Как да наемете апартамент в Москва без такси на агенцията или малък
Веднъж бях в една и съща тема в GipsyTeam спомена, че мога да ви кажа как да наемете апартамент в Москва без комисионна или агенция с минимална комисиона.
След това получих няколко искания в личен разговор повече и реших да напиша пост да се чете, че и аз можех просто да хвърлят хората връзки.
Първо, обясни какъв е смисълът, и по този начин е възможно.
Аз съм си дейност в продължение на няколко години редовно се сблъскват с отдаване под наем на апартаменти и достатъчно добре, за да се знае, този пазар вътре, най-малко в Москва.
Така че, най-долния ред е, че на пазара Москва апартаменти под наем са много много от така наречените "ексклузивни".
"Ексклузив" - това е, когато наемодателят се задължава да заплати самата комисия агент (обикновено 30 до 50% от месечните разходи).
Собственикът разбира, че като се съгласи с тези условия на агента ще насърчи активно апартамента си, а собственикът ще може да го премине бързо, както и избор на потенциални наематели ще бъде повече.
В този случай, дори и тя трябва да се отбележи, че обикновено собствениците, които отиват на "изключителен" се отнасят до няколко различни агенции.
По този начин, агент от която има изключителни собственик осъзнава, че той не е единственият, с когото да имаме връзка с този хост и се интересува да наемете апартамент възможно най-скоро, дори и без комисионна от клиента.
Разбира се, за студено на агента да се чука с хоста и клиента, но труден пазар, така че съответните агенти се интересуват предимно да наемете апартамент, и обикновено те имат достатъчно от това, което те могат да получат от собственика.
Освен това, доста често агенти дори предлагат бонус за самия агент, което ще доведе до него клиента до апартамента).
Ако започнете да виси юфка, а след това има две възможности.
1) Обяснете на агента, че сте "в сюжетната линия", вие знаете, че всичко това боклук с счетоводна насока и злото, вие знаете много добре, че като "изключителен" и не възнамерява да плати комисионна (или е готов да плати не повече от 20-30%, така че да не се губи излишната енергия, за да се спори) и учтиво каним на агента да се реши е интересно на сепвам и загубите на договора или е да наемете апартамент и спечелете deneg с домакина.
2) Вторият вариант - още по-сигурна, но малко по-креативни - да се обясни това на брокера, че просто трябва споразумение, тогава няма проблем, близък приятел / брат / сватовник и т.н. работи за агенция (или дори по-добре, той има своя собствена агенция) и Конгреса, без никакви проблеми със себе си, за да подпише договора, необходимите документи от неговата компания ще направят, за да с чиста съвест може да ви мине този апартамент без комисионна.
Ако го кажем с увереност, че в повечето случаи на агента се отказва и апартаментът може лесно да бъдат отстранени, без комисионна (дори и второто действие вариант, резултатът е изключително малко вероятно, че ще ви е необходима реална причина за другия агент, той наистина е nafig не е необходимо), добре, или максималната си просят малко "чай".
Как да търся в сайта, мисля, че cian.ru ще разберете, не забравяйте да сложите отметка "само ексклузивни". )
Просто искам да предупредя, че по-ниска цена на един апартамент, на по-малко от изключителните права (и домакини повече от ценят всяка стотинка и не искат да плащат на агентите и агенти става мързеливи, без комисионни и с агента и да се справят с евтин апартамент на клиента). Преди 30,000rub. на месец за наем на апартамент в Москва, според тази схема някакъв проблем (въпреки че все пак е възможно, само една малка селекция от обикновено), но по-скъпо - съвсем реална.
Утре може би ще я питам, ако не възразявате, и ако нямате нищо против, аз ще го публикуваме тук Свържете се с които биха могли да се прилагат заинтересовани лица.
Друг добър приятел на агента е. Той също ще му е интересно да поиска да работи на изключителна или не. Ако отговорът е да - се свърже с него също изложи.
Че такива неща.
Изглежда, че е казал всичко.
Надяваме се това INFA някой тук може да помогне. )
Update: (за агент при контакт, който е готов за трансфер до 30%
Апартамент-ексклузивни)
Съжалявам за закъснението. Не можех да vyzvonit този agentshi (тя на почивка), и аз също в тези няколко дни в болницата дори имаше време за посещение. ))