Как да наемат строители за изграждане на домове

Какво е необходимо за изграждането на собствения си дом? Проектна документация, бюджет, материали, оборудване и, разбира се, на изпълнителите - строителите. Можете да създадете свой собствен подслон, без да се прибягва до външна помощ или да ползва услугите на строителни майстори. За информация как да наемат строители да си построи къща. и ще говорим.

Взема решение за вида на строителството

Основни опции само три възходящ ценови услуги:

• Wild бригада гастарбайтери "shabashniki" и други неквалифицирани работници.
• Екип от двама или трима души (по препоръка на приятели, с устно договор, често без надзирател), частни отбори с надзирател, възможността да се регистрират като отделен търговец (ЕТ) и така нататък. Г.
• Изграждане на фирмата (LLC) с пакет от необходими документи.

На кого да наемат - е друг въпрос, който заслужава отделна статия. Всяка от тях има своите предимства и недостатъци. Най-лесният и най-евтиният начин да се изгради този дом - наеме банда на работниците-мигранти и за организиране на цялата конструкция. В този случай, отговорността за решенията, да те лъжа. И в крайна сметка можете да получите един и същи ли отговор.

Да предположим, че сте уверени в своите способности, готов да действа като бригадир, ръководител, купувач материали и т.н. Освен това, вашите отговорности ще включват .:

• търсят себе си и да вземете хора за техните екипи в рамките на техните финансови възможности;
• Ниски разходи за услуги предполага съответното ниво на квалификация (без каквито и да било претенции от страна на клиента);
• за закупуване, доставка на строителни материали и следи тяхната безопасност, за да се предотврати кражба;
• независимо наблюдава процеса на изграждане;
• вземане на отделен технически мониторинг на спазването на параметрите в съответствие с техническата документация;
• предоставяне на строителни машини и инструменти

Бригада, състояща се от квалифицирани работници, които могат да бъдат намерени на вече по-скъпо на препоръките. Дори и по-скъпи са отбори с надзирател, тъй като нейните услуги ще трябва да плащат, или екипи от отделен търговец. И накрая, на услугите, предоставяни от фирмата, все повече отбори. Същият дом, може да бъде изградена в различна цена. Колкото по-голям бюджет, толкова по-голяма възможност за избор.

Разбира се, на пазара на строителни и монтажни работи, между фирмите и предприемачите, има безскрупулни предприемачи (както и клиенти), които се придобиват в работната сила на същите работници-мигранти в улицата, занимаващи се с измами и измама на клиенти и т.н. Не бъдете професионалист, който да работи за храна, но това не означава, че рана може да бъде скъпо. Следователно, за да намерят добри строители трябва да излезе с най-голямо внимание. По-долу са няколко прости съвети и правила, които ще отсеят ненадеждните изпълнители.

Намирането на квалифицирани и честни предприемачи, които се стремят добросъвестно да си свърши работата - трудна и уморителна работа. Вие трябва да започнете да търсите по-рано, дори и за няколко (4-6) месеца предварително. Добрите строители имат поръчки за сезона в навечерието на различните обекти. И ако сте изпуснали влака, както и необходимостта да се изгради още през този сезон, да намерите правилния човек ще бъде много проблематично.

Строителство екип или фирма може да се разглежда като потенциален изпълнител, след препоръки от няколко предишни клиенти. От друга страна, не се доверявате на съветите на непознати хора или хора, които не са запознати в строителството.

Има и други ресурси, които искате да използвате. Посещение на изпълнителя сайтове, дискусионни форуми, да организира онлайн търг. На сайта на изпълнителя не може да бъде красиви снимки, купен в банката снимка, и реални снимки на тяхната работа.

Желателно е, че строителната фирма е допускането на самостоятелно начало, защото строителите SRO вече означава, че това е голяма строителна фирма на пазара и може да се има доверие.

Ако ви е трудно да се определи нивото на професионализъм на строителите или не искате да прекарват времето си, фигуриращ как да наемат строители да си построи къща, да започне партньорство с надзирател или сграда експерт - един човек, който може да се има доверие по този въпрос. По-късно този човек ще бъде от полза при изготвянето на оценки, договора за проучване и контрол на строителството. Опростенчески - е да се намери разумен приятел или роднина с изграждане опит като строител и клиента, в последните етапи на строителството.

