване". Преди да легализира неоторизиран строителството, ще трябва да се съберат солидна пакет от документи, изпратени до съда, или се опитват да използват "дача амнистия".

Тъй като има неразрешени структури?

Условия за разпознаване на структурата издигнат без разрешение, посочено в член 222 от Гражданския процесуален кодекс. От съгласно втория параграф на тази статия, като сградата ще бъде разрушена. И цената на тези дела ще се основава на които се извършва строителството.

Абсолютно няма значение дали сградата е била първоначално построена като незаконно една или друга причина (укриване на данъци, нежеланието да се издават документите за гражданско състояние и т.н.), или пък е такова незнание на закона.

Мащабът на проблема също може да варира значително. Това може да бъде един прост предмет на индивидуално жилищно строителство, както и мулти-етажна къща в продължение на няколко семейства. Необходима е и легитимира разширяването на частния дом. вместо цялата структура като цяло.

• структурата, изградена без никакво разрешение е;
• къща стои на парцел, собственикът на които не сте;
• съоръжение е бил проверен от здравното обслужване, и е установено, че не отговарят на стандартите;
• използвате на съоръжението не отговаря на строителните обекти. Най-често, вили или дори промишлени помещения, преустроени за жилищно (тя пригоден за постоянно пребиваване);
• големи отклонения от първоначалния план на сграда (счупени етажа, ръбовете на обекта и т.н.).

Във втория случай, често само трябва да се узакони разширението на приземния етаж или да направите малки промени в първоначалния план.

Налице е нарастващо признаване в случай на незаконно построени жилищни сгради. При тези обстоятелства, участниците споделиха строеж по искане на главния строител, обърнат към съда за регистрация на собственост се оказа в последствие. Съдилищата са склонни да отговарят на тези вземания.

Как да се легитимира неоторизиран строителството от съда?

Ние считаме, че такива случаи в гражданските съдилища. Дори и ако в стаята, които ще бъдат предмет на производството, е производство и не е подходящ за живеене, а след това да поиска от съда на арбитража не е необходимо.

Обстоятелствата, при които могат да бъдат произведени от структурата на превода в областта на правото, са посочени в член номер 222 от Гражданския процесуален кодекс. Всичко се свежда до изискването да следвате няколко прости условия:

• на сухопътни доставки на която неоторизиран строителството не трябва да има никакви проблеми. Просто казано, това трябва да принадлежи на вас, и той трябва да бъде съответния документ заглавие;
• структура, която се очаква да законодателства, не трябва да е в опасно състояние и да бъде заплаха за човешкия живот;
• факта за съществуването на структурата не трябва да нарушава интересите на трети лица;
• наличие на заявления за компетентните органи, с искане за разрешение за строеж. Дори и да е било отказано, такова обстоятелство ще бъде в съда, за да се говори в полза на легализирането на сгради.

Внимание! Фактът, че правото на строеж каквото е на парцел му на земята, залегнал в член номер 263 от Гражданския процесуален кодекс. Строителство може да се извърши както самостоятелно, така и наети на трето лице.

• заглавие документ към земята;
• извлечение от регистрация камара, което показва, че правото Ви да го и декорирани в съответствие със закона;
• кадастралната паспорт;
• техническа документация на земята (удостоверение от ОТИ, план и т.н.);
• Експертите смятат, цената на къщата и земята, върху която се намира;
• екстракт от Rosreestra, което показва липсата на такси за структурата;
• свидетелски показания от експерт от ОТИ, относно признаването на неспешни домове и изработени в съответствие с кодекса за строителство;
• И накрая, от службата по обществено здраве на къщата според всички норми;
• ако бе създадена структура на земята, който се намира в общата собственост, тогава ще трябва да се получи съгласието на други собственици;
• получаване на плащането на такса за регистрация.

Посоченият по-горе изследване може да се извърши също и по време на процеса. дори и ако вече има подобни резултати. Тя може да бъде назначен от съда в съответствие с член номер 82 Арбитражния процесуален кодекс.

Внимание! Това е наемателите, а не "игра на думи" власт, са инициаторите на подобни случаи. Къщата, която не е легализирана, че не е възможно да се регистрирате или да го поставите в имота. В резултат на това - не можете да извършвате никакви операции с обект (покупко-продажба, дарение и т.н.). Единственото решение ще бъде по-горе процес.

Административно узаконяване на незаконно строителство

Има едно изключение от действащото законодателство, даващо възможност за узаконяване на сгради извън съда. Става дума за т.нар "Дача амнистия", нюансите на които са описани в номера на Федералния закон 93 на опростената процедура за регистрация на правата на гражданите до конкретен списък със сайтове.

Този закон, първо на всички тези комплекти. паспорт на селска къща като единен документ, потвърждаващ факта на строителство и съдържа цялата необходима техническа информация.

За да направите узаконяването на сградите в административната процедура е необходима следващия пакет от документи:

• данните по-горе продукт;
• сертификат за държавна регистрация на земята, върху която се намира;
• Заглавното документ на частта;
• кадастралните документи.

Обръщайки се към власт, която изпълнява държавна регистрация на недвижими имоти, е необходимо да се чака за проверка на всички документи, както и проверка на законността на такова лечение. по проекта на решението, прието от Regpalaty служител на място.

Регистрирайте легализирани сгради в общия ред

Тя държеше министерство на Федерална служба за регистрация в общността. Тя се регулира от броя на Федералния закон 122, посветен на сушата оборот. В Regpalatu ще трябва да представи следните документи:

• национален паспорт;
• декларация за изпълнението на регистрацията;
• решението на съда, управляващата легализиране на неоторизиран строителството;
• документи за собственост на земя (договора за продажба, нотариален акт за подарък, документ за това става в наследство, и т.н.);
• документ за собственост;
• акт на предоставяне на част в употреба;
• кадастрални документи;
• техническа документация;
• за градински сгради, вили, гаражи - декларация за собственост.

Както бе споменато по-горе, без да предоставят доказателства за право на собственост върху земя, регистрацията няма да бъде възможно. Ако документите са в ред, файлът може да бъде в личен, така и с помощта на MFC или местната пощенска станция.

След проверка на заявлението и проверка на документи, ще ви бъде даден откъс от Regpalaty потвърди приключването на регистрацията. Срок, предвидено за тази процедура - до 10 дни.