Как да се изчисли бюджета за ремонт на апартамента
Remontoopasnye зона
Най-изложени на износване част на апартамента е с баня, тоалетна и кухня. Водата - това е влажна, и следователно да изгние. Бетонни или тухлени стени и водопровод тела се унищожават бавно. Въпреки това, на гаранционния период от един и същи плочки чудо е 1 година. И в "вечните" заводски стени мухъл или гъбички, които причиняват им много грозен почерняване, да не говорим за опасности за здравето.
Освен това, качеството на довършителни материали и санитарно оборудване оставя много да се желае. Така например, на вътрешния пазар е наводнен с евтини китайски смесители. Уви, повече от една година, те не служат. В Китай, по-малко налягане в водопроводната мрежа: уплътнения и маркучи натиск българската душа просто не може да устои. Да не говорим за факта, че често се съборят на втория ден след инсталацията.
Но дори и най-високо качество на оборудването не е вечно; рано или късно, всеки собственик на апартамент или къща е изправен пред необходимостта да се ремонтира. Лятна почивка е единственият възможен път за него. Това не е само в мониторинга на работниците; някои неща не могат да се извършват през зимата. Например, боя на фасадите и покривите на вили: боята изсъхне само при положителни температури през зимата просто отмие. монтаж на пластмасови прозорци, също е най-добре през лятото: плосък зимния хлад бързо, рискувайки пукат тръби за отопление, наводнения и огромни претенции от дъното съседите.
Нека започнем с плочките. пазарът предлага много: от пътя, с мраморни плочки или светят в тъмното, за да най-простите, често се прави в цеха занаятчийско в близък гараж (!). цена дисперсия е подходящо: от 200 рубли. до 3 хиляди души. търка. на кв. м. В скъп (с 1,5 хиляди. търка. на кв. м) ценови сегмент предлага пакет от "ол инклузив" система, с доставка и монтаж на майсторите. Ще се разочароват от това, което плочки изключителен, той изисква внимателно боравене и специални умения, за да инсталирате. В този случай, подмяна на плочките на терасите може да ви струва 75 хиляди. Разтрийте. и по-горе; в тоалетната - 50 хиляди рубли .. и в кухнята - 100 хиляди рубли ..
За тях основното перо е самото спестяване ... плочки. Не ви съветвам да се вземе материал на цена от 200 рубли. на кв. м - една година отиде пукнатини, ако не се пръсне. Нормално ценови диапазон: 450-600 търкайте. на кв. м. Възможно е да намерите комбинация от добро качество и естетичен външен вид. Искате ли да направите дълга (над 5 години) се държи, - вижте обратната страна; Нуждаете се от пъпки. Гладките плочки не стоят за дълго време; тъй като не е лепило, е 2-3 години трудов стаж. Плочки с отстъп модел издържа по-дълго, но след 3-4 години работа, и тя започва да падне. Тя служи само дълги плочи с издатини; и не се нуждаят от 4 квадрата по ъглите и неравности в цялата област.
За да се постигне по-дълъг живот, не може да се скъпя за качество лепило (Bustilat) и работа. Стената е покрита с циментов разтвор (марка поне М-500, се използва пясък), е поставен на малки (размер на клетката трябва да съответства на прогнози) стоманена мрежа, тя е покрита с лепило, и само на тази "кейк" се поставя (с идентификационния) плочки. Не ви съветвам да се възползват от тази работа на работниците мигранти; След това капитанът е необходимо.
Ние помагаме на стени
Ако всичко е направено в ума, за подмяна плочките в банята ще ви струва 30 хиляди. RUB. в тоалетната - 20 хиляди рубли .. и в кухнята - 40 хиляди рубли .. Съотношението на цената на материали и труд, отколкото обичайните 50/50 и 40/60 в полза на работа. Трябва да се отбележи, че преди година цената е по-ниска от 40-50%. Разбира се, сега пиковия сезон, така и за зимни цените ще паднат с 10-15%. Но фактът, че разходите за дребни ремонти нараства 5 пъти (!) По-бързо, отколкото официалния процент на инфлация, казва много за това как се смята инфлацията в България.
Руската поговорка казва, че къщи и стените помагат. Но стените и периодично се нуждаят от помощ. Най-често срещаната операции: шперплат тапет, реабилитират тавана, боядисване на стени над тапетите и плочките в банята, тоалетната и кухнята.
