Изисквания към помещенията

Съгласно чл. 15 LCD жилищни помещения България признава изолирана стая, която е на недвижими имоти и е подходящ за постоянно пребиваване на гражданите (изпълнят установените санитарно-технически правила и норми, други изисквания на закона (по-нататък - в претенция).

Тя е дадена в статията. 15 LCD България определение съдържа съществените изисквания за жилищни помещения (признаци на жилището), в отсъствието на най-малко един от които пространство не може да се разглежда като жилищен. Това е първата група от изисквания, които бяха обсъдени по-горе.

Тези изисквания, по-специално:

изолиране на жилището;
той принадлежи към недвижими имоти;
пригодност за постоянно пребиваване на граждани.

Последната функция също е отражение на обективното съществуване на жилището, а само му е възможно дестинация. По този начин, в съответствие с чл. 17 LCD България къщи и жилища, предназначени за постоянно пребиваване на гражданите (това е важно да се отбележи, че е налице цел на временната резиденция на гражданите), както и за използване в установения ред като официална настаняване и общежития. Предоставянето на помещения в жилищни сгради за нуждите на промишлен характер е забранено.

Позицията одобрен от горе резолюция на правителството на България се въвеждат изисквания за жилищни помещения, от порядъка на признаване на жилището подходящ за живеене, така и за основанията, поради които на жилище, в който не може да се живее, признати по-специално една жилищна сграда се признават за спешни и подлежащи на събаряне или реконструкция.

Според ал. 7 от признаването на помещенията на жилищни помещения, подходящи (неподходящи) за пребиваване на гражданите, както и къща с апартаменти аварийно един и подлежащи на събаряне или обновяването осъществява междуведомствената комисия, създадена за тази цел, въз основа на оценка на съответствието на тези съоръжения и къщата разположена в налагане на изисквания.

Нека разгледаме основните изисквания за жилищни помещения, предвидени от Правилника.

1. На първо място, ние трябва да обърнем внимание на факта, че в съответствие с ал. 3 от Наредбата не се прилага за жилищни помещения в капитално строителство, въвеждане в експлоатация в и производство на държавна регистрация не се извършва в съответствие с Кодекса на градско планиране на България ,

Тази важна характеристика се извлича от общите черти на помещения, принадлежащи на имота, която се съдържа в чл. 15 LC RF. защото, ако, например, къща с апартаменти не е въведена в експлоатация, да се регистрират правата върху него като недвижими имоти в Единния регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с това няма да е възможно. В същото време, според статията. 131 от Гражданския процесуален кодекс на Република България право на собственост и други вещни права върху недвижими имоти, ограничения на тези права, техния произход, прехвърлянето и прекратяването са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър.

В съответствие с чл. 219 от Гражданския процесуален кодекс на Република България право да притежава сгради, съоръжения и други новосъздадената недвижимо имущество, предмет на държавна регистрация, тъй като на такава регистрация. По този начин, ако няма регистрация на недвижими имоти

не собственост, а ако няма разрешение за въвеждане в експлоатация на имота - тя не може да бъде регистриран.

Идеята на разрешителни за съоръжението да работи ще бъде дадено в статията. 55 от Кодекса на Градоустройство, който гласи, че за да влезете в съоръжението в разрешително за работа е документ, който удостоверява извършването на строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство в пълен размер в съответствие с разрешението за строеж, кореспонденцията изградени, реконструирани, ремонтиран обект на капиталното строителство планове за градско развитие на земята и конструктивна документация.

2. Регламентът предвижда списък и естеството на техническите изисквания за жилищни помещения се разкрива в подробности, или. казано в контекста на чл. 15 Жилища кодекс, - за "годност за постоянно пребиваване на изискванията на гражданите. По-специално, това са изисквания:

носещи и ограждащи конструкции от жилищни помещения, включително и част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, трябва да е в изправност, в който е настъпила по време на експлоатацията на нарушения на способността за деформиране (в стоманобетонни конструкции - от гледна точка на устойчивост на пукнатини) не води до нарушение на здравето и носимоспособността на конструкциите, надеждност на жилищна къща и да се осигури безопасно пребиваване на гражданите и безопасността на техническо оборудване;

базови и носещи конструкции, жилищна сграда, както и базови и носещи конструкции, принадлежащи на собствениците на обща собственост на помещения в жилищна сграда, не трябва да имат унищожаване и увреждане, което води до тяхното деформиране и напукване, което намалява тяхната носимоспособност и влошават изпълнението на проектите или жилищна сграда като цяло;

хол, както и общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да бъдат конструирани и оборудвани по такъв начин, че да се избегне рискът от нараняване, когато наемателите, които се движат в и около помещенията;

помещения трябва да бъдат снабдени с инженерните системи (осветление, пиене и горещо водоснабдяване, канализация, отопление и вентилация, но също така газифицираните райони и газ);

(. вентилация, отопление, водоснабдяване, отводняване, асансьори и т.н.), инженерни системи, оборудване и механизми, намиращи се в жилищни помещения, както и част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, трябва да отговарят на санитарно-епидемиологично безопасността;

екстериор стени на помещения, принадлежащи към общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда, трябва да бъдат топлоизолирани, осигуряване на студения период относителната влажност на въздуха в коридора между апартаменти и жилищни помещения не са повече от 60 на сто, температурата на отопляем обем на не по-малко от 18 градуса по Целзий, както и изолация срещу проникване на външен студен въздух, пара бариера чрез дифузия на водна пара от стаята за да се гарантира отсъствието на кондензация на влага върху вътрешната върха ostyah непрозрачни ограждащи конструкции и предотврати натрупването на прекомерна влага в изграждането на жилищна сграда;

жилища и помещения, принадлежащи към общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да бъдат защитени срещу проникване на дъжд, сняг се топят и подземните води и евентуални течове битово водоснабдяване от инженерни системи чрез използване на структурните фондове и технически средства;

Достъпът до жилищните помещения в жилищна сграда над петия етаж, с изключение на мансарден етаж, трябва да се извършва с помощта на асансьор;

и др.

3. "Изолацията на жилищни помещения" означава присъствие в хола с отделен вход, т.е. не е необходимо да мине през къщи на други хора (ALI) други съоръжения. Със стойността и сложността на съществените изисквания за жилищни помещения, като "изолация на жилищни помещения", субектите на жилищните правни отношения, обикновено се срещат при разпределението на дела в собствеността на жилището.

По този начин, на Върховния съд на Република България многократно е посочвал, че, например, реалната част на апартамента е разрешено само, ако има техническа възможност за прехвърляне на ищец изолирана част на не само жилища, но също така и спомагателни съоръжения (кухня, баня, коридор и т.н.), Индивидуално оборудване вход.

консумация Памет: 0.5 MB