Как да променя кадастралната стойност на земята през 2018 г.

Въпреки това е важно да се разбере, че местните власти имат право да направи преоценка и по-често от веднъж на всеки 5 години. В този случай, най-често срещаните основания за тези мерки са:

От това следва, че всяка промяна в показателите на пазара вече е достатъчна причина за властите направи още една преоценка на земите. Съответно, редовно данъчните постъпления ще съдържа в себе си увеличаване на размера на данъка.

Собствениците сами да имат право да направи преоценка на неограничен брой пъти. Ако някои сухопътни характеристики са се променили, той може по своя собствена инициатива да информира Rosreestr.

Новият закон премина Държавната Дума

В Държавната дума в третия последно четене прие нов закон. Според които местните власти могат да поискат отвод на кадастралната стойността на поземлен имот, ако сметнат, че собственикът умишлено я положи на воля. Такъв орган ще има властите в Москва, София и Севастопол. Предизвикателство ще се проведе в двора на закона, ако се установи, че Комисията е подценила определянето на кадастралната стойност на цената на земята, които са разположени в тези области, но не и в общинска собственост.

Освен това, трябва да се припомни, че в съответствие с чл. 24.18 от Закона "На оценка дейност", общините не разполагат с правото по свое усмотрение да оспори кадастралната оценка, направена по инициатива на собственика. Конституционният съд постанови, че такова състояние на нещата в закона навлизайки правата на общини, а именно в противоречие с чл. 46, 55 и 133 от Конституцията. Много примери за това, когато собствениците след подаването на молбата на Комисията може да се постигне по-ниска кадастралната стойност на земя в няколко пъти. Това означава загуба за държавния бюджет значителен дял от данъчната основа.

Собствениците все още не губят правото си на самостоятелно отнася до изявленията на Комисията относно преразглеждането на кадастралната оценка на земя в текущия ред. Все пак, струва си да направи това, ако наистина има сериозни основания, защото в противен случай можете да получите отказ или съдебен иск от името на общината.