Как да получите ипотека върху помощта на двама собственици при получаване на жилищни кредити от компанията ipotekar
Ипотечен двама собственици - чудесен начин за придобиване на имот за млади семейства и бизнес партньори.
Все повече и повече хора днес мислят за това как да се получи ипотека за двама собственици. Както винаги, на банковия продукт има редица функции, които трябва да се вземат предвид при прилагане на кредитна институция. Вие ще трябва да предостави на банката с пълен пакет от документи, както и надеждни доказателства за доходите си и се застраховат срещу рисковете и съдлъжник.
Ипотечен гарант
Гарант не се изисква, за да потвърдите доходите си към банката. Въпреки това, този метод има няколко недостатъка:
- поръчител няма право на собственост, за които той е обвинен;
- в случай, че Кредитополучателят и съдлъжник вече не плащат ипотеката, преди да продадете къща, банката ще изисква плащане гарант ипотека;
- С оглед на това, да намерите някой, който ще се съгласи да бъде гарант, че е много трудно.
Ипотеки за двама за инвестиране
Възможно ли е да се организира ипотека за двама души, ако те не са роднини? Да, много банки предлагат такава възможност. Например, двете автономни обединиха усилия за закупуване на нежилищни помещения, или са решили да обединят усилията си с доверен приятел, за да се запази и да увеличи парите си чрез инвестиции в недвижими имоти. В този случай вие ще получите частична собственост.
Разпределение на кредитни задължения в случай на неплащане на ипотечен кредит един от ко-кредитополучателите трябва да бъдат ясно разписани в банковия договора.
свързаната с ипотека
От българското законодателство ясно установява реда на наследяване като активите и пасивите, банките са много по-склонни да отпускат заеми на роднини.
По закон, съпруг, да придобива недвижими имоти заем, те автоматично са ко-кредитополучатели и собственици еднакво, освен ако не е предвидено друго в договора за брак. И закупуване на апартамент в ипотеката за двама собственици предполага, че документите ще трябва да събират всеки от съпрузите поотделно.
Банките са по-малко склонни да се откажат от заеми на хора, която се състои в граждански брак.
Ако длъжностното лице по двойки в случай на развод, разделение на имот е ясно посочено в закона, граждански брак може да бъде трудно.
Когато един женен ипотека са два възможни сценария:
- Месечните плащания се извършват всеки от съпрузите;
- ипотека плаща само единият от съпрузите (например, мъжът работи и плаща жената остава у дома с децата).
Интересен момент: ние знаем, че с цената на жилищата и лихвата по ипотечния кредит може да се върне данъка върху доходите. Това може да стане в рамките на годината, стига да плащат ипотеката, а в края на всяка година, оставяйки данъчната служба пакет от документи. Въпреки това, ако един от ко-кредитополучатели не получават доходи от работодател (например, жената е в отпуск по майчинство), приспадането на данъци ще бъде достъпна само за плащания, които се оттеглиха от джоба си работната съпруг. Този нюанс е фиксиран от закона и напълно оправдано.
Застраховка на двамата собственици
Както знаете, без застраховка не може да направи всеки един ипотечен сделка. Така че, ако искате да вземат ипотечен кредит с авансово плащане, трябва да знаете поне приблизителната стойност на застраховката и да го вземе предвид при изчисляването на началния размер.
Ипотечен застраховка се състои от следните компоненти:
- застраховка за обезпечение имот;
- здравето и живота на застраховка на кредитополучателя и сътрудничество кредитополучателя;
- заглавие застраховка - защита срещу ограничаване или лишаване от право на собственост в резултат на предизвикателна обезпечение недвижими имоти в съда.
Различните банки имат различни изисквания към застрахователния ипотеката. Като правило, най-популярните и уважавани заемодателите предпочитат да се застраховат срещу всички възможни рискове за максимум.
Да направим застраховка ипотека, когато двама собственици ще ви струват повече от един кредитополучател, е необходимо да се вземат предвид.
Не забравяйте, че в случаите, когато една от съдлъжник не е в състояние да работи поради някаква причина, правото на собственост се задържа от тях за ипотека жилища.
Какво става, ако ...
Не винаги е възможно да се намери независимо оптималното решение в случай на две кредитополучатели по ипотеката.
Проверете, за да видите, ако отговаря на поне едно от тези условия:
- за най-добрите условия за ипотека за двама собственици гледам;
- Вие не искате да губите ценно време за документи;
- не е готов да отиде в различни банки и отказ да получи някакви предложения с висок процент на кредитиране;
- Вие искате да станете собственик на избрания продукт в близко бъдеще.
Професионални ипотечни брокери. работа в тази фирма, за да помогне да си купите апартамент за двама собственици на ипотека върху най-благоприятните условия за вас. "Ipotekar" наистина ви спестява пари в същото време ипотека услуги от брокери, които вече плащат за сделката.