Как да използвате столицата майчинство да си купят апартамент без ипотека
Bolgariyan много сме загрижени за това дали е възможно да се използват средствата на столицата майка, за да си купите апартамент, без ипотека. Експерти дадат положителен отговор на този въпрос.
Всъщност, можете да си купите дом с помощта на столицата-майка, без помощта на ипотека или заем за нуждите на потребителите.
само с помощта на собствените си спестявания, можете да направите покупка. Но за да се извърши тази операция е възможно само в случаите, когато второто дете за раждането, което, строго погледнато, и емитирания капитал, три години.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Как да си купите дом по майчинство капитал, без ипотека
Когато покупката на апартамент няма определена сума, но собствениците на удостоверение за майчинство капитали не искат да вземат заем, тогава те имат проблеми да направят покупка. В крайна сметка, на пенсионния фонд не осигурява капитал за ръцете на родителите, то може само да преведете пари директно на продавача. Освен това, прехвърлянето на парите отнема време.
Въпреки това, потенциални нови заселници използват успешно от няколко схеми, които им позволяват да закупи къща с участието на столицата родител:
- споразумение, съгласно което купувачът предоставя вноска. Според тази версия, можете да си купи къща в нова къща. Checkout се извършва въз основа на 214-FZ. Но ако фирмата-строител не работи по тази схема, купувачът ще трябва да почака за доставка на къщи в експлоатация и регистрация на правата на собственост към апартамента. Само ако продавачът да очаквате да получите от пенсионния фонд на столицата родител;
- заем от работодателя. Някои служители са изчезнали сума от вашия работодател. И Кредитът се предоставя без лихва. В този случай, засегнатото лице трябва да представи договора за кредит PF, потвърждаващ сключването на съответната сделка. На тази основа на документ, се прехвърля директно към заемодателя. Този вариант е много удобно, но може да се използва само със съгласието на работодателя;
- постигане на споразумение с продавача. Ако корпуса на покупка не е достатъчно, сума, равна на майчинство капитал може да преговаря с продавача да сключи договор със закъснение на плащането. И необходимостта да се разсрочи плащането не е по-малко от шест месеца. Тъй като само два месеца от вписване на сделката отнема. В същото време е необходимо да се обмисли прилагането PF за издаване на столицата родител. Сам превод на средната продължителност около два месеца. За съжаление, не всеки собственик се съгласява да такъв вариант.
Трябва да се отбележи, че когато искате да купуват недвижими имоти в сумата се вписва в столицата по майчинство, по-скоро рядкост. Като правило, ние говорим за закупуване на къща. В този случай, договорът за покупка е направена на кредит, а парите се прехвърлят на продавача след завършване на горните процедури с удостоверението.
Закупуването на дом за майчинство капитал, без ипотека: основните етапи
На първо място, трябва да се изпълни договора за продажба. Условията му трябва да включват общата сума на сделката, сумата на допълнителните плащания, ако има такива, както и времевата рамка, в която те трябва да се прилагат.
В допълнение, договорът трябва да уточни личните данни на сметката на продавача, включително номер и име на банката. Ако имотът се продава от няколко доставчици, столицата се прехвърля на всеки един от тях, пропорционално на дела си в общата собственост.
В графата "купувачи" трябва да въведете всички членове на семейството. И подписа на децата, които не са навършили пълнолетие, поставя майка си или баща, като законен представител. Дори ако пълнолетно дете не живее с родителите си, той все още участва в сделката, и тя трябва да бъде включена в броя на купувачите.
Но детето за възрастни, има право да се откаже от закупуване на жилища. За да направите това, да издаде на отказа си, която изповядва. След това, процентът на отказани разпределени между останалите членове на семейството.
В продължение на пет дни, след като сделката се извършва от своята държавна регистрация. Когато това имущество може да бъде наложена тежест се дължи на факта, че продавачът не е получила средства в пълен размер. След издаването на удостоверението за държавния регистър, копие трябва да бъде написана на купувачите на пенсионния фонд.
