Известие за продажба на акции в проба апартамент 2019 изтегляне

Процесът в въпрос е трудно да се извършва без необходимите консултации. За тази цел е възможно да се прилага по отношение на агенция за недвижими имоти или частен адвокат.

Но това е много по-лесно и по-бързо, за да получите правна консултация онлайн на нашия сайт, защото тя е безплатна и работи денонощно.

Частична собственост - е явление, при което двама или повече души имат право на собственост върху един имот (това може да се отнася и за вещи, но тази статия се фокусира върху недвижими имоти). А делът на тези, които не са идентифицирани в природата - в апартаментите се, в повечето случаи, не е възможно, тъй като не може да направи отделен вход. Понякога това се случва, че много размера на дела е неизвестен. В такива ситуации, има определението за лични споразумение или чрез съдебна власт.

Възможност за запазване на правата на съседите

Съгласие да се откаже се ползват с предимство

уведомление от поща функции

Ако другите участници в имота все още трябва да се изпращат по пощата, което трябва да знаете следното:

• писмото трябва да бъдат регистрирани с обратна разписка, както и във всеки случай, не губи получаването от пощата;
• в стойността на акциите съобщение следва да се уточни, а ако решите да го промени в бъдеще в по-малка страна, е необходимо да се направи процеса на нотификация отново, ако е повече - това е правото ви, това не влияе върху sodolschikov;
• в рамките на 30 календарни дни да се чака отговор от втората (и останалите, ако те са) на собственика. Ако някой изпрати писмен отказ, тя ще предаде на вас Rosreestr в случай че получи никакъв отговор, той се занимава пощенска разписка и връщане на уведомлението.

Уведомление за намерението си да продаде своя дял

Когато са направени всички манипулацията да се съобразят с изпреварващи права на съседи, можете спокойно да заключим, договора за продажба с купувача, и се прилагат за своите права на собственост на регистрационните органи.

Трябва да се отбележи, че sodolschikov на съгласие или отказ се изисква само, ако имате намерение да прехвърли за цена дял на трето лице. При сключването на договора с съсобствениците да получи такова съгласие или отказ не е необходимо.

Каква цена за дял от за назначаване

Като взе предвид становището на голям брой специалисти по недвижими имоти, можем да извлечем формула за определяне на пазарната стойност на акцията в апартамента:

DM - пазарната стойност на акцията,

Великобритания - пазарната стойност на целия апартамент,

A / B - размера на разчетното съотношение.

Регистрация право в продажбата на акции

Документи, които трябва да бъдат поставени в услуга на запис, за да се получи сертификат за правото:

• прилагането на установената форма на двете страни;
• паспорт и, ако е необходимо, на оригинала и копие от пълномощно;
• продажби договор акции (най-малко две от оригинала може да бъде повече) плюс акт за прехвърляне;
• хартия, което доказва, че не сте се пренебрегва правото на съседите за придобиване на акции

Договор за продажба на акции

съдебен спор

Ако не следвайте стъпките за опазване на предпочтително изкупуване и някак си успя да се извърши операцията през Rosreestr и съсобственик не изразява съгласие, и дори иска да купи дял, той може, в рамките на три месеца, се прилагат към съда за изкуплението те споделят ,

несъвършеното законодателство

За съжаление или за щастие, законът у нас не е без пропуски. Затова хората често са изправени пред подобен проблем, излезе с някои законни схеми, с които можете да се справите с това правило на гражданското право.

Например, тази компилация (пробата може лесно да бъде намерен в интернет или на нашия сайт) договора за залог, когато (не се изисква със съгласието на останалите собственици на акции) на собственика на трансферите на акциите го като обезпечение на трето лице, съответно, получава парите.

След регистрацията на договора е споразумение за обезщетение и съответно делът на постъпленията на ипотекарния кредитор, както и бившият собственик на останките от получените парични средства. То е законно, и да докаже, че е налице измама ще бъде трудно, дори и собствениците на други акции, за да се опитат много възможно. Ето защо, ние трябва да се съобразява с всички законови изисквания и поддържа топла връзка с съсобствениците.

Споразумение за обезщетение