Кадастрален грешка в местоположението на поземлените граници
Грешки тип кадастралната може да се появи в документи от входящ на невярна информация. Обикновено тези данни са посочени в закона, с което свойства са пуснати на кадастралната регистрация.
Също така с тях могат да се променят информация за обектите и домовете в държавната кадастъра. Във всеки случай, в резултат на грешката е много рядко по вина на длъжностни лица от кадастралната регистрация, или в резултат на техните действия. Сред най-често срещаните грешки, можете да забележите неправилно посочване на границите, описанието на местоположението на обекта или ъглите на въртене и много повече.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Кадастрален грешка - това
Хартия, произведена в кадастралната орган може да бъде полезна за гражданите в различни обстоятелства. Без тях не е възможно да се регистрират техните права да организира продажбата или покупката на земя, изграждане с цел хармонизиране схеми. Затова откриването на дори малки грешки в толкова важен документ - това е много жалко инцидент.
Ние ще се разбере терминологията. Инвентаризация грешки се наричат разлики между действителните данни и информация от кадастралните документи. С други думи, на реалната ситуация в този случай не съответства на тази, описана в документа.
Най-често тази грешка се дължи на недостатъци в първичните данни, които предоставят на гражданите в списъка. Тази ситуация е възможно в случай на кадастралната орган безгрижни служител.
Можем да кажем, че източниците на грешка в този случай са разделени на няколко вида:
Най-често срещаният тип е кадастралната грешка, свързана с изграждането на граничните райони. Същността му се изразява в документите не съответстват на посочения координира парцела с действителните параметри.
Защо има такова разминаване? Идентифицирайте няколко основни причини:
- Използването на дефектно оборудване или стари технологии в създаването на земя произход;
- Използвайки само приблизителни данни за оценка на сайта, независимо от факта, че реално измерване и изхода на експертите не се среща;
- Липсата на професионализъм на инженери кадастралните услуги;
- Недостатъци в изследването на други обекти или пречки, които ограничават действителното измерване на земята;
- Слабото представяне на измервателната апаратура.
Този проблем в кадастралната хартията предизвиква много негативни последици. Кажи, за грешното координира земна площ, определена от сгрешената част. В допълнение, несъответствия започват в други документи във връзка с това, акумулираната грешка.
Естествено, при такава невярна информация за местонахождението на земята, ще бъде много трудно да се споразумеят за изграждане на жилищни сгради или да организира всяка сделка със сайта. Ето защо, тази грешка трябва да бъде премахнато възможно най-скоро.
Кадастрален грешка: как да се определи
Ако сте намерили неточност в документа, имате три основни начина да се отървете от него:
- За да се осигури организацията и изявление на собственика да направите, преди тази нова книга, която ще се коригира данните;
- Вземете коригирани документи, които бяха взети на невярна информация (например, нови данни за материални запаси);
- Изчакайте решението на съда.
Кадастрален организация има право да откаже да поправя грешката, ако пакетът от документи, които са представени със заявлението, няма нови данни.
В този случай, трябва решение на съда, че е настъпила изтриване на невярната информация. Ако тази книга в ръка, а след това кадастралната орган разполага с 30 дни, за да се коригира неточностите. Когато грешката е допусната от служители на организацията, като този път се свежда до само 5 дни.
За да разрешите дефект административно, е необходимо да се работи заедно със съседите си в района. При такива условия, кадастрален инженер за промяна на границите на прилежащата територия, но площта на земята ще остане.
След това всички съседни ползватели на земеделски земи трябва да подпише акта на съвпадение граници. На практика обаче, собствениците на съседните парцели рядко се споразумеят за доброволна промяна в границите на земите си. Ето защо, за да разрешите трудна ситуация се пада на съдебното производство.
За да започнете да заведе дело, дело е необходимо да се напише молба за установяване на граничната зона. Че е подадена молба до окръжния или градски съд. Ако собственикът има издаден сертификат за собственост на земята, неговата претенция, трябва да включва изискването за фиксиране на границите на територията, както и искане за поправка на кадастралната документа.
