Как да дари апартамент на сина специално регистрация на договор за дарение

Мислейки за бъдещето на детето си, родителите се чудят как да се даде апартамент на сина или дъщеря си.

В действителност, дарение на недвижими имоти не е особено трудно и не изисква за тази значителна инвестиция и събиране на огромен брой документи.

Но някои функции на всеотдайност и документи, необходими за изпълнението му, е необходимо да знаят всичко, за да не се повдигат трудности и проблеми в бъдеще. Освен това, вие също трябва да се знае как, кога и кой може да прекрати договора за дарение, сключен в бъдеще.

Характеристики на апартамента дава на детето си

Апартамент става собственост на сина или дъщеря след регистрацията на прехвърлянето на собствеността в регистрацията камара. При получаване на документа за сертификата за апартамент собственост, дарения става законния му собственик.
Водещият и надареното като близките роднини са освободени от данък по реда на Данъчния кодекс на Руската федерация.

Даване на апартамент малолетно дете

Регистрация на договора за дарение апартаменти до незначителна им дете има някои особености.
Когато дарявате цяла апартамент или нея дял от второстепенен си дете, например, когато един баща дава на апартамента или неговия дял на сина на дареното трябва да подпише негов законен представител, както и на реципиента е непълнолетен. Мама и татко са дете на негов законен представител, докато не достигнат зряла възраст. В този случай, защото синът на непълнолетно лице трябва да подпише майка си като законен представител, а ако майката не е налице, близка роднина. Посвещението, където донорски знаците за себе си и за незначителни дарения, е незначителен.
Ако апартаментът е съвместна собственост на съпрузите, като ще изисква нотариално заверено съгласие на данъка върху съпруг подарък.
Освен това, е необходимо да се получи разрешение от органите на настойничество, ако отчуждаването на апартамента или неговия дял засяга интересите и правата на други по-малки деца, които са регистрирани на едно и също място на пребиваване.
В съответствие с Гражданския процесуален кодекс на България за настойничество власти - властта на местните органи на изпълнителната власт на Руската федерация. Те имат задължението да защитават правата и интересите на малолетни и непълнолетни деца, в съответствие с нормативните изисквания. Запрещение власти проверяват законността на сделката по прехвърляне на собственост и да създадат съответните интереси на сделките на малолетни и непълнолетни лица.
Ако органите на настойничество ще направят отказ да влезе в действие на подарък, родителите могат да кандидатстват пред съда и да обжалва решението.
Ако подарък е само определен процент от апартаментите се предава, не забравяйте да посочите в договора, какъв размер дял предлагат и когато то се намира в един апартамент.
Останалата част от процедурата по регистрация на дарение за малолетно дете е по-различно от обичайните регистрация на дарение. Какви документи са необходими за това? В същото като това на дарение възрастен дете.
договор за дарение е регистрирано в Companies House, след което издава документ за апартамента - сертификат за собственост.

Прекратяване и обявяване на недействителност на договора за дарение

Има различни ситуации в живота са тези, когато просто трябва да прекрати договора, сключен по-рано дарение и обратно плосък.
В съответствие с действащото законодателство на Република България, за да отмените акта само донор може върху имота, органите на реципиента и държавни, и само в определени случаи.
Какво случаи отмени акт?

• ако дареният умишлено да причини вреда на здравето на донора, или опит за живота и здравето както на донора и неговите близки;
• ако надареното небрежно третира дарени свойства;
• ако донора оцелява надареното - това състояние трябва винаги да бъдат формулирани в договора за дарение, в противен случай имота ще бъде прехвърлена по наследство;
• ако тя се влошава здравословното състояние или семейно и имуществено състояние на донора.

В тези случаи на донора може да се обърне към съда за прекратяване на договора и се предоставят доказателства. В случая с покушението срещу живота на донора от надареното съда да отмени дарението може да се свърже с наследниците на дарителя.
Отмени акт може да се дареният, тъй като е по взаимно съгласие на двете страни. Но донора в такава ситуация може да изисква от дареното лице да поправи вредите, причинени от отказа да приеме подаръка (например, за да възстанови разходите за регистрация на дарение).
Държавните агенции могат също така да отмени акта или да анулират, а само въз основа на съдебно решение, което може да се направи на общо основание, че сделката е нищожно.
Сертификат за подарък може да бъде обжалвано само в съда.

На практика, предизвикателството или отмяна на акта е много трудно. Това изисква доказателство за тези обстоятелства, които изискват прекратяване на договора. Основанията, които засягат оспорване на сделката, са факти, които говорят за неговата незаконност. Например, сделката е била сключена в резултат на измама или изнудване, натиск или на донора не е бил наясно с всички причини за действията си.
За признаване на нула на сделката и да анулира необходимите факти и документи, удостоверяващи това. Например, удостоверение от лечебно заведение, кандидатстващи наранявания донори, удостоверение за признаване на неспособността на донора, копие от отчета на полицията, и така нататък. Н.
Сделката ще бъде признат за нищожен, ако съдът да представи документите са доказателство, че споразумението за затворник, не отговаря на изискванията, предвидени в законодателството на България (например, ако не са изпълнени изискванията на Гражданския процесуален кодекс на Република България към тази форма на транзакция).

Моля, обадете ни адвокат и БЕЗПЛАТНО отговорим на вашите въпроси