Ипотеки за самотни майки - ако дадено като се паузи, без първоначална вноска
Много майки, които отглеждат дете без баща, да се откажат от опита си да получи кредит, който е уверен в отказа на банката. Това убеждение е погрешно, тъй като банката е важно да не семейно положение, както и способността на кандидата да плати заема. Ипотеки за самотни майки - е постижима цел.
Кой е самотна майка
Определението за "самотна майка" погрешно прилага за всички жени, които са принудени да се отгледа дете без съпруг, включително на вдовиците, тези, които са разведени.
От правна гледна точка, самотна майка може да се нарече само един, чието дете е родено извън брак.
В този случай, бащинство, трябва да се утвърди като доброволно и съдебни решения.
В зависимост от това, има възможност:
- по-ниски лихвени плащания;
- закупуване на жилище по цена на придобиване;
- получават субсидия от държавата;
- възможност да отложи плащането;
- възможност за регистрация без първоначална вноска;
- удължаване на срока на кредита при раждане (друг);
- помогне съ-кредитополучатели, и така нататък.
В повечето случаи, условия на програмата включват плащането на първоначалната вноска, размерът му трябва да има най-малко 10%.
Доводи за и против
Недостатъци на програмата са, както следва:
дали заеми дават банките
Както и всеки потенциален кредитополучател, самотна майка има право да кандидатства за ипотечен кредит в следните случаи.
- Една жена има стабилен източник на доходи, който да отговаря на изискванията на кредитните институции. Официален доказване на доход принадлежи към списъка със задължителните условия. Изчислението може да се направи не само за основната заплата, допълнителни доходи също играе роля (например, апартаменти под наем).
- Една жена е в състояние да предостави обезпечение, съответните