Как да наемете апартамент в Москва
Внимание! Образът на стари материали, които не са на разположение. Извиняваме се за neudobstva__
Ръководство за това как да се търси един апартамент, на какви критерии ръководи избора на това как не трябва да се нечестни брокери и какво да търсите при подписване на договор.
бюджет
Преди да започнете да търсите апартамент заслужава да бъде разгледан, че при сключването на договора наемодателя обикновено иска да плати за първия и последния месец на пребиваване. В допълнение, от 50 до 100 на сто от наем се дава на агенцията сервиране на наемодателя за услуги. Това означава, че за един апартамент на стойност $ 30 000. Разтрийте. ви изложи 75-90 хиляди.
Снимайте в центъра
Не се страхувайте да се търси един апартамент в центъра в рамките на метролиния пръстен може да намерите апартамент с една спалня за 40 хиляди рубли, както и с две спални - за 50 000.
Dom.ru - интерфейс на сайта е направен във формата на карта, върху него се показват всички апартаменти под наем. Освен това, на сайта има услуга, която разказва седмичник за колебания в цените на недвижимите имоти.
Основният проблем на тези ресурси - малък брой предложения за отдаване под наем на апартаменти.
агенции
Няма нужда да се спирам на всяка една агенция - услугите си по-лесно задача, но се намали степента на търсенето. Дори ако агенцията казват, че предлагат "изключителен", както и в интернет на техните апартаменти в него - струва един поглед в циан на базата данни. В девет от десет случая на предложения от "изключителна" списък на агенции бяха в синьо-зелено.
Не си струва наемането на собствения си агент. При сключването на договора (от които по-късно), клиентът заплаща на собственика на първия и последния месец, като наемане на агент, ще трябва да плащат повече - двойна комисионна - негов агент и собственика на земята.
"Агенция по принцип едни и същи, с единствената разлика, че голяма може да има своя собствена база данни - това със сигурност е плюс, но те не се използват достатъчно, за да печелят. Моят скромен опит показва, че не може да напусне заявление до агенцията и се очаква да се търси за себе си и да общуват с агенти, които предлагат специфични апартамента. Да не забравяме, че въпросният агент да предаде апартамента, който той е сега, така че ние трябва да бъдем критични към всички данни, получени от агент, толкова по-сайт »
Най-скъпите зони, домове и апартаменти
Най-скъпите апартаменти в столицата са студия. Тяхната цена е сравнима с две или три спални в същия район.
Най-скъпата къща - Сталин небостъргачи. Не се разстройвайте, но overprice тези небостъргачи куп други недостатъци: старите, недружелюбни съседи, фенери осветление на сградата, удря на прозорците през нощта и невъзможност за реконструкция и обновяване. Предимства, твърде много: гледката от прозорците, чувство за принадлежност към голямото наследство на миналото и големите тераси.
"Ако се интересувате от конкретните параметри на бъдещото апартамента, можете да изберете вида на дома, това ще намали търсенето. Висок таван в кольцо е Сталин. Без eurorepair Stalinka студио може да се наеме за 35 хиляди души, две спални -. 35 до 100 хиляди рубли, две спални -. 50 или по-висока. Високият таван и големи области - Pre-революционер сградата. Двустаен и тристаен апартамент ще струва 50-70000. На месец. Но да се намери такава трудна, защото в дореволюционните сгради са по-чести бивш общински. Монолитна къща е нова, нестандартна оформление на апартамент, но не и в центъра на града. Ако спешно се нуждаят от достъпни апартамент с тънки стени и на малка площ, идеалният вариант би бил къща панел. А с една спалня в добро състояние могат да бъдат отстранени над 35 хиляди души. Рубли, две спални по магистрала Ентусиасти за 30 хиляди. Рубли. Най-скъпите апартаменти обикновено - в Соколники клон, и ако ние говорим за региони, то Лубянка "
облага
Според отдел на икономическата политика и развитие на града днес, средната работна заплата на московчани 35 600 рубли. Средната цена на апартамент с една спалня в централната градска част - около 40 000 рубли.
Месечна такса може да бъде разделен на две или три, ако наемете апартамент със съседите.
Хората по света в продължение на години споделят една къща с добри приятели, колеги и училище. Основното, което в този случай - на правилата.
3. водопроводни, кабелни и дограма и други подробности
хубав апартамент
Апартаментът е в предварително революционна или предвоенна сграда в центъра на града, който остана на пода, мазилка тавани и без мебели - идеална възможност. Преглед на къщата трябва да започне с проверка на електрическата ефективност, водопроводни и целостта на дограма - за ремонт на апартамента е най-скъпият. На тавана не трябва да бъде петна. Боядисайте стените бели, и купуват евтини мебели IKEA проста.
Просторно жилище трябва да е на удобно място, което е в близост до метрото и денонощен супермаркет. Това може да бъде проверена преди шоу апартамента на картата на Google.
"Аз за един апартамент с помощта на агент Не гледайте. Или по-скоро, аз се опитах веднъж, беше ужасен от това как хитри неприятни хора, и да се премине, за да търсят приятели. Всеки път, когато къщата е за два месеца. Ница апартамент се състои от lokeyshena, височината на таваните, висококачествени настилки, вида на прозорци, подпрозоречни первази ширина и най-важното, атмосфера в някои staromoskovskogo "
Собственикът и съседите
Живот в един красив апартамент в старата квартал също могат да развалят съседите и небалансиран майстор. Ние просто трябва да намерите на наемодателя, възможностите за ремонт ( "Мога ли да премахна тези чалнат тапети и боя по стените?"), И за износ от апартамента на ненужни мебели. След потвърждаване на адекватността на наемодателя е да попитам кои са вашите съседи са най-отгоре и отдолу.
Най-често срещаните схеми за измами могат да се обадят тези:
Има случаи, когато самите наемодатели изневери на агенция за недвижими имоти, се отразяват в наемателя. Подправени документи или резервираност за пълния състав на собствениците - са основните видове измами. Така че, дори ако използвате доверен агенция за недвижими имоти с добра репутация, всички документи, по-добре да проверят себе си.
"Основното правило, за да имате предвид, когато наемането на апартамент - да се раздели с пари в края на краищата - при получаване на ключовете и подписа под наем / лизинг (не услуги) договор. След това ще бъдат защитени от този на най-често срещаните начини за измама. правилните агенции за недвижими имоти всички плащания се извършват след получаване на съгласие със собствениците на апартамента "
Когато е избрана Flat, тя може да изглежда, че това е направено. Но в действителност, последната част - подписването на договора - е не по-малко важно от всичко останало, ако искате да живеете в нов дом за дълго време. За да се избегне превръщането жертва на измама или не придобиват неочаквани съседи, трябва да се провери внимателно всички документи за апартамента и самия договор.