Известие за продажбата на дела си в апартамента 2
Аз съм собственик на ½ дял в общата собственост на жилището. Бих искал да продаде своя дял на друго лице, а не на собственика. По кой път да ме уведоми за друг собственик? Какво става, ако той не е получил уведомление за продажба на акции или ще се плашим от получаването му?
Обадете се сега и ще получите
предварителна консултация:
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58
По същество на въпроса, повдигнат следната информация.
Съгласно чл 246 от България ГПК (по-нататък - от Гражданския кодекс), съсобственик има право по свое усмотрение да се разпорежда с акциите си в съответствие с правилата, предвидени в член 250 от Гражданския процесуален кодекс, тоест, с предизвестие от други участници споделено участие и в случай на повреда на покупката продажба на акции.
Съответно ч. 1 супена лъжица. 250 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в продажбата на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право да закупи продадения дял на цената, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг, както и случаите на продажба на акции в дясно обща собственост на собственика на земята, разположена на такъв терен на сградата или структура или на собственика на помещенията в тези сгради или структури.
Продавачът е длъжен да даде на дела продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението.
В този случай, ако останалата част от собствеността на акциите отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижимите имоти в рамките на един месец от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
Тези разпоредби на Гражданския процесуален кодекс на Република България предоставят правни гаранции за съсобствениците в продажбата на друг член на неговия дял в общия собствеността.
Тази позиция се потвърждава и от правна и съдебна практика.
За съжаление, на съществуващото законодателство не регламентира начините за уведомяване, предупреди участниците споделиха собствеността на времето, мястото и датата на сделката, не обяснява какво да се прави в ситуация, в която не може да бъде намерено на другата страна, както и да уведоми за намерението си да продаде своя дял.
На практика, има няколко метода за уведомяване (нотификация), съсобственик да продаде дела си в апартамента. В същото време предава опции за уведомление могат да бъдат различни.
Ние избирам най-често срещаните.
1. да уведомление за ръце (уведомление) за продажбата на човек (по предназначение), получават подписа на получателя с подробности и посочване на датата на копията на копие от уведомлението, или, в случай на повреда в подписа, за да се осигури подписите на двама свидетели. Липсата на отговор в рамките на един месец се счита за отказ от обратно изкупуване на акции апартаменти. На практика, обаче, този метод е доста рядко.
2. Изпратете телеграма с обратна разписка на участниците на дялово участие, където ще се отрази на условията за продажба на акции.
3. Уведомяване на участник споделя собствеността чрез нотариуса.
4. За да изпратите съобщение за продажбата на акции в апартамент на техните собствени, чрез препоръчано писмо със списък на инвестициите и с обратна разписка.
Трябва да се отбележи, че често е съсобственик отказва от получаване на съобщението за продажба или се крият от продавача.
В момента, гражданското право се промени с цел борба с тези измами се получи правно значими послания.
По този начин, в съответствие с действащото законодателство и гражданското съдебна практика, върнете имейл кореспонденция, състоящ се от уведомяване за продажба на акции, поради изтичане е правилно доказателство дестинации за уведомяване.
По този начин, за правилното изпълнение на задължението да споделят уведомление участник собственост (нотификация) да продаде дела си в апартамента ще се счита за посоката на продавача или директно или чрез нотариално посочено уведомяване (нотификация) и посочете цената, както и други условия, подредени по пощата с обратна разписка и списък със съдържание на мястото на пребиваване (регистрация) или последно известно пребиваване, както и връщането на споменатите браншови пощенски писма с марката "изтекъл срок на годност" в случай на отклонения уч споделени тниците собственост от получаване на уведомлението (нотификация), при спазване на правилата на доставка по пощата поща.