Как да получите сертификати държавни жилища, като се започне бизнес

процедура GLM на реализация на програмата в общи линии, както следва: списък на чакащи ще получат сертификат, да го приведе към банката, осребрява парите и си купи апартамент. И при всеки един от тези етапи има своите капани, поради което винаги има опасност не само да се отложи новия дом за неопределен период от време, но дай, Боже, да не получи нов апартамент.

2. Сертификатът може да бъде "просрочие". Тя трябва да занесете в банката в срок от два месеца от датата на получаване. Ако сте пропуснали - това е необходимо отново да се напише необходимото прилагане и да получи удостоверението отново. Това може да забави получаването на апартамент най-малко една година, предупреждава Майкъл Salkin.

3. Housewarming в състояние на неопределеност. GLM дава възможност да си купите и двете на новата сграда и на вторичния пазар. Във времена на криза, вторичен жилища се счита за по-надежден, но тя може да бъде чисто физически предизвикателства по техен избор. Фактът, че според закона, продавачът има право да напусне апартамента има продължение на два месеца. Това означава, че чакането е преминал ведомствено жилище, осребрени получи сертификата, и се изплаща парите, подписа договор за покупко-продажба, а новият му апартамент все още е заета.

Цената на бъдещата зона апартамент се изчислява в съответствие със стандартите: за един човек, който живее сам се предполага, 33 квадратни метра. м за семейство от двама души - 42 квадратни метра. м за едно семейство от повече от три лица - в размер на 18 квадратни метра. м на човек. Това означава, че средно за четиричленно семейство (съпруг, съпруга и две деца, например) могат да очакват до 72 квадратни метра. m жилищна площ. А това означава, че дори и един апартамент в Москва или Санкт Петербург ще бъде даден на 72 * 28000 * 1.2 = 2.419 милиона рубли. За най-много, според основния победител, е апартамент на площ от 42,5 кв Altufyevo. М. Но най-вероятно да се купи за пари само една стая или акции - такива предложения в диапазона от 2 до 3 милиона рубли. намерен в базата данни Sob.ru Real Estate.

"И на притежателя на сертификата не остава нищо друго, как да се прилага по отношение на предприятията, които участват в осребряване в повечето от тези сертификати," - казва Евгений Максимов, старши адвокат JC "бирник". Това е, за да получите сумата на по-скъпи жилища, отколкото в действителност ще си купя. "По-голямата част от получателите на GLM" изберете мястото на пребиваване на бъдещето "Москва или София в зависимост от вида на изчисляване, т. Е. избраното място на пребиваване, за което те ще получат максималната печалба. Вземете дългоочакваното сертификат и се обръщат към компании, които се занимават с "осребряване" сертификати през предната жилища. Като получи в крайна сметка осребрени количество освободена придобива една къща в друга област, обикновено, където той живее, "- обяснява Евгени Максимов.

Въпреки това, за да привлекат такива дружества също трябва да бъдат внимателни. Ако перифразираме нетленен "Мътеница", за да си купите нещо правилно, трябва да се продаде нещо ненужно. удостоверение Нерешителен човек влизания в парите, продажба на къща от слама, която смята, че е наел фирмата. Ако сумата на имота се продава повече от 1 милион рубли. (И най-вероятно ще), продавачът, според българското законодателство, се задължава да заплаща данък върху продажбите. В допълнение, на бенефициента, ако има малолетно дете, то ще бъде трудно да го продаде "своите" домове и да се избегне обяснението от опеката. Да не говорим за факта, че прибягването до такива фирми - винаги има риск: ще работи или не.

GLM - е удобен инструмент. Тя ви позволява бързо да осигури жилища за тези, които изведнъж са се превърнали в нужда от него, и там, както се вижда от миналото лято, в един момент може да се появи на хиляда. Теоретично GLM дава независимост при избора на имот: можете да изберете някоя област, а не само в къщата, която е построена специално за бенефициентите. Сега, ако от GLM наистина дори да си купите апартамент може да бъде ...