Как да отворите агенция за недвижими имоти от етапа на земята по стъпка инструкции, финансовата основа
Преценете сами - много се появят до такава идея. Пазарът на жилища в България в момента е в състояние, където цените на жилищата растат с огромна скорост и няма да се спре. Потенциални стартиращ бизнес се обръща внимание на тази област, както и най-лесното нещо, което идва на ум тях - е да се отвори агенция за недвижими имоти. Всеки малко или много по-голям град на страната, сега те са огромен брой. И се оказва, че предложението значително надвишава търсенето.
Друга спънка може да бъде на "експерт" клиенти, които измамени неопитни агенти и няма да ви плащат и стотинка без много затруднения. Това е проблем, особено за млади, новооткритата фирма на жилища съвет.
Как може да се справи с всички тези предизвикателства? Това е, което ние опише подробно в нашата днешната статия. Ще научите:
- как да се организира производството и да отвори агенция;
- как да спечели конкурентно битката;
- как да привлече клиенти;
- как да се предпазите от измами и недобросъвестни клиенти;
- къде да се наеме персонал и др.
С помощта на тази статия ще научите много нюанси и тънкости, които ще ви позволи да се пребори с конкуренцията и да спечели място под слънцето. В крайна сметка, конкуренцията и нейния успех - това е половината от работата на съвременната българска агенция за недвижими имоти. Ние ще ви дам един прост и подробни инструкции за това как да се реализира печалба от своята новооткрита агенция.
Как да отвори собствена агенция за недвижими имоти
Това е чисто технически раздел на статията. Ако вече сте поставили всички документи и регистриран юридическо лице, вие всички тук ще бъде познато. За тези, които ще открие бизнес, този раздел ще бъде от полза - тя е представена, че трябва да знае един начинаещ предприемач.
Така че сте решили да започнат свой собствен бизнес. обхвата на собственост избран. Избрахме вид дейност - консултантски услуги. Отивате формират ясна представа за бъдещето на компанията ви. Къде да започне въплъщение на идеите си на практика?
На първо място трябва да се премине на държавна регистрация. Докато не го направите, няма да бъде в състояние да свали помещенията или наемат агенти или за предоставяне на услуги и да получават пари за тях (поне по закон). Ето защо, ние трябва да направим подготовката и регистрацията на ценни книжа.
Направете бизнес план. Това е подробно описание на всички планове - какво ще правиш за клиентите в агенцията Ви, ще Ви бъде предоставянето на услуги, какви са вашите специфични особености и така нататък. Понякога, бизнес план е полезно да донесе професионален - особено ако не сте запознати с областта на предприемачеството.
След събиране на всички документи се отнасят до службата за безработни. Стойка регистрирани като безработни и веднага подаде заявление за регистрация на юридическото лице. Вие трябва да премине през няколко етапа на тестване - от технически преглед на всички документи за събеседване с комисията. За интервюто трябва да се подготви добре - това е съдбата на бъдещата си дейност. За да направите това, вие трябва внимателно да проучи собствен бизнес план, да го намерите много трудно място и внимателно ги разгледа, преди да отворите вашия бизнес.
Когато завършите комисия, ще трябва да изчакате няколко дни. След това ще получите всички документи, които доказват, че сте - собственик на агенция за недвижими имоти. Поздравления, току-що сте отворили свой собствен бизнес! Още малко и ще започне да генерира приходи за вас.
Какво да се прави по-нататък
Когато сте получили документите си и законно започне собствен бизнес, преди да възниква въпросът: откъде да започнете? В подготовката си за предоставяне на услуги, което трябва да направите, са необходими три неща:
- да намери средства за развитието на компанията (най-добре е да се грижи за него по-рано, още преди регистрацията на предприятието);
- изберете и отдаване под наем на подходящ имот;
- намерят служители.
Ако първите две точки малко или много е ясно, с който той може да бъде трудно. Агенти - е лицето на вашата компания. Impression от тях прехвърлени на агенцията Ви като цяло. Как да изберете най-подходящите хора за модерна агенция за недвижими имоти?
На първо място, трябва да се разбере, че по-голямата част от клиентите са много придирчиви за "обвивка". Ето защо, като агент е най-добре да изберат хора приятен, но не и запомнящ се външен вид. Агентът не трябва да има говорни или външен вид дефекти. Ако говорим за комуникация като служител, там има няколко доста разнообразни изисквания.
- Агент трябва да направите добро впечатление и да е достатъчно отворен и общителен. Такива хора лесно могат да се доверят клиенти.
- Всеки един от служителите на сфера недвижими имоти трябва да има такова качество, търпение и издръжливост. За съжаление, без по никакъв начин в този бизнес. Вашият успех зависи изцяло от клиента, а някои от тях може да е трудно да се разбере в днешния пазар на недвижими имоти, да е много приказлив или сто пъти да ви се разпространяват техните изисквания за жилищно строителство. Въпреки това, агентът трябва да остане спокоен, да слушате всички монолози на клиента и да извлича полезна информация.
- Прекалено натрапчиви агент - това е лошо за служител стартиране компания. Да не се притеснява преследва всеки клиент.
- Недвижими имоти услуги офицер трябва да е в състояние да компетентно и ясно говори. Както вече беше написано, не всеки е добре запознат с пазара на жилища, така че задачата на агент - това е най-достъпен и разбираем за да обясни възможностите си позиция и на клиентите.
Как да се привлече вниманието на клиентите
Така че, отвори собствен агенция за набиране на персонал, те взеха добър стая, но клиентите все още не са. Основният проблем на новата агенция, която наскоро откри - не е известно. В града си, вие няма да знаете, че току-що отвори, и никой не е помогнал (или почти няма). Как да накараш хората да забележат?