Как да осребрите равна част от къщата, в развод

По време на развода, къщата - най-често актив, който разделя двойката. Понякога, когато те имат много други активи, съдът ще присъди къщата на един човек, а останалата част на имота е равен на друг. Въпреки това, в много случаи, съдът разделя в половината от стойността на къщата, от 50 до 50. Често няколко продава къщата, и да си поделят парите на половина. Но ако ще да продължи да живее у дома, можете да си купите от вашия съпруг. Можете да направите това с помощта на няколко метода.

редактиране стъпки

Говорете с адвокат, като се има предвид случаите на развод, ако не са се консултирали с него. Адвокатът ще ви посъветва как най-добре да се справят с всички аспекти на развода, включително разделяне на собствеността.

Обадете се на оценител, така че да оценявам вашата къща за текущия пазар. Вашият кредитор или местен агент по недвижими имоти може да ви помогне. Цената на къщата се изчислява като пазарната стойност, минус лихвата по ипотечен кредит, минус очакваните разходи.

Обсъдете с вашия съпруг на финансовите въпроси, ако говорим за.

• Можете да се споразумеят за съпругата дълг погасяване много бързо, или да се съгласява да плати издръжка, вместо изплащането на къща. Ако се уреждат, и двете страни подписват документи тогава нека адвокатът на документи.
• Някои бивши съпрузи да решат, че и двете ще продължат да пазят къщата преди определения час. И двамата продължават да плащат ипотеката, данъците и другите разходи на половина, но само един от тях все още живее в къщата. Такава координация е често срещана в семейства, които имат тийнейджъри. Можете да настроите датата, веднага след като най-малкото дете завършва гимназия, както и да продаде къщата или да го купуват от съпругата си.

Направете справка с ипотечен кредитор, за да обсъдят правата си, ако изкупи дела на съпруга. Заемодателят ще изисква доказателства за доходите си за подкрепа на метода на финансиране, който сте избрали.

• Допълнително финансиране на ипотеките си, се уверете, че имате достатъчно пари, за да изплати половината от своя съпруг. Това ще увеличи вашата ипотека баланс със сумата, която плащате с вашия съпруг, както и премахване на името съпруга или съпругата си с нова ипотека.
• Кандидатствайте за кредит или втора ипотека на къщата, а не да се финансира по-нататък, така че ще спестите разходите. Можете да направите нова заем от негово име. Говорете с един кредитор за изискванията за отстраняване на името на съпруга си с оригиналния ипотеката.
• Попитайте вашия кредитор за реда и условията на кредита и за двете възможности за финансиране и след това сравняват разходите за краткосрочни и дългосрочни и да реши кой метод ви подхожда най-добре.