Как да контролирате притежателите на референтните лихвени Хоа - Апартаменти за продажба

Blooming цветна леха в двора, чист вход, редовно обслужват от асансьор и отсъствието на неочаквани разходни пера в приходите - така че тя трябва да работи перфектно в ефир. Често, обаче, жителите на жилищни сгради се сблъскват с небрежност на председателя и управителния съвет на Хоа. В тази статия ще говорим за това как да се контролира работата на собственици асоциации.

Хоа е неправителствена организация, обаче държавните упражненията само номинална контрол, като се уверите, че партньорските дейности в съответствие с целите, за които е била създадена. Действителният контрол на стопанската дейност в ефир пада негови преки участници. Ако членовете на Хоа могат да намерят една група от предприемчиви жители, те могат да направят организацията достатъчно прозрачно, а не малко роля в това е метода на одит и одит.

Това е тревожен дума "провери"

Преразглеждане. Проверете къде да отида на гласове наематели пари, ако боклука не е извадено в продължение на седмици и докоснете гореща вода за дълго време, загубено може да извършва одит на Комисията. Тя се формира от избран и става негов участник може всеки наемател на къщата. Образуване на комитета се провежда в общото събрание измежду членовете на Хоа или членове на техните семейства. Мандатът на ръководителя - две години. Важно е да се отбележи, че и председател на борда на членовете на Хоа не отговарят на условията за присъединяване към одитния комитет. Една от задачите, поети от раменете на Сметната палата, е да се провери на финансовите дейности на Hangouts в ефир:

• Проверете оценките на приходите и разходите отчети;
• Анализ на банкови извлечения, касови отчети, призна харчат пари;
• Проверка на тарифите за комунални услуги и жилища;
• спестяване на анализ на разпределението на постъпленията, за да плащат за комунални услуги.

Според резултатите от инспекциите на Комисията е доклад за дейността на Хоа. За да се справят със сложни счетоводни и правни услуги само от специалист - което е и причината, че е желателно комисията се състои от професионални икономисти, финансисти и одитори. Въпреки това, ако не са открити някои предприемчиви жители на такива домове, е възможно да се реши проблема е проста - да покани независими одитори.

Одит. Одитът предполага участието на трета страна специалисти за одит на дружеството въз основа на договор. Един или повече одитори проучват подробно документите, като обяснения в управлението в ефир. След проверка на наемателите са украсени подходящо докладва и одиторския доклад. В него са описани подробно нарушенията, дадени на забележките и препоръките. Както показва практиката, за одита на жителите прибягват по-често от одитите. Одит ви позволява да повери тази работа на професионалистите и сложно да се получи пълна картина на финансовите и икономическите дейности на Хоа.

Етажната собственост може да направи живота в дома си по-удобно, но, както знаете, и да не ловят риба от езерото лесно. В ефир борда да изпълни задълженията си в пълен размер, и председателят не се опитва да се постави допълнително рубла в джоба си, необходими инициативи и постоянен мониторинг от страна на наемателите. Освен това, не винаги е лошо изпълнение на Хоа предполагат небрежност от нейните лидери. Може би на борда просто пое твърде много отговорности, които не могат да се справят. Така че, имам нужда от вашата помощ.

Ако одитът установи, че управлението е неефективна, тя може да бъде полезно да се възлагат задачата на професионалисти от управляващото дружество. За контрола на органите за партньорство в този случай ще бъде назначен само за контролни функции и отчитане на други членове на Хоа.

И още един съвет за последно: Въз основа на разпоредбите на устава. Система за контрол на управителния съвет на Хоа е най-добре да се осигури още един етап на развитие на статута. Например, няма да има полза за осигуряване на клауза, според която да сключва договори от името на председателя на асоциацията и членовете на управителния съвет може да бъде само общо решение. Мерки за установяване на реда на отчитане и информиране на жителите и ще предотвратят евентуални конфликти с дъската.