Това се прави, разбира се, чрез добавяне на нови данни в материалната собственост на държавата кадастъра. Важно е, че изявлението в частта от основните изисквания, съдържащи се координатите на територия създадена кадастралната инженер.
Ако доказателствата, на ръка там, а има само актове на заглавие, като искът трябва да включва изискване да се признае правото си да се приземи.
Необходимо е също така да се уточни точното местоположение на района и неговата област. В такива случаи молбата е препратена към иск за признаване на правата и установяването на границите на земя. Въпреки това, съдът ще трябва да го докаже на земята, и този процес е друг план.
Документът следва да се посочи, че ответникът говори притежателя на правата върху земята, която ще събира и граници, както и на кадастралната тялото - FBU "Земя Кадастрален камара".
Заявлението също така трябва да включва описание на текущото състояние на нещата и причината за действие, т.е.. Граници за откриване Д. палци. Трябва да се отбележи, че неточността на кадастралната извършено в момента на регистрация на прилежащия терен, създадено преди това. Ето защо, по описа съдържа невярна информация, поради неточности, които са се появили при формирането на границата план.
Ако си около вашия парцел за повече от петнадесет години на стойност на ограда, в изявлението, което трябва да се направи уточнение, че определянето на границите на прилежащата територия уточнението координира граничната зона е била извършена, тук повече от 15 години.
Това изискване е описано в параграф 9 чл. 38 Закон споменато по-горе. Трябва да се обясни, че съществуващата кадастрална неточността създава пречки за пълното осъществяване на правата и интересите на собственика на земята, включително и в получаване на кадастрална паспорт.
По време на разглеждането на делото от съда, той може да бъде назначен за разглеждането на въпроса за това как да се справи с установените граници се припокриват. Често, независима организация с мандат да извършва експертна работа, се определя от съда по собствено усмотрение. Доклад, изготвен от независим експерт може да бъде основополагащ документ в решението на съда.
След обявяването на резултатите от проучването, копие от решението да се даде на инженера за кадастъра, за да може той да го включва в списъка на документите, приложени към плана за изследване на земята.
При откриване на разлики между координатите, написани на решението на съда, както и координатите, посочени в плановете за проучване, инженерът е задължен да издаде на актуализиран план граница въз основа на данните, съдържащи се в решението.
След приключване на тези действия, информацията за границите и планове в кадастралната инженер насочва Кадастрален камара. Тогава новата информация се въвежда в съответните раздели на държавния кадастър.
Има случаи, когато на кръстовището на собствениците на много линии познават само по време на процедурата, задаване на един от тях за регистрация. Съгласно чл. 26 от Закона "за държавния кадастър Недвижими имоти", в тази ситуация, помислете за изявлението на власт трябва да спре документи от разделителната способност на земята топографски изследвания, подписване на съответните решения.
Едва след това, страните по спора може да се пристъпи към решението за спорни точки от страна на съдебната власт. Съдът може да реши да премахне грешки в данните, по искане на ОПГ на ищец или упълномощен орган, към който принадлежи и кадастралните камера.
Процесуално възниква обикновено, когато несъответствията извънсъдебно споразумение не е възможно.
Като пример, ситуация, в която част на концедента не изрази желание да се отстранят грешки инвентара. Или когато за хармонизиране на граничния със собственика на съседния територията не може да се дължи на нежеланието си.
Най-често в тези конфликти съдебни решения изискват правилни неверни данни, ако има данни за такива, въз основа на информация, получена от ОПГ, както и доказателства, че мирното разрешаване на ситуацията невъзможно. Решението се изпраща на кадастъра камара, както и въз основа на са добавени държавния регистър да се промени, премахване на спорни въпроси.
Човекът, който е собственик на сайта, на мястото на което граници търпят промени по време на коригиране на неверни данни в goskadastra се счита за правилно обвиняем по искове. Решението трябва да включва актуализираната стойност на данните от тях, което не е предписано промяна.
