Как да се формализира приемане на строителните работи по договора за строителство

Избрани материали от регистрационните файлове за счетоводители

В съответствие с член 720 от Гражданския процесуален кодекс, клиентът е длъжен в срока и по начина, посочен в договора за работа, с участието на изпълнител да се запознаят и приемат работа (резултат) и откриване на отклонения от договора, които биха могли да повлияят на резултата от работата или други дефекти в работата незабавно да обяви това на изпълнителя.

В съответствие с параграфи 1 и 2 от член 753 от Гражданския процесуален кодекс, клиентът, изпълнителят е получил съобщение от готовност за постигане на резултати, извършвани по договор за строителство, трябва незабавно да се пристъпи към приемането му. Приемане на клиентите организира и провежда за своя сметка. освен ако не е предвидено друго в договора.

Параграф 4 от член 753 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда регистрация на приемане на изпълнението на работата по договора за строителство, подписан от двете страни да действат. Ако една страна откаже да подпише акта, след което го прави бележка за това и документ, подписан от другата страна.

Какви са етапите е приемане на работа по договор за строителство?

1. уведомление изпълнител клиент на готовност за приемане на резултата работа;
2. приемане на работа директно, т.е. провери тяхната резултат от представители на страните;
3. вписването на акта на приемане (Подписалите до акта на приемане на работа или регистрация на едностранен акт в случай на необоснован отказ от страна на клиента да го подпише).

От разпоредбите на член 711 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, от това следва, че актът на приемане на работа е причината за плащането им.

2. На регистрацията на приемане на работата по утвърдените образци

Като част от тези форми - акта на приемане на завършения проект (KS-11), което в неговото съдържание и е акт потвърждава изпълнението на работата за целия договор.

Според по-горе решение на Goskomstat, образува COP акт 11 е основата за плащане на окончателното изпълнител на всички, изпълнен в съответствие с договора.

Независимо от тази форма, по-голямата част от участниците в договорни отношения с приемането на работа са ограничени до използването на форми на действия на COP-2. Този подход е напълно разбираемо - по-специално прилагането на актове на COP-2 е оправдано в случаите, когато индивидуалната изпълнител на строителните работи, в края на които няма приемане на проекта строителството като цяло.

В същото време, съдилищата са склонни да приемат формата на KS-2 е под формата на актове за приемане на извършените работи, т.е. като доказателство за тяхната производителност и доставка до клиента.

3. приемане на работа едностранно

Както бе посочено по-горе, член 753, параграф 4 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, предоставя възможност да се изработи едностранен акт на приемане на работа, в случай на неизпълнение на другата страна, за да го подпише.

Според параграф 2 от член 753 от Гражданския кодекс България едностранен акт на доставка или приемане на резултата работа може да бъде обявен за недействителен от съда само ако причините за отказа да подпише акта намерени тях разумно.

4. Отказът да се приеме и предизвикателното

В съответствие с параграф 6 на член 753 от Гражданския процесуален кодекс, клиентът има право да откаже да приеме резултатите от работата в случай на откриване на дефекти, които не позволяват използването му за изграждане договора за целите на договора и не могат да бъдат отстранени от изпълнителя или клиента.

В съответствие с параграфи 2 и 3 на член 720 от Гражданския процесуален кодекс България клиента, определяне на пропуски в работата, когато приема, правото да се отнасят към тях в случаите, когато деянието или по някакъв друг документ, удостоверяващ приемането на тези пропуски бяха предвидени всякаква възможност за по-нататъшни претенции за тяхната елиминиране. Клиентът, който започва работа без проверка, лишен от право да се позове на неговите недостатъци, които могат да бъдат установени от обичайния метод на своите приемане (явни дефекти), освен ако не е предвидено друго в договора.

По този начин, общото правило е установено със закон, според който клиентът може да не се отнасят за отделен операция недостатъци, ако те не се отчитат по приемане и ако те не са фиксирани в съответния акт.

При тези обстоятелства изглежда най-правилната позиция, според която правилата на невъзможност за прилагане на очевидни недостатъци, не се регистрират в акта се отнасят до приемането на резултатите от работата като цяло. Отстъплението е от тези правила е допустимо в случай на подаване на заявления изпълнител за плащане за работа въз основа на временни удостоверения образуват KS-2, когато работите като цяло не са завършени и резултатът не се прехвърля на клиента.