Как да отворите един хотел е евтино и изгодно
За посетителите на града на повече от един ден, ключовият въпрос - е квартирите. И ако гостите предпочитат обезпечени взискателни хотели и апартаменти, младите и активни пътниците от всички възрасти и хора с ограничен бюджет предпочитат да спестят с минимални загуби. Това е повод да се помисли как да се отвори един хотел. Ако сте в състояние да организира място за временно настаняване на туристи за намаляване на разходите си, в сравнение с хотелска част, но това не намалява комфорт, дори малък хостел ще ви донесе стабилен доход.
Документирана правната страна на въпроса
Най-добрата форма на организация на бизнеса - компания с опростена данъчна система за доходите. В този случай, не е нужно да се ангажират с пререгистрация, дори когато компанията ще се развива. Организирайте IP непрактично, защото да работят при такива условия може да се постигне само в началния етап.
Събиране на документи включва стандартен списък, включително и удостоверение за регистрация на фирми, данъчна регистрация, получаване на разрешителни от огъня и санитарни инспекции. Също така е необходимо:
- сключва договор за наем или за издаване на документи, потвърждаващи правото на собственост;
- да сключва договори за износ на твърди отпадъци и осигуряване на санитарни процедури.
За да се избегне всяко неудобно грешки в организацията, ще се наложи професионална правна помощ. Тя ще се вземат предвид промените в законодателството и нюанси, които в противен случай могат и не знаят - да има регулаторни органи не те твърдят.
Технически решения за модерен хостел
Така че можете да направите избора и получаването на помещенията, както и изготвяне на бизнес план, имайте предвид, че модерен хостел - това не е като едно студентско общежитие и пълен институция за гости, но без да се предоставя на отделните помещения. Не е необходимо сериозно да обмислят проекти за това как да се отвори един хотел от нулата, тъй като ще са необходими инвестиции, а не най-малката.
Не забравяйте да включите в списъка на планираните технически решения е както следва:
Разбира се, както общата площ трябва да бъде във всяко общежитие, тя е и кът за сядане. Задайте го както желаете на телевизия, игрова конзола или DVD-плейър, билярдна маса, шкаф с книги или игри - вие не сте ограничени до решения, които да използвате за създаване на приятен отдих.
Малки бонуси от институцията за привличане на допълнителни клиенти. Типични примери - безплатен чай и кафе, както и възможност да си поръчате безплатно пране при пристигането с повече от определен брой дни. Но вие може да покаже въображение и излезе с някакъв бонус, който може да се направи по-привлекателна хостела. В зависимост от бюджета си, можете също да се организират в училище детски игри, сауна, кафе или друга институция, но имайте предвид, че допълнителните разрешения и наемане на експерти, необходими за всяка една от тях.
Договори с външни организации
Ако града или в градовете Добрич, нека си за обслужване на клиенти не е ограничено до картата на стената или безплатни брошури-водачи. Помислете за други възможности, като например споразумение за сътрудничество с компанията екскурзия или който и да е място за забавление. Гостите също ще останат доволни, ако ги предлагаме транспорт или такси до "среща на пътници" за сравнително малка такса. Дори ако вашата институция разполага с кухня, но има кафе, можете да сключи договор с всяка от институциите на общественото хранене, особено ако тя има локален вкус и предлага необичайна храна за туристите.
Набиране и помещения
Първоначалното състояние на хостела може да бъде ограничена:
- две или повече последователни администратори, които ще се представят съпътстващата малка работа;
- Главен счетоводител;
- ако е необходимо, - управление.
За да използвате всички допълнителни услуги, независимо дали това е трансфер, магазин за кафе или стая за игри, допълнителни експерти. Почистващи препарати, както вече бе споменато, могат да идват от фирма за почистване, но ако не сте подписали договор с него, можете да наемете за почистване на пълен работен ден или поверите тази дейност на администратори.
Тъй като ние говорим за настаняване, в стаята, разбира се, трябва да бъде избран внимателно. Важно е всички параметри, включително и на място, размерите и характеристиките на помещенията:
- Големи общежития за 100 или повече хора, - пълноправен хотелски обекти с относително ниски цени на стаите. Те могат да заемат отделни сгради и трябва да има удобен подход и вход. Оптимално местоположение - в центъра на града, паркинг и други услуги - е необходимо. Тези хотели често могат да бъдат отдавани под наем за настаняване на големи групи, посещаващи различни събития.
- Средните общежития, които могат да се настанят няколко десетки души. Те обикновено се вземат първата или първите два етажа на жилищна сграда, а това изисква специални разрешителни. Друг вариант - покупка на таванско помещение и нейното обновяване като общежитие. Обикновено предлага стаи с различни размери и цена - от две до десет души.
- Малки и семейни хотели - до известна степен подобни на къщата за гости, намираща се само обикновено в жилищни блокове. Могат да се настанят по-малко от десет души. Набор от минимални услуги, но също така и съответните цени. Това е идеална възможност, в случай че, ако имате ограничен начален капитал, и мисля за това как да се отвори един хотел в апартамента. Но не забравяйте, че не можете да го преобразувате в помещенията в търговски - това е необходимо, за да се получи съгласието на наемателите и разделителна способност.
Не икономисвайте от външния вид на помещенията - наеме професионален дизайнер и олицетворява оригиналния дизайн. В туристически градове общежития са популярни с местен или локален вкус. Ако градът не е туристически, винаги можете да заедно с дизайнера да се разгледа и приложи корпоративна идентичност, обхващаща всичко - от Дзен будизма до хай-тек, от класическа до кубизма. Трябва да се спомене: първо, дизайнерски проект не е евтино; На второ място, това е възможно само при условие, че ще спечелят място в имота, или съгласуват с условията на лизингодателя.
Промоция и финансова перспектива
Хостел да генерира приходи, трябва да се позволи на хората да знаят за това. Така че не забравяйте да се засили желанието за отваряне на общежитие - бизнес план, който ще формулира пълен промоционална кампания. Включване в следните области:
Ако всичко е направено правилно, можете да разчитате на значително ниво на рентабилност. Що се отнася до определени номера, те се различават значително в различните региони и от общежитие за общежитие. Бюджет семеен хотел в града ще струва на средния бизнес собственик максимум половин милион рубли, се погасява на около половин година и ще внасят с благоприятни условия за сто хиляди на месец.
Голяма хостел в центъра на туристическия град има потенциал да донесе милиони печалба и да растат до цялата мрежа, но разходите биха били подходящи - от 5 до 10 милиона първоначална инвестиция, а това при липса на допълнителни съоръжения в помещенията. За да се отплати голям проект ще отнеме повече време - година и половина, а понякога и повече, но приходите и донесе много забележим.
По този начин, на бизнеса за създаване на общежитие може да се препоръчва на хора, фокусирани върху интересна работа и развитие. Желателно е да има опит в областта на туризма и хотелиерството индустрия. Обърнете внимание на репутацията, комуникационни и изпълнителни служители. Съхранявайте на изискванията на клиентите и постигане на съответствие. Събиране на статистически данни се вземат предвид желанията, развиват си общежитие - и скоро вече ще да бъде в състояние да го разгънете, привличане на нови клиенти и предлагане на нови услуги.