Как да обменят апартамент в жилищен вила
Разбира се, повечето хора в страната ни се стреми да премине от малките населени места в града, и по-голям е градът, толкова по-добре. И все пак през последните години там са по-склонни да се движат извън града. Има една по-добра среда, няма "тесни" съседи на обекта и в къщата можете да правите почти всичко си сърце желае. И ако ние работим на отдалечен достъп (или да бъдат ангажирани в селското стопанство - някои от тях от детството сънища), животът на всички ще бъде перфектен.
Какви са възможностите ми
Опции обменят в страната на града апартамент, както и всяка друга борса, всъщност, само: равен и неравно. В първия случай, цената на недвижими имоти е един и същ (за оценка на ОТИ), във втория - е трябвало да се допълни от страна на една от страните по сделката. Най-добра сделка за този, който ще получи вилата, - обмен на жилища по-голяма стойност по-ниска цена къща, защото е малко вероятно да се направи, без допълнителни инвестиции (например подобряване на селска къща или просто добър го ремонта - забавно не е евтино). Ако вилата не изисква никакви инвестиции и е в близост до сравнително голямо селище, плащат допълнително за някои е необходимо за него, и сумата може да бъде доста голям. Фактът, че вили метрични площи, предназначени за постоянно пребиваване, като правило, не са толкова малки. Плюс това наличието на комуникациите (и те са необходими за къща за живеене) и дори минимална инфраструктура наблизо винаги увеличава разходите.
Така, че е благоприятен за обмен на апартамент в къщата, е необходимо да се помисли за по-отдалечените селища (критерият за разстояние все още е ключова при изчисляването на разходите), а с изключение на съвременните къща населени места - там вили цена определено ще бъде висока, въпреки че е оправдано, че не винаги е така.
Как да направим сделка
Когато се събират всички документи и договорът е съставен и подписан, той е регистриран в Rosreestra, тогава участниците в сделката всъщност се разминат обекти и подписват трансфер актове, и в крайна сметка новите собственици регистрират собствеността на апартамент, къща и земя в Rosreestra.
Нещата трябва да знаете за даване
Както и всяка друга сделка с недвижим имот, обмен на апартаменти в страната, е необходим здрав деликатес и най-голяма грижа. За да не се губят пари или апартамент, заедно с възможността да започне нов живот в къща-мечта, трябва да се провери внимателно предложената вилата.
Друг важен момент: къщата и земята трябва да бъде собственост, в противен случай сделката просто не се случи. Независимо от това, собствениците може да е малко, така че трябва да се получи съгласието на обмена на всеки един от тях и да се уверите, че всичко е предписано в дома на членовете на семейството (включително с увреждания, малолетни или недееспособни) се съгласи да извърши размяната.
И накрая, не вреди ще се мисли за бъдещите разходи за вили и комфорт ниво, че тя е в състояние да осигури. Например, транспортна достъпност и инфраструктура е определено си струва задълбочено проучване на тези, които не разполагат с личен автомобил.