Избор на изчисление хоризонт и сконтов процент
Хоризонт изчисление (времева рамка) от проекта се характеризира с период на проекта и неговата разбивка на отделни интервали от време (стъпки).
Срокът за изпълнение на проекта - продължителността на времето, през което се предоставя на посочения проект действие (поддръжка, продажба, наем и т.н.) и за събиране на резултатите от проекта. В зависимост от интересите изброят тук. водопроводни услуги (Киев) с гаранция.
период на сетълмент Стъпка - продължителността на времето, през периода на фактуриране, за които са определени от техническите, икономическите и финансовите параметри на проекта.
По време на началото на периода на фактуриране най-рационално да изберете в следните часове:
) Времето на изчисления ефективност завършване;
) В началото на инвестицията.
При липса на несигурността на втория метод е по-удобно и се използва по-често. В ситуация, когато сравняваме различни варианти за дизайн, характеризираща се с неравни рискове, включително и по отношение на времето за начало на инвестицията, но е необходимо да се прилага първия метод за прилагане на намаляване на разходите до края на изчисленията.
В края на отчетния период може да се определи въз основа на следните "стандартни" условия за терминиране на проект:
) Прекратяване на търсенето на продуктите или появата на забрана за производството на такива продукти;
) Амортизация на дълготрайни сгради и технологично оборудване, което ги прави нерентабилно ремонт, модернизация или реконструкция;
) Изчерпване на находища на суровини, развитието на което е целта на проекта;
) При условие за изпълнение на проекта от страна на имота, създаден по време на проекта (например, продажба на жилищна сграда след неговото изграждане).
Ако към момента на прекратяване на проекта по-рано не е определен, оценката на проекта може да бъде изчислена за период от 20-50 години, които са му предоставили в края на този период, условно приходите от продажбата на даден обект, като остатъчна стойност.
Остатъчната стойност на обекта за известно опростяване може да се определи като се вземат предвид натрупаната за периода на фактуриране на приетата счетоводна амортизация
където - приет за изчисляване на предвидената продължителност на проекта.
Срокът за изпълнение на проекта се определя въз основа на продължителността на експлоатация на сгради, за да им пълна счетоводна амортизация
Този инвестиционен проект принадлежи към групата на инвестиции с цел повишаване на доходите и приемам дисконтовият процент от E = 0.2 с минимална норма на възвръщаемост от 20%.
3 Оценката на инвестиционния проект
Нетна настояща стойност (ННС) - превишението на интегралната резултат на интегралната разходи. Кумулативният дисконтираните нетни приходи (ефект) за целия период на фактуриране, определя по формулата:
където - Нетни приходи за стъпка Том;
- kapitaloobrazuyuschie стъпка инвестиции Том;
E - норма на дисконтиране;
T-хоризонт за изчисляване на проекта.
ChDt за същите стойности на всеки етап време, ННС на проекта може да се определи въз основа на настоящата стойност на периодични резултати формула akkuitetnyh:
,
,
където - строителство в години;
- планиране период на проекта (на работата на) да даде ефект.
В този пример:
Tc = 2 години, Te = 83, Т = 2 + 83 = 85 години
получена стойност Е = 0.25
размера на годишния нетен доход ChDgod = 54692700. търкайте.
kapitaloobrazuyuschie инвестиции общо: 206534 хиляди рубли ..