Избор на място за бъдещата си интериор

Стъпка 3. Изберете стая на бъдещата си интериор.
Какви са критериите за избор на помещения? Как да го намеря? Как да не направи грешен избор?
Какви са капаните които може да срещнете при избора на стая?
Тук ще прочетете експертни съвети относно избора на стаята.

Въпрос: Какви са основните изисквания, на които да се поставят под един салон за красота?
Отговор: Тези изисквания могат да бъдат разделени в четири компонента:
1. Поставете оформлението на кабината.
Желателно:
- местоположение на главните улици на града (област)
- местоположение в близост до основни транспортни възли
Не забравяйте да:
- разположен в гъсто населени райони или в близост до райони с висок трафик
- липсата на преки конкуренти в непосредствена близост
може би:
- място в, офис центрове за търговия на дребно.

Недопустимо включва настаняване в каюта в депата за общо предназначение.

3. Техническите изисквания за настаняване.
- квадрат - не по-малко от 100 кв. м.
- височина на тавана не по-малко от 3,0 m, с изключение на финала
- наличие на 220V, 380V обща мощност от не по-малко от 50 кВт.
- на наличието на авариен изход
- наличие или възможност за изграждане на входа вестибюл в кабината с поставяне на въздушната завеса

4. Изисквания за инженерни системи.
- възможността за организиране на водоснабдителни и канализационни системи във всички стаи на бъдещия интериор (изисква мазе или на височината на склад стая на най-малко 30 cm за комуникации полагане в земята)
- като отделна вентилация канал (без да е необходимо да се монтира на замърсен въздух изтласкване тръбата на външната стена на сградата над билото на покрива

Въпрос: Къде и как мога да намеря една стая под салона. Имам желание да започнат свой собствен бизнес и да имат някакъв капитал, но всичко зависи от стаята (за началото на проблема, докато в стаята, а след това отидете на други проблеми). Търсенето в интернет и във вестниците все още не е дал. Подобно изискване не е много тежка, но само без посредници биха искали да се наеме. Това ми кажеш?
A: Къде и как да се търси място за салона? Вечният въпрос. Търсене навсякъде, просто поставете отметка в стая на "чистотата", подходящ за тази работа, готовността наемател на вашите условия и промени. Що се отнася до избора може да помогне на брокери, най-важното е да ги зададем правилните критерии за стаята. Основните изисквания са посочени в нормативните документи за ЕЕН.
Някои консултантски фирми търсят помещения, включени в списъка на услуги трябва да бъде само наясно с това, което им роля все още е в оценката на годността на помещенията, и те работят с едни и същи rieltingovymi компании, вие облекчаване от otsmotren комплекти първоначално неподходящи варианти.

Въпрос: Има място от 102 кв.м в козметичния салон, но на 4-ти етаж на търговски и офис център 4-етажна; на същия етаж има фитнес клуб, макар и не най-престижните. Дори и в тази сграда, само на входа, от друга страна, не е скъп 4-етажна търговски център. Около, в рамките на 3 спирки на градски транспорт, няма магазини. Както можете да видите, всичко е наред, с изключение на mestorasprolozheniya - 4-ти етаж. Това ме обърква най-много. Какво мислите?
Отговор: Аз също бях объркан. Не всеки отиде на 4-ти етаж. Съветът - първо лоби в центъра е домакин на добър асансьор или ескалатор. Второ - стои указатели на всеки етаж. Третият - огромна, светеща поставка - на земята.

Въпрос: Бихме искали да отвори бръснарница от отдаване под наем на помещения, принадлежащи на държавата. Да не се поемат риска да се направи добър ремонт и т.н. Възможно ли е да сключи договор за наем за най-малко 10 години? Как да се застрахова на наемодателя "не изгонва"?
Отговор: Въпросът за риска от взаимодействия с държавни агенции - е въпрос на бизнес риска. В този случай, тези рискове са намалени с правилното изготвяне на договора за отдаване под наем на помещения. Внимателен и подробно да предпише на правата и задълженията на страните, включително въпросите за прекратяване на договора, се променя по отношение на договора за наем от собственика на земята. В България, държавни и общински лизинг - най-ниска, тъй като най-печелившите. Така че, мисля, че подобна идея може да бъде печеливша. Трябва също така да се разгледа ситуацията около бъдещето на компанията - конкуренти и потенциални клиенти, както и за провеждане на предварителен бизнес прогноза за бъдещето на предприятието, за да уверено отговори на въпроса за осъществимост на проекта.

Въпрос. Има помещения с обща площ от ok.350 На първия етаж има хол и мазе (ok.140 м) не участва. Какво бихте препоръчали?
A: Официално няма почти нищо не можеш да направиш. Но на практика. Има няколко възможности.