Как да изберем старши относно протокола на къща многофамилна проба; документ за преизбирането; правила и

Изборите - често една дума, които свързваме с президента или Държавната Дума. Въпреки това, има и друг глас, резултатите от които пряко зависи от подобряването на вашия дом и двор. Те са най-различни старши на къщата.

Как да изберем и дали отново да избира старшият на сградата? Какво е вот? Кой може да участва в него? Как да се превърне в по-големия в къщата? Възможно ли е да се организират предсрочни избори?

Нека да разгледаме тези въпроси в детайли.

Как да се организира изборите?

Старши на къщата - на лицето, което представлява интересите на собствениците на апартаменти.

Затова е логично, че той е избран собственици на апартаменти, а не някой отвън.

Решете кой трябва да заема такава позиция, приета на общото събрание на собствениците.

На него всеки може да гласувал за всеки кандидат.

За да се вземе решение, което трябва да се представят повече от 50% от всички собственици на дома област.

ВНИМАНИЕ! Има случаи, когато Управляващото дружество назначава старши на къщата на техните собствени. Това често се дължи на липсата на инициатива сред жителите. Естествено, подобно на шествието ще преследва предимно интересите на дружеството и не наематели.

Ако това се случи във вашия дом, можете да се откажете от услугите си чрез иницииране на избори.

Когато трябва да изберете отново? Колко пъти може да ви бъде "старши"?

Концепцията за преизбирането на старши има по-скоро неясни формулировки - в края на краищата това не е президент. Въпреки това, има няколко условия за кандидата. Как може да се промени старшият на къщата? Вие ще бъдете в състояние да държи този пост, ако отговаря на следните изисквания:

• е собственик на един от апартаментите;
• има репутация като способни и отговорни граждани;
• получи подкрепата на мнозинството от собствениците;
• е най-малко 18 години.

За колко време се избира друг старши?

И колко често трябва да се извърши преизбирането?

Срок на изборите по-стар у нас и определя правомощията си среща на наемателите.

Можете да изберете "глава" за една година, но често този термин не е по-малко от 2 години - много малко хора искат да прекарат време на следващите избори.

От помощ! Продължителността на кабинета, се посочва в текста на Хартата на самоуправление. Заслужава да се отбележи, че терминът не може да надвишава 2 години - в края на този период, трябва да се гласува.

Колко пъти човек може да бъде преизбран на този пост? Никъде в закона или правилника не е уточнено и нито един документ не е потвърдена. Жилища кодекс също не включва такава информация.

Ето защо, ако дадено лице отговаря на изискванията, посочени по-горе, може да бъде преизбиран неограничен брой пъти. както често се случва. Обяснителна организатор встъпи в длъжност на 20 или дори 30 години, честотата на който печели официално избори.

Редът на

Избор на стара сграда с апартаменти извършва изключително между собствениците на апартаменти.

Стандартната процедура е организация на общото събрание на собствениците. Свика заседание за избор може да бъде като в края на мандата, както и по други причини, включително и заради големия брой жалби.

За върховенството на закона изисква подходяща кворум за гласуване - присъствието на собствениците на повече от 50% от общата площ на къщата.

По време на срещата се разглежда като кандидат и гласуване.

Резултатите се записват в окончателния протокол от избора на старши на къщата.

Алтернатива - гласуване на друго място. В действителност, те са едни и същи избори, но те се извършват с помощта на бюлетини, че жителите могат да попълнят за определен период.

Бюлетинът ще бъде дадена оферта с варианти, както и ясни срокове, предвидени избори. След изтичане на председателя на подклаждащи резултати и прави в доклада. след което резултатите, отчетени от наематели и избран гражданин встъпи в длъжност.

Как се попълва протокол образец?

Документ за избора на старши на къща и подписан от председателя и секретаря на събранието, които са избрани преди гласуването. Примерен протокол включва редица задължителни елементи:

данни за общата площ и броя на присъстващите собственици; Информация за броя на притежателите трябва да бъдат посочени като процент от общата площ - само тогава, когато присъствието на повече от 50% собственици събрание ще се счита за валидно;

от дневния ред - избор на старши на къщата;

Информация за избора на председател и секретар;

информация за кандидатите;

резултатите от гласуването, дадени в проценти;

изход на срещата, независимо дали това е решение на среща.

Друг важен момент е, че трябва да се отбележи в протокола - място, където той ще остане.

дали жалбите засягат преждевременна смяна?

Често мениджърът не отговаря на очакванията на пътниците, при изпълнение на своя мандат като "застой". Причините могат да бъдат различни: липсата на време, желание, а често и опит в работата с организационни въпроси. Възможно ли е да лиши от власт "планинско контрол" и за провеждане на ранното гласуване? Разбира се, да.

Опитът показва, че жалба до старшият на къщата е най-често свързани с недостатък не е толкова в един момент като груб и арогантен поведение. Мнозина вярват, че, след като получи такава позиция, те стават "шефове, които имат право да командва живущите."

Въпреки това е важно да се помни, че основните наематели остават, и тези хора представляват техните интереси, това е - работата за тях. Това ви дава, тъй като собственикът на апартамента, правото на "уволни" на такъв служител. Въпреки това, за да направите това сами ще бъде трудно, защото трябва общо решение.

ВНИМАНИЕ. Свиква заседание трябва да имат право на собственика на един от апартаментите. За да се проведе гласуване, първо трябва да се обсъди въпроса с други членове, като предлага достоен заместник.

В този случай, има два начина за промяна на по-големи:

провеждане на ранното гласуване; може да свика заседание на наематели, моля уведомете всички собственици; не забравяйте, че изборите може да се извършва в отсъствието на подсъдимия;

в случай на неправомерно поведение от страна на по-възрастните - призив към местните власти с молба да го проверите; ако по време на проверката на фактите на неправомерни действия се потвърди, той ще бъде освободен от поста си.

Тогава ще трябва да гласуват и да изберат достоен кандидат отново.

Това, което сте избрали за тази позиция, трябва да отговарят на определени изисквания, в това число - да живеят в тази къща. Избор на старши на къщата може да се извършва както по време на срещата на жителите, а в негово отсъствие, като попълните индивидуалните бюлетини.

При избора на протокола е необходимо да се направи резултата, посочете броя на участниците и обобщава. Да инициира предсрочни избори може да бъде всеки, най-важното - че е собственик на един от апартаментите. За да направите това, трябва да съберете като наематели и да предложи алтернативен кандидат.