Оферти тапети, твърде голям пазар басейн. Но това е трудно да се излезе с нещо малко по-икономичен от боядисва тапет. Тази опция не е за всеки вкус; Казват, че тези тапети "не дишат". Наистина, боядисани тапети лошо абсорбира влагата, което води до въздуха в апартамента става тежък. Но, по мое мнение, е по-добре, след като във въздуха, отколкото да диша смес от хартиен прах и поставяне на тапети решение, което е изградено през втората година от дейността на тапети.
За стените са тапети хартия също е вреден: при тях любовно гнездо микроорганизми. Да не говорим, хлебарки, домакински мравките, и по-напредналите случаи, подуване на тапети - дори мишки и плъхове. За всички горепосочени същества тапет паста и хартия са подходящи за храна; защо се създаде храната им база?
Както и с плочки, тапети цени варират значително. Изключителен тапет колекция може да струва от 10 хиляди. Разтрийте. на ролка; бюджет вариант ще струва 400-600 рубли. на ролка. Доста прилично нетъкан тапети за боядисване могат да бъдат закупени за 1-1500. Разтрийте. на ролка; хартия в ниския ценови сегмент, дори по-евтино. Стандартен апартамент с две спални от 20 роли обикновено е достатъчно, така че материалът за шперплата ще ви струва 25-30000. Разтрийте.
Лепило миризма е неприятна, а аз искам да се проветри. Но това е невъзможно, защото дори и температура за сушене трябва да се промени бавно. В противен случай, тапета ще отидат в вълни. Когато лепене на хартия (не разтягане) тапетно следва да се прилагат към тях. Въпреки това, нетъкан текстил или стена разтягане; лепилото се полага само на стената. И тогава ще трябва бързо да се залепи, докато се абсорбира.
Ако все пак решите да се наемат работници, пълен шперплат тапети в апартамента с две спални ще ви струва 40-50000. Разтрийте. Понякога, като тази сума не може да се включи и реабилитират тавани и боядисване на стени над тапет. Nuance тук не е да се запишете на варосване (по-добре да го купят сами в достатъчни количества). Това е особено вярно баня, тоалетна и кухня: плътност замазване да не ги объркате тук. Но спестяванията на него в ремонта на тези съоръжения могат да доведат до това, че година по-късно тавана и стените стават черни, и те трябва да се ремонтира отново.
бюджет за ремонт
Най-просто козметичен ремонт лятото ще ви струва 100 хиляди. Разтрийте. Това, че не сме направили нищо: плочки променило и тоягата тапет. Следващата стъпка е обикновено подмяна на санитарно оборудване. Тук разходите започват да растат силно.
Цена Баня смесител започва от 1,5 хил. Разтрийте. Но такова устройство, както е споменато по-горе, не могат да бъдат поставени. Нещо, което ще продължи повече от една година, е от 3.5-4 хил. Разтрийте. И аз не препоръчвам да се купи на пазара, както и в специализирани (в краен случай в икономическата) магазин; има най-малкото за по следващата. Обърнете внимание на производителя; най-вече - Германия, но има и тези продукти от 6 хиляди рубли .. Работата по подмяна на миксера ще ви струва по 1,5-2 хиляди. Разтрийте. Не ви съветвам да го изпълни себе си, ако нямате опит. Тя ще изглежда, нищо сложно, но много нюанси.
Много повече разходи за подмяна вана или тоалетна. Нова баня може да струва 20 хиляди. Разтрийте. а може би и 200 хиляди. търка. В допълнение, има е корабоплаването скъпо, тъй като не всички "Газела" голямата баня е удобно. инсталиране необходими за банята от специалист. Мисля, че за 55-60000. Разтрийте. (Доставка и монтаж), можете да получите нещо много прилично. Ако тази сума не е, той остава опция акрил баня (тя се вмъква в съществуващи). Няколко години за такива ремонти ще бъде достатъчно, и там, загледан, ще се натрупват.
И все пак, ремонт, дори козметичен, не трябва да се направи в части. В противен случай той рискува да се превърне постоянно. В края на краищата, много хора живеят в по-старите домове: докоснете един - налива повече. По този начин, не е разумно да се сложи една тръба гнил фураж нов миксер от "изядени" нишката: устройството ще се развали, отколкото да елиминира теча. Тръба замяна - много време и е скъпа операция.
Ето защо, ние трябва да направим, както на строителната площадка: предварително изчислени бюджет смело се удвои, а само с тази сума, взима ремонт. Бюджетът на среден ремонт Москва - 150-200 хиляди рубли .. средства трябва да бъдат достъпни 300-400 хиляди. трият. Такива пари не е изведнъж да намерите толкова много се направи ремонт на кредита. Ползата от банките да отпускат заеми за тази цел е достатъчно лесно, а за една година, за да изплати този заем е възможно.