Изграждане на къщата си в Тайланд

Намери своя собствена къща в Тайланд са два начина да си купи завършена къща или вила за продажба или изграждане на нова къща по свой вкус. Всеки път има своите предимства, така че въпросът е, в крайна сметка, е да се намери подходящ купувач за длъжностите по линията "време - пари".

Купените готови недвижими имоти само в Тайланд. Не е нужно да се получат допълнителни разрешителни, в много страни от ЕС. Ако купувачът иска да придобие имота веднага, това е достатъчно, за да има местно дружество и изберете от стотици възможности на пазара.

Но често в напълно завършен дом на нов собственик, че нещо може да не харесва :. Размерът и разположението на помещенията, дизайн, качествено завършен, височина на тавана, някои детайли, и т.н. В този случай, ако факторът време не е критично, той е по-мъдро и по-евтино да се изгради къща с изглед към собствените си идеи и желания.

Важно е да се помни, че системата сами, от една страна, можете да спестите значителна сума пари, и второ, че е възможно да се изгради най-комфортно настаняване, отговарят напълно на съществените изисквания към крайното качество и желанията на клиента, като се вземат предвид всички свои предпочитания.

Важно е да изберете надежден и опитен изпълнител, който е член на персонала не само на специалисти в строителните работи (което е широко разпространена), но също така и професионални работници тесни специалности (дърводелци, декоратори, мазачи). За предпочитане преди подписването на договора, за да видите текущите проекти, които се провеждат от тази фирма, да се запознаят с неговата цена и качество на работата.

Преди изграждането, че е важно да се разгледа по-подробно плана за нов проект и да направи технически архитект на проекта изпълнителят.

1. Започнете с определяне на целите, просто се определи за себе си, в резултат на което искате да получавате и как планирате да използвате вашия имот:

а) Ще се построи вила изключително за тях и техните семейства;

б) Вие искате да бъде на Самуи 1 - 2 месеца в годината, а останалата част от къщата ще бъдат отдавани под наем;

в) Къщата е построена само за препродажба, като инвестиция.

2.Chetko посочете бюджетния определя по закупуване на земя, строителство и обзавеждане вашия нов дом. Бъдете наясно с възможните непредвидени разходи, само много опитни предприемачи очакват да изчислите с голяма прецизност и в последствие не се отклоняват от него в хода на строителството.

3.Opredelite за себе си възможните етапи на финансиране на тази пряко ще зависи от изпълнението на договора за строителство.

4.Sostavte подробни правила за работа на архитекта, въз основа на които ще се направи проект на вилата:

а) Общата площ на къщата;

б) Номер на етажа на сградата;

в) Брой на спалните / бани, техния размер и местоположение;

г) стая / хол / кухня (комбинирани заедно или отделни стаи);

д) баня за гости;

е) басейн, тераси, балкони - тяхното присъствие и размери;

ж) разполагат с помещения за служители (един важен момент, ако имотът се отдава под наем);

з) сервизни помещения, перално помещение, пространство за оборудване за съхранение;

й) Паркинг, подпорни стени;

к) Градина, Ландшафтна решение, вътрешните пътечки;

л) фехтовка, главната порта, външно осветление през нощта;

н) Как е системата за вода у дома, ако има резервоари, водни филтри. Важно е да се помни, че помпите за доставка на вода в къщата, се захранват от електричество, така че, когато временно прекъсване на мрежата (което се случва от време на време на острова), те няма да работи;

о) дренажна система от изтичането на покрив и дъждовни води;

п) Септична яма.

5. Как мога да прекарвам повече време на обсъждането на проекта с архитекта, получи своя отговор на всички ваши въпроси. Сериозни самите изпълнители ще предоставят за проектиране на всички части, описани по-горе, да се разработи пълен пакет на проектна документация обикновено отнема 3 - 4 месеца упорит труд. Безскрупулни изпълнители също ще се опита да се измъкне от подробно с мотива, че това е необходимо, тъй като по-късно, когато времето им идва може да бъде разрешен бързо започне строителството и на "дребни" проблеми. Подобен ход е широко разпространен, че е обичайна практика за малки компании, които по този начин забавят клиента, като на клиента на ниски първоначални оценки на разходите. В хода на довършителните обикновено се оказва, че половината от продуктите от списъка в параграф 4, не са включени в изчислението и собственикът на сайта трябва да плати допълнителни сметки, които, от своя страна, ще се увеличат разходите за изграждане на още 25 - 30%.

6. Преди началото на строителството ще избере всички довършителни материали, те следва да бъдат надлежно представени в спецификацията, е подписан заедно с договора за строителство, а е част от него.