Изпълнение на договор за продажба на апартаменти - WFF или нотариални - имот Екатеринбург

Ключовият момент в един толкова важен въпрос, тъй като продажбата на апартамента, е сключването на договора за продажба. Свикнали да вярват, че такъв договор се издава и нотариално заверено. Но в продължение на няколко години за продажба апартаменти предлагат с сключите договор в писмен вид (ППФ). Какво е това и какво е удобно?

Това е проста: законът позволява да се направи без услугите на нотариус, както и продажбата на един апартамент може да се направи само за подписването на продавача и купувача на договора. Такъв договор, както и нотариална заверка, предмет на държавна регистрация с издаването на новия собственик на удостоверението за регистрация на правото си за закупуване на жилища. От гледна точка на закона "нотариуса" и споразумението за договор в PPF на са с еднаква сила.

Въпреки това, в двете форми на договори за писане имат своите предимства и недостатъци. Когато е налице продажба на апартамент, трябва да изберете една или друга форма, въз основа на характеристиките на вашата конкретна сделка.

Основните обстоятелствата дават основание да сключва договори в PPF, - липса на нотариални разходи. нотариални услуги, като правило, се оценява на 1,5% от стойността на жилището, посочено в договора. Понякога нотариуси ще намали разходите за услугите си по регистрация на договора за продажба на апартаменти до 1%, но все пак се оказва по-скоро голяма сума.

Разбира се, за да се подготви споразумение в ППФ, се нуждаем от достатъчно знания и умения, както и да направи това трябва да бъде експерт. Но цената на тези услуги - много по-ниска цена, обикновено 30 - $ 50, независимо от стойността на жилището.

Често гражданите показват нотариално съгласие подценява стойността на жилището. за намаляване на разходите, когато се извърши продажба на апартамента. И напразно договора с PPF каза недвижими продажна цена на апартамента ще защитава правата ви е много по-безопасно, отколкото дефект, въпреки нотариален договор. Грешка е да се смята, че продажбата на апартамента, декорирани от нотариуса, законът, отколкото без участието на този.

Допълнителна подпис и печат, красива форма на договора, може да бъде, и се затопли душата, но нищо повече.

Въпреки това, пред нотариус в продажбата на апартаменти са много подходящи. особено ако имате съмнения относно почтеността на партньора си по сделката. Нотариус да удостоверява, че двете страни са подписали договора, да бъдеш твърд ум, и не са били принудително. Ако продажбата на апартамента е декорирана в ППФ, така че дори и без свидетели, един безскрупулен партньор има по-голям шанс да прекрати договора в съда с мотива, че той "е бил пиян и не помни нищо." Освен това, ако някоя от страните реши да прекрати договора преди неговото държавна регистрация, ще го направи много по-трудно при нотариус. Регистрация обикновено продължава две седмици, никога не се знае какво може да отнеме известно понятие в главата си на партньора си.

И накрая, на договора в PPF е лесно да се изгради. Уместно е да се отново предупреди: не дават документите заглавие за жилищни частни брокери и други непознати! Не давайте пълномощно за регистрацията на споразумението от него!

# 13; Продажбите на апартаменти - това е много отговорен, той възложи на агенция квалифицирани и отговорни специалисти.