Ищецът трябва да укажете местоположението костюм на характерните точки на границите на териториите, за да бъде последван от промени в ОПГ. В допълнение, заявлението трябва да се приложи заключение инженер кадастър, осигуряване на доказателства за наличието на грешки. Доклад трябва да съдържа не само текст, но и графично обяснение на конфликтната ситуация.
Имайте предвид, че в диспозитива на заключенията отразяват следната информация:
- от размера и площта на разглежданите места, както и грешките, които се използват при измерванията;
- стари и нови типични граници точки;
- стойност на средната квадратична грешка използва за определяне на местоположението на характерните точки.
Ако по-горе данни не е дадено, организацията, провеждането на топографски изследвания, ще подаде искане за изясняване на решението. Естествено, тези производства се увеличи общият срок за изпълнение на решението.
Важно е да се помни, че при определянето и създаването на кадастралните свидетелство грешки може да се направи от специалист, геодезически и управление на земята квалификация, което се потвърждава и от съответния сертификат.
Това означава, че при липса на сключването на грешката, кадастрален инженер, претенциите на ищеца може да останат неизпълнени поради недостатъчност.
Трябва също да се има предвид, че решението, взето от съда, не нарушава или нарушаване на законните права и интереси на ползвателите на земя и собствениците на земя съседни секции.
Ако искането на ищеца за премахване на грешки инвентаризация нарушава или по друг начин да засегне правата на потребителите съседни сухопътната площ, има спор за закона. Той е считан в исковото производство, при които ответник действа потребител земя съседен парцел. Решението слага край на спора определянето на оспорваната граница.
- За да се намали вероятността от повреда на базата на съдебен контрол, е необходимо да се извърши опит за неотклонение уреждане на въпроса. Моля обърнете се към законният собственик на земя, граничеща с което лигавицата, и предложи да се изяснят границите на принципа на взаимно желание. Предложението трябва да бъде направено в писмена форма. Това ще ви позволи да го предостави като доказателство за опити за уреждане по време на по-нататъшни действия.
- Изисквания за отстраняване на грешки опис трябва да се подложат на човека, който обработва документите на сайта си преди това. Отчетено е, разбира се, тези земевладелци с области, които е намерено пресечната точка.
- Организиране провеждане на кадастралната регистрация на земя в процес на разглеждане, участва в производството като трето лице. Налице е сравнително широко разпространено убеждението, че кадастралната камера може да бъде изправен пред съда като ответник. Склонни сме да мислим, че тялото не може да действа в тази роля, тъй като те не носят пълна отговорност за този въпрос, тъй като той не носи отговорност за достоверността на информацията, предоставена, но само ги представя на системния регистър.
- Между чиновнически над граници и спорове във връзка с премахването на грешки в описа, има разлика. Случаи, свързани с грешки опис, се считат по причина на информация несъответствие в регистъра на актуалните данни, имайки предвид, че действителното използване на не само успешно създадена между собствениците, но и успя да остане на земята. Казано по-просто, съдът трябва да докаже наличието на грешка в ОПГ, нарушаване или ограничаване на правата и интересите на ищеца. Доказателство за това може да послужи като готов сключване на независим експерт, или изпитни резултати, започва по време на производството.
- В случаите на действителните граници, предмет на доказване, че не е самото присъствие на грешки инвентаризация, както и местоположението на земята и в документацията оспорваната граница. Това означава случаите, когато изискването за корекция на грешка в държавния кадастър неправилно използва, за да се защитят интересите на една от страните в производството по спорните граници.
За да се избегнат грешки и неоправдани разходи за материални и времеви ресурси, необходими за справяне с тях, се препоръчва при избора на изпълнители, със специално внимание.
Вие не трябва да разчитате единствено на цената на предоставяната услуга. Тук играе голяма роля действителния опит на организацията, както и мястото му на пазара на геодезията.
+8 (800) 500-27-29 вътр. 435
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 4 от 4 читателите намерите полезна рекорд.