Съберете в своя списък с строители, който прави преглед да се запознаем, и те направиха убедително впечатление адекватно. След това е възможно да се запознаят с изпълнителя.

Подбор и стесняване на избор

Когато става въпрос за окончателния избор на изпълнител е важно да прекарат няколко разговори и срещи с потенциални изпълнители, чиито кандидати, който се обмисля. Не пропускайте да посетите сайта заедно. Това ще се постигне три основни цели.

На първо място, това ще помогне на изпълнителя да се разбере какъв тип жилища и когато клиентът иска да гради върху това, области, в какви условия и т.н. дали той трябва да вземе решение за строителството ще отнеме.

На второ място, клиентът ще получи повече информация за този изпълнител, неговият опит и репутация, възможно бюджета и сроковете на строителството. Следните части се препоръчва да се вземе предвид:

На трето място, вие се запознае лично с изпълнителя, а отговорът на въпроса ви - ако можете да видите и да си сътрудничат с този човек всеки ден в продължение на дълъг период от време? Затова изберете работа, която ще бъде в състояние да поддържа официални отношения като минимум. В края на краищата, не е много приятно да се справят с необмислен човек.

Ако служителите с някаква причина не искате да видите обекта, определяне на обхвата на работа, да се хармонизират оценки, се изготви договор - това е причина да се съмняваме в тяхната компетентност.

Веднага след като се съберат тази информация, тя ще ви даде възможност да изберете най-подходящите 2-3 изпълнителите, и да направи окончателния избор в полза на този, който вие сте най-доволни от бюджетните прогнози, времето, условията на договора.

След споразумението, могат да влязат в крайния избор на изпълнител.

След като вземе окончателното решение, е важно да се издаде подробен писмен договор, който разписани всички условия за строителство. В допълнение към споразумението, изготвено необходимата документация, изготвен оценки, се обсъждат спорните въпроси и всичко, което се подписва преди началото на работа. Договорът не ви освобождава от рисковете, но това е гаранция както за клиента и изпълнителя. В бъдеще на договора и подкрепящите документи, които ще използвате, когато следят работата на цялата сграда и нейното плащане.

Обикновено, договорът уточнява подробности за художника, специфичните видове работа, начин на плащане, срокове, отговорността на страните, въпросите за осигуряване на качеството. Важно е да се обсъдят всички въпроси, свързани с конкретното изграждане и детайл, за да се определи това в договора, така че да не се плаща допълнително за работата се изисква.

Като размишлявате как да се наемат строители за изграждане на къща, собственикът на сайта трябва да избирам, тъй като е описано по-горе, с конкретните работници, строителни екипи, или фирми. Договорът се сключва с строителна фирма, отделен търговец, или ако това се препоръчва от екип, с всеки експерт поотделно, като посочи в обхвата на договора за работа и плащат за това едва след като си за съхраняване на документ. Тъй като неквалифицирани работници, като правило, само устни споразумения.

Строго се придържат към графика за плащане на работа. Запомнете: трябва само да плати за работата, извършена в съответствие с термина с гарантирано качество. Много е желателно да се включат клауза в споразумението за налагане на санкции за неизпълнение от време на изпълнението. Ако това бъде направено, ще бъде много по-лесно да се контролира процеса на строителството.

Разбира се, една статия няма да се настанят всички аспекти на търсене и наемане на строители. И не е възможно да се вземат предвид всички аспекти и непредвидени ситуации, които със сигурност ще възникнат. Това са само общи съвети за това как да се наемат строители да си построи къща. Съгласен съм с тях или не - на всички нас.

Гриша Тази ограда все още е по-подходящ за индустриални приложения. МАКСИМ Приятелят ми и аз реших да се изгради голяма двуфамилна къща със собствените си ръце. В резултат на това ние сме спасени до 50%. процес Andreybest78 къща сграда за един ден, един много сложен процес. Ние се нуждаем от ясен, благоразумен план и. Jerard построи къща със собствените си ръце - тази трудна и отговорна задача. Но не се обезсърчавайте стои превъзходно. valerafa За да се изгради една добра къща, първо трябва да се избере подходящо място за него, след това купуват неща.