Извлечение от апартаментите в продажбата на апартаменти
Тъй като сделките, свързани с покупка / продажба днес се правят през цялото време, всеки собственик на жилище трябва да е наясно с функциите, които придружават такава сложна правна процедура.
Предположението на този въпрос дори малки грешки могат да доведат до анулиране на продажбата на имота и явяване на страните, определени проблемни въпроси.
В частност, става въпрос за точно екстракт, защото не всеки знае точно какъв период собственикът трябва да се грижи за нея. Независимо дали това е направено в процеса на сключване на договора или след това. Тази статия е подробен преглед на този въпрос.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Трябва ли да се освобождава от апартамента, преди да продадете
По време на прехода на собственост на жилища (неговото прилагане), често между страните на сделката може да се появи спорни въпроси, свързани с отстраняване от Продавача регистър или свързани с членовете на семейството си.
За да се предотвратят подобни инциденти, е необходимо да се обърне на въпроса за изготвянето на договора в една много точна, като се има предвид необходимостта от решаване на въпроса с екстракт от изпълнението на жилища.
Ако договорът за покупка / продажба на точната дата на поява на която бившият собственик трябва изцяло освободят по-рано си жилища не е определена, тя трябва да бъде определен да отговаря на изискванията, посочени в член 314 от Гражданския кодекс на България (за целите предвиждаше разпределяне на така наречените "интелигентни" период). Този "разумен" срок не трябва да бъде повече от един месец, след което купувачът може спокойно да се обърнат към съда, за да се получи санкция за изгонване със сила.
Има няколко метода, които се използват, за да се освободи помещенията по време на неговото изпълнение. Тук ние не говорим само за "физически" версия, в която са взети корпуса на лични вещи и други материални активи, собственост на продавача. В този случай това означава, собственост на освобождаване и от юридическа гледна точка (чрез отстраняване от процедурата за регистрация).
Алтернативно, когато една къща не е реализуеми предписани граждани, най-подходящи за една или друга страна. При тези обстоятелства, рискът е сведен до минимум, и купувачът веднага след регистрацията на договора за покупка / продажба на недвижими имоти придобива статут на пълноправен собственик и има право да пребивава на територията на закупените жилища.
Вариант, при който към момента на сключване на договора за покупка / продажба на продавача все още не е освободен от корпуса, може да се основава само на лично доверие страни по сделката. Предимно купувач предоставя на бившия собственик на имота, от момента на подписване на договора, да се грижи за отстраняване от регистъра.
Вариант, при който след сключването на договора за покупка / продажба на продавача не показва бързината на откъс от корпуса се отнася до конфликта, се дава възможност за решаване на проблема по съдебен ред.
Купувачът след определен период има право да заведе дело, се изисква да насилствено изселване и отстраняване на продавач-регистрирана, се дължи на прехвърляне на собствеността на жизнено пространство.
Има и опция, при които закупуването на имот, е само една брънка във веригата от една и съща сделка. Такива сделки се ангажират изгодно офис агенция за недвижими имоти, както и нюанс, като забавяне с премахването на регистъра и освобождаването помещава бившия му собственик се посочва, договорни условия.
Като такива, отстраняването от процеса на регистрация се извършва по различни методи:
дизайн процедура по освобождаване от отговорност за изпълнението на корпуса се извършва с предоставянето на такава документация:
- декларация, подписана от лицето, което е в състояние да изпълни;
- граждански паспорти на всеки човек, който е достигнал пълнолетие, или удостоверение за раждане в другия случай;
- получава като се използва екстракт информация къща регистър.
Често, купувачът иска да получи допълнителна гаранция за сигурността им чрез предоставяне на отделни елементи в споразумението, включващо въпроси от финансови санкции за продавача, ако последният наруши определения срок за освобождаването на жилища (включително и отмяна на регистрацията).
Вижте на жилищния един или друг начин, че е необходимо, тъй като купувачът е малко вероятно да свикне с идеята, че в корпуса, който е придобил ги законно регистрирани в действителност чужд гражданин. Изборът на метод за заличаване от регистъра е пряко свързано с конкретна ситуация. Когато положението е ясно комплекс, трябва да се потърси съвет от опитен адвокат.
Той ще събере цялата документация, която е необходима за извършване на процедурата за заличаване от регистъра, както и оказване на помощ в съдебен процес, ще се намери решение дори и в най-трудните случаи.
Редът на отчети в продажбата на апартаменти
Изключение са единствените случаи на освобождаване от отговорност на непълнолетни. По този начин, бившият собственик заедно с други лица в апартамента, може спокойно да се освобождава от корпуса.
Ние трябва да се обърне внимание! Ако разговорът е за изхвърлянето на приватизираното жилища, проблемите не трябва да възникнат. Въпреки това, когато една къща не е приватизирано, пишат ще бъдат възможни наемателите в своето несъгласие само по съдебен ред.
Какви документи се изискват за освобождаване от отговорност?
За да изпълните извлечение от корпуса (да анулира регистрацията на мястото на пребиваване), трябва да се предостави следната документация:
Как да се провери на корпуса
Процесът на освобождаване от корпуса на гражданите предоставя някои варианти за справяне с проблема:
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 9 от 11 читатели намерите полезна рекорд.