Как да продадем една стая в общински апартамент
правни консултации (по предварителна заявка) - безплатно.
Продавай, или делят стая в комунално жилище - това е възможно. Посетете ни по всички въпроси! Нашите адвокати ще ви помогнат да го направи законно и правилно да издаде законно.
Член да се помни: В съответствие с чл. 42 от Жилищния кодекс на България "в залата за продажба в общински собственици на апартаменти на останалите стаи в комунално жилище има преференциално право за закупуване на отчуждени стая на условията и реда, установени от български граждански кодекс."
И в съответствие с част. 1 супена лъжица. 250 от Гражданския процесуален кодекс на България "в продажбата на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия ...".
Как да продадем една стая в общински апартамент, ако съседите против?
Когато съседите казват, че "Вие не може да продаде нещо!" "Аз няма да ви даде разрешение да продават", "Аз ще ви оцелее, и вие няма да получите нищо!" И т.н. - е сериозно разстройва и плашещо. Но има начини за борба. Това е легитимно законови начини, по които можете да приложите.
Правни консултации:
1. За да се чуе и разбере препоръки на адвоката;
3. Изготвяне на квитанция за плащане на сметки за комунални услуги. Ако всичко се заплаща, това е добре. Ако не се заплаща - не се притеснявайте. Тези дългове могат да бъдат изплатени в рамките на бъдещия купувач на стаята си. Но това ще трябва да се изготви договор или propischat точка в договора за продажба, като условие за сделката.
4. Вземете приблизителна оценка на стойността на стаята. За да направите това, обадете се на наш специалист тел. (812) 959-52-95 и да поиска от цената, колко може да ви струва стаята си или да споделите.
5. Вземете препоръки за това как да се намери купувач в твоята ситуация (плюс преодолее съседи) и как да се направи сделка. Ако ти сам не може да се справи, може да сключи договор с нашата организация, така че ние може да ви помогне продават стаята си в общински, а вие в крайна сметка - да са получили пари за него. Всичко останало ще вземем.
Съседите се договарят да си купите една стая в общински апартамент, но не се купуват
Това е един начин да се предотврати продажбата на помещението в общински апартамент. Подобно, съседите са съгласни, но извади парите се събират, прехвърлят и да се прехвърлят. В действителност - те няма да купуват вашата стая ...
· Ако съгласието на съседите да купуват, когато ги помоли да си купите някои пари, получени (чрез нотариус или лично), е нещо добро. Основното нещо, че е писмен документ. Тя трябва да бъде: който иска да купи, какво да си купя и за какви пари. Плюс датата на такова споразумение. Това ще даде възможност за вас лично в тази ситуация да се управлява покупки дати. Ако те не са в определеното време ще дойде при подписването на договора - те ще загубят правото на предпочтително изкупуване, и вие ще бъдете в състояние да продават на всяка друга купувач. Докато ние ще се погрижа. От правна гледна точка е възможно.
· Продажба на друг купувач не може да бъде по-евтино, отколкото предлагат на съседи. В противен случай, те ще бъдат в състояние да отстояват правата си и отново да си губи времето. Ако цената на стаята е намалена, отново на съседите, че е необходимо да предложи за закупуване на новата цена.
· Най-добре е, ако имате в момента на обратно изкупуване предлага съседи стая в общински апартамент, има резервен вариант купувачи. В този случай, няма да загубите: ако не си купите съседите ще се продава на трети лица (различни купувачи) и не губят време.
· Понякога последния месец цените могат да "измъкнат". В този случай, през цялото време е необходимо да се адаптират към пазара. Ако цените са се увеличили, а вашето предложение на съседите още по-ниски цени - тук трябва да бъдете внимателни. Ако те се съгласят, преди да отмени офертата, те ще бъдат в съда, за да поиска от вас да се продават за евтини цена.
Как да продадем една стая в общински апартамент без съгласието на съседите (чрез договор за дарение, договор за дарение)
По-сложен случай в дизайна на продажбите - липсата на съгласие на съседите. Може да има различни варианти:
- Съседите vrednichaet;
- Съседите не са намерили;
- Не са един паспорт на гражданин;
- Някой е ограничено в качеството, луд и др.;
- Съседите не са издадени документи се посочва, че те са собственици (не е формализирана наследство не са регистрирани на имота от съда, и така нататък.) И т.н.
Има няколко начина да се организира продажбата на помещението.
Други начини. Ние не пиша на тази страница, като във всяка ситуация - те са индивидуални. По-добре е да говоря за това с експерта. Адвокатът ще ви дам точен съвет.
Как да продадем една стая с малолетни и непълнолетни
Ако регистрираните собственици или са непълнолетни лица в стаята си, проблемът е сложен. Но това не е безнадеждно.
В нашата практика, това е сложен случай, когато "Маркиране" квартал Krasnogvardeisky отказва да даде разрешение: изучаване, проучване на документи, които се изискват от допълнителна помощ, която не трябваше да питам ... и после каза: не, ние не можем да позволим на децата да се изнесат на общински апартамент в druhkomnatnuyu. Аз трябваше да се свърже с адвокат и правото на демонстрации. В резултат на това, получено съгласието. Но времето, което може да отнеме, особено ако броячът на покупката. Нашите адвокати и помощници, знаейки закона може да реши проблемите с властите настойничество достатъчно бързо.
Как да продадем една стая в общински, ако съсед четиридесет котки
Условия за отглеждане на животни в общински апартаменти съществуват във всеки град. В случай на нарушение на тези правила е изключително лесна резултат - толкова дълго, колкото е посочено в закона, котки, кучета и други животни могат да останат само и единствено в случай, че за тях има правилна грижа и възможност за хранене, ходене и съдържание. Ако хуманното отношение към животните или външния им вид, мирис показват, че животното е болно и / или които се нуждаят от грижа, за всички животни могат да бъдат освободени от тези съседи. Моля, помогнете.
Апартаментът ще бъде свободен от животното, може да се сложи в ред и да продават на стаята в "приятен" общински.
Документи за продажба на стаята, в комунално жилище:
Ако купувачът не е намерен достатъчно от следните документи:
- сертификат на пребиваване (F9);
- Паспорт до апартамента (ако има такива).
Ако купувачът е намерил експерт, който ще ви помогне да извърши сделка, предостави пълен списък на всички необходими документи. Можете да се консултирате с нас. Консултацията е безплатна.