Как да прикачите балкон в закона

За да прикачите към апартамента си балкон почти винаги е възможно, но квадратен метър ще струва повече от площта на същия размер в същия апартамент.

Увеличаване на жизнено пространство мечтата на много хора. Една проста, на пръв поглед, начина - да се прикрепят към неговия апартамент балкон домашно. Но забавно не е евтина и изключително неприятен, освен ако, разбира се, да направим всичко според закона.

Balkonostroiteli

Алла Bezpalko преди няколко години си купи апартамент в панел Хрушчов в Darnitsa. Първото нещо, което реконструиран разпадащата балкон: той удължава напред с 30 см от всяка страна - 40. Увеличението на жилища на няколко квадратни метра се превърна в голям проблем. Денонсиран от съседите жилищния офис искания за разбиване на импровизиран структура.

ТВ оператор Олег Тарасюк, който живее в една и съща Darnitsa - вече опитен ветеран от съдебната битка, разгръща около домашно си балкон. Преди една година, той "ъпгрейд" къщите си с голям балкон. "Това беше предизвикателство - да изтръгне от апартамента всичко е възможно. Аз самият добавя 12 квадратни метра. Това е моето лично пространство, в моя апартамент и ми парче от стената. Защо трябва някой да обясни нещо, да се съберат всички сметки, да плаща за тях? "- възмутени kvartirovladelets.

Такива като Олег и Алла, Украйна най-много: според Weekly.ua анкетираните специалисти по недвижими имоти, повече от 70% от реконструкции и промени направени в апартаментите незаконно.

със закон

Можете, разбира се, се опита да направи един балкон по силата на закона. Изглежда, че е проста: да плати за необходимите разрешителни няколко хиляди гривна - и да изгради себе си балкон на вкус. Въпреки това, все повече и по-трудно в реалния живот. "Обслужване на едно гише" за такива случаи не съществува, и затова ще трябва да се справят с десетки служители на различни калибри. Според хора, които получават тази процедура по изпълнение на документи се справят с проблема, ако в близост, ще отнеме най-малко осем месеца, ако позволи на случайността - години. И без да има гаранция, че в крайна сметка ще се опита да успее.

"Get официално разрешение за изграждане на балкон в Киев е изключително трудно поради много причини - каза директорът на Киев консултации Дмитрий Smolyuk компанията. - Това е малко вероятно, че ще получите такова разрешение, ако къщата е историческа или архитектурен паметник от местно значение, а това е състоянието на почти всички къщи в центъра на Киев. В допълнение, проблеми да възникнат, ако балкона на фасадата и фасада отива в една от главните улици. Дори в един обикновен дом в покрайнините ако долепена балкон откровено съсипе външния вид на фасадата, за да получите разрешение от архитектурни контролни органи ще бъде много трудно. "

Друг проблем - прикачите балкон на първия етаж. Там ще трябва да реши още и земя въпрос. Преди началото на строителните работи е необходимо да се получи правото да отдава под наем или собствеността на земята под балкона.

"Всички решения, свързани с кацане, включително изграждането на балкон, удължаване на земята, да вземе членовете на градския съвет чрез гласуване - многозначително каза Дмитрий Smolyuk, обръщайки се към темата на субективни причини, които усложняват решението на балконски въпроси: - Следователно, дори ако служителят не е препятствие, финансови разходи за разрешение да балкона ще бъде за вас, ако не безценен, а след това злато. "

чрез посредник,

За помощта, винаги сме готови да посредници, от които по сигнал от опитни строители или балкон могат да бъдат намерени в интернет резултати. Това обикновено юристи с връзки с правителството. Въпреки това, услугите на посредници, са много по-скъпи от официалните цени.

"Това не е евтино, но ако имаш пари, всичко е възможно. разрешителни за събиране ще струва $ 3-4000, и да вземат четири или пет месеца, но изграждането може да започне веднага, без да чака документи. "- Той обясни директорът на адвокатска кантора" Хермес "Игор Воробьов.

Избор на асистент трябва да бъдат внимателни. Да координира реконструкцията на няколко дни или седмица, както е обещано, че някои фирми, че не е реалистично. Също така, за да не се сблъскате с мошеници, проверка на репутацията на компанията: датата на регистрация (по-възрастния си потенциален партньор, по-добре), отзиви на клиенти. Обърнете работа на етапи, не се разреши за пълно предплащане. И не забравяйте да подпише официален договор и да направи акта на приемане и предаване на документите ви в ръцете на посредници по време на изпълнение на поети задължения по договора.

Тя ще изглежда, защо притеснява да прекарат време и пари за разрешително за събиране? Аз построих - и себе си живея, както направи две-трети от украинците. Живей-можете, но да продаде апартамента, дай, завещаем наследил или залог на кредита - не. Това е положението изправени Сергей Бойко. "Имах една стара, страшно и опасно балкон, ние го бие и висеше нова. Сега тук искам да дам апартамента на сина си, и в ОТИ да ми каже - не можеш "- оплаква се той.

"Инженер ОТИ провежда инвентаризация и вземане на вашия" изкуство "в компютъра - това е като черна точка за апартамента. За да го премахнете, ще трябва да плати, и много повече, отколкото бихте платили за координиране на реконструкцията на закона. В крайна сметка, инженерът знае много добре, че за всяка сделка с апартамента ще трябва неговата помощ (екстракт от правата за регистриране на собственост), "- обясни Игор Vorobiev.

Между другото, и след това да се помогне с удоволствие идват посреднически фирми. Те ще произвеждат всяко споразумение, плащате само за. Легализирането проблем балкон (добре, а проблемите са точно там), може да се направи в 15 и още повече хиляди долара! Лъвският пай от парите - това не скрива адвокатите-посредници - ще се заселят в джобовете на служители. Медиатори сами се оставят до 20% в момента.

"Въпреки това, аз съм принуден да осуети хората от Киев. Съдебно решение апартаменти с балкони са построени незаконно въведени в експлоатация в почти всички градове на страната, но не и в Киев. Тъй като столицата много силна корупция от страна на регулаторните органи в тази област те са оцелели и изплюе съдия направи такова решение. И съдиите просто обясняват: не може да взема такива решения ", - каза Дмитрий Smolyuk.

Като цяло, проблемът е решен балкон е много трудно, но това не променя факта: изградените балкона - десетки хиляди, но на разрушени, а никой не чува. Така че можете да опитате. Особено, експертите твърдят, че някои майстори успяват да получи ОТИ имат нужда (например, за продажбата на реконструираната апартамент) "правилни" справки-характеристики, заобикаляйки всички други случаи!

Посредник Александър, специалист на облигационния балкон с много години при условие на анонимност откровено призна: "Официално изграждане на балкон е никакъв смисъл: дълго и скъпо. Ето защо властите са - всички - по-добре да не се задника, особено ОТИ десета обходен път. Изграждане на по-добър неофициално. И когато се направи - да обжалва пред мен, а на мястото на нашия народ идва от ОТИ, която не се фокусира забележите вашия балкон. Вярно е, че ще струва скъпо. "

Александър при всички случаи може да се вярва присъдата му в силата samostroev перфектно илюстрира балкона на четвъртия етаж на една от stalinok извън Краков в Киев. Строителство попречи на противопожарната стълба, и то само нарязани - от покрива на земята. Жителите на дома не смееше да се оплакват, казват те, в един апартамент с балкон нов живот съдия.

СЕМИНАР

Как да се изгради един балкон на закона

Проектна документация е съгласувана с архитектурата, SES, МОН, Gorgaz, вода канал, електропреносна мрежа.

След получаване на разрешение за строителните работи е договор с строителни фирми.

Контрол на строителните работи.

За един апартамент се издава нов технически паспорт и получаване на сертификат за собственост.

Одобрение в различните отдели управление в размер на от 50 до 800 щатски долара. Тяхната стойност се изчислява за всеки отделен случай в зависимост от кадри на апартамента, квадратурата на предложеното разширяване, както и други фактори,

НУЖДА

- Заглавие документ към апартамента - сертификат за приватизация (или договор за продажба или дарение, или сертификат наследство); информационен лист (опис на не повече от една година).

- Съгласието на обитателите на възрастни, за да се преустрои апартамента, нотариално заверено или ZhEKe.

- съседи съгласие (отгоре, отдолу, съседни апартаменти) нотариално заверени или ZhEKe.

- Предварителен реконструкция предложение (както ще бъде или вече е направено, като във втория случай - снимките).

- Копия от паспорт и идентификационен код.

- Форма №3 от корпуса.