Изолацията споделят съпруг в апартамента
- по споразумение
- Според съда
- В природата
- Паричната стойност на обезщетението
- раздел стая
По отношение на жилищното настаняване, разпределението на дял в натура е възможно, когато корпусът е къща за живеене, където можете да направите с отделен вход. Апартаментът разпредели частта е почти невъзможно. Причината за това- ако разпределение на дела на всеки съсобственици трябва да разпредели отделен вход и сервизни помещения (WC, баня, кухня, коридор и т.н.).
Разпределянето на дела започва с подготовката на споразумение между съсобствениците на правото на ползване на имота.
Когато освобождаването на дела в натура не е позволено от закона или е невъзможно без сериозно увреждане на имущество, собственик, реши да отпусне своя дял има право на обезщетение в своите акции на цените на други съсобственици.
Когато не се постигне споразумение относно разпределението на дела, съсобствениците имат право да заведат дело за отделянето на част или на парично обезщетение.
2. Разпределение на дела на съпруга в апартамент
Разпределението на дела на женен там в деня на откриването на наследството, когато съпруг е починал. Преживелият съпруг има право да отпусне своя дял от семейното имущество. Този дял е равен на дела, това ще се разглежда в раздела за случай, в развод.
Нотариус при откриването на наследствени дела, обяснява правото на преживелия съпруг, за да разпределянето на семейно акция. Разпределение на акции къща може да се направи или доброволно или по съдебен ред. Когато споразумението е доброволно, съсобственици подписват споразумение, което е предмет на държавна регистрация
Делът на апартамента могат да бъдат разпределени по отношение на имоти, намиращи се в споделената и съсобствеността.
3. частична собственост на апартамент
правата на собствения капитал на обща собственост на апартамента е на закона, при определяне на дела на всеки съсобственик. Всеки sosobstvenik има право да отпусне своя дял от общата собственост.
В този случай, разпределението на дела на общия imuschestva- е прехвърлянето на имуществото в натура. Имотът се предава чрез използването на апартамента в имота, делът на съсобственик, или чрез парично обезщетение за дела си в апартамента.
Разпределение на дела на споразумение
Съвместна собственост могат да бъдат разделени според споразумението за съвместно от страните. Ако съсобствениците не са в състояние да постигнат съгласие относно условията и реда за общото разделение на собственост, или разпределяне на част от нея, трябва да бъде процес.
Важно е да се види разликите в разпределението на дела на общата вещ и разпределението на общата собственост. Разпределени дял на имота е без прекратяване на правата на собственост на други съсобственици, а разделянето на собствеността винаги е прекратяването на правата на съвместна собственост.
Отбележете собственост на генерала, гражданите са лишени от правото на съвместна собственост. Това означава, че след разделянето на активите на имотите, собственост на бившите съсобственици започва в размер на акциите им.
Разпределение на дела на съда
Когато съсобствениците не могат да се споразумеят, за тях това е решен от съда. Когато освобождаването на дела на съсобственост в натура не е възможно или това би довело до непропорционално големи вреди, причинени на имота, а останалите съсобственици трябва да плащат на собственика на дела на разходите за нея.
Когато собственикът получава своя дял под формата на парично обезщетение, той губи правото си на бившия дял в имота.
4. споразумение относно определението на акции
В това споразумение, се оповестява следното:
5. Изчисляване на дела в апартамента
Дял на съсобствениците се считат за равни, когато не е предвидено друго в закон или споразумение между страните. Това означава, че ако акциите на апартамент от 67 квадратни метра, просто трябва площ е разделена на 3:
67/3 = 33.3 m² - е делът на всеки един от собствениците.