Подаване на документи на пенсионен фонд и производството може да отнеме до два месеца. Неговият резултат е решение за изплащане на майчинство капитал или да го откаже. Ако решението е положително, а след това парите се прехвърлят на продавача. Този процес отнема от петнадесет шестдесет дни.
Когато парите по договора ще се изплаща в пълен размер, можете да премахнете обременяването. За да направите това, всички пълнолетни членове на семейството, които са участвали в операцията, трябва да докладват на Companies House.
Какви документи са необходими, за да си купите апартамент за майчинство капитал
Ако родителите планират да се съберат средства за майчинство капитал за закупуване на жилище, те не могат да направят без събиране на необходимата документация. И вие трябва да знаете повече за това къде и какви документи да се представят, както и характеристики на плащането.
Ако родителите са решили да използват възможността за съвместна строителство, те ще се нуждаят от следната документация:
- примерни приложения за издаване сертификат. Можете да го получите в ПФ. Самата Capital издаден веднага след раждането на второто си дете. Също така, формуляра за кандидатстване за сертификат може да бъде изтеглен от интернет страницата на пенсионен фонд;
- оригиналния паспорт лице, от чието име се подава заявлението;
- удостоверение за пенсионно осигуряване;
- оригинални детски раждане документи. И в показанията трябва да присъстват печат, потвърждаващ, че децата са граждани на Руската федерация.
Проверка на документите, представени трае около месец. След завършването му, кандидатът се изпраща известие в мястото му на пребиваване. Този път може да се използва за търсене на възложителя, се съгласявате да използвате столицата майчинство.
На следващия етап на договора за продажба, в която искате да се регистрират всички аспекти и тънкости на сделката. Ако направите всичко юридически правилно, тогава законът определено ще бъде от страната на купувача.
Ако родителите решат да купят дом с помощта на кооперацията, те ще трябва да събере пакет от документи:
- заявление за издаване на сертификат, който удостоверява правото на получаване на майчинство капитал;
- удостоверение за пенсионно осигуряване;
- паспорт;
- копие от договора, потвърждаващо, че кандидатът е наистина член на кооперацията. Освен това копие трябва да бъде нотариално заверено;
- копие от сертификат от строителна фирма.
Ако жилища, закупени за пари в брой. Необходимостта нотариално заверено копие на договора за продажба, доказателство, че продавачът е собственик на имота и извлечение от Единния държавен регистър.
С цел да се осигурят необходимите документи, необходими за прилагане на пенсионния фонд. Освен това, можете да посетите лично анкетите на институцията или за поръчки на официалния сайт.
Как е плащане
При сключването на споразумението за фондовете за дялово участие са за сметка на строителната фирма. Ако апартаментът е закупен в кооперацията, парите ще бъдат кредитирани по неговата сметка.
И ако е физическо лице действа като продавач, парите, платени в проверка на неговата сметка. Във всеки случай, преди извършване на плащането, документацията подлежи на проверка. Ето защо този процес отнема около два месеца.
Покупката на апартамент в столицата на майчинство: ограничения
На законодателно ниво не е настроен толкова много ограничения. На първо място, ново строителство, което не трябва да бъде по-лошо от стария апартамент. Това означава, че децата трябва да са с площ с размер, който е не по-малко, отколкото е било. Най-добрият вариант е да се увеличи площта, заета от детето.
Можете също така не може да си купите апартамент в къща за извънредни ситуации. Майчинство капитал не може да се използва за закупуване на жилища, които не отговарят на изискванията на ОТИ или което прави незаконни промени.
Нехигиенични условия, жилищно настаняване, разположени в сутерена или приземния етаж възпрепятстват сключването на сделката. Отоплителната система трябва да отговаря на нормативните изисквания.
Всяка стая трябва да има прозорци. По отношение на водоснабдителни и канализационни системи, тяхното присъствие в къщата е задължително изискване.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 61 от 67 читатели намерите полезна рекорд.