Искът по договора собствения капитал на разработчика
Какво да търсите при получаване-предаване на апартамента, как да направите рекламация разработчик на неспазване на условията, посочени в договора на собствения капитал и премахването на строителни дефекти.
обекти могат да се предават само след като предприемачът получил одобрение за изграждане на въвеждане в експлоатация. Специална комисия проверява сградата и да провери достоверността на документите. Тази резолюция - доказателства, че сградата е построена в съответствие с плана на земята и декларацията на проекта, както и подзаконовите градоустройствени. Без това разрешение за прехвърляне на апартамента на разработчика не могат.
Така че, разработчикът получава разрешение за изграждане на въвеждане в експлоатация. Тогава там е прехвърлянето на притежателите на апартаменти по интереси. И двете страни да подпишат акта на приемане и предаване апартамента. Купувач инспектира помещенията. Ако има пропуски в апартамента (например пукнатини в тавана, счупено кранче в банята и т.н.), на притежателите на интереси имат право да не подпише акта и търсенето направят акт, в който ще бъде даден недостатъците на апартамента. Също така, на притежателите на интереси могат да поискат от документите на строителна фирма, които потвърждават, че възложителят е подписала споразумения с resursosnabzhayuschimi организации.
Искът по договора на собствения капитал е представен само ако предприемачът даде апартамента след крайния срок, или апартамент разполага с по-малка площ, отколкото е предвидено в договора, или има значителни недостатъци в тази област. Що се отнася до качеството, недостатъци в апартамента могат да бъдат много разнообразни. Това, например, плътно затваряне на крилото прозорци, врати криви, пукнатини в ламината, слабо свързана тапети, плочки проблеми и т.н. Ако апартаментът разкри недостатъци недостатъчен изявява устно претенции разработчик или откаже да подпише акта. В бъдеще, програмистът може да го представи като отклонение капиталови притежателите на приемане на обекта. Необходимо е да се определи правилно причината, поради която не искате да се вземе от стаята.
По някакви причини, можете да направите рекламация на предприемача?
- На първо място, жалбата на разработчик може да се отнася към времето на доставка на обекта.
- На второ място, искът може да са свързани с недостатъци и време на работа, за да се отговори на тези недостатъци.
- На трето място, ние можем да настояваме за премахване на всички недостатъци преди изтичането на гаранционния срок на помещенията. Според закона за съвместно строителство на жилищни сгради се гарантира не може да бъде по-малко от 5 години. Казано по-просто, дори и ако сте се регистрирали акта на приемане и предаване апартамент и сте доволни, но в продължение на 5 години, като сте намерили пропуски в това, че имате право да поиска отстраняването им.
Да предположим, че сте получили писмено уведомление от строителя, но, след като влезе в апартамента и видях, че има недостатъци, било в стаята не е завършен глоба покритие. Не е нужно да се разчита на думите на представители на разработчиците за това, какво ще ти се обадя отново, когато работата ще бъде завършена още. На мястото на действие на установените недостатъци в два екземпляра. Един от оригинала на сертификата трябва да се събират в момента. Моля, имайте предвид, че трябва да бъде точно оригинала, а не копие. В допълнение, недостатъците на апартамента, за да бъдат фотографирани. Ако предприемачът откаже да издаде документ, вие правите списък с недостатъци, да направите снимка, а след това да ги изпращате на нас и ние ще предяви иск от ваше име и да го изпратите на възложителя.
Не приемайте ни дума за възложителя, тъй като неговите цели и интереси противоположни ваш. Строителят ще направи всичко, за да плащат възможно най-малко наказание, или не плащат изобщо. Изчислете наказание за забавяне на доставката на къщата. можете в нашия онлайн калкулатор.
Как да напиша жалба до програмиста?
Една проба не съществува. Все пак, има няколко правила, приети в обороти на бизнеса. Първата част се отнася до правилата за регистрация. Претенция строител написана в два екземпляра. В горния десен ъгъл има "шапка" на документа. Необходимо е да се уточни на кого и от кого може да подаде жалба. По-долу в средата, с малка буква се пише думата "декларация" и точка. Освен това, един нов параграф започва действителният текст на претенциите, където можете списъка на Вашите изисквания. По-долу, сложи си подпис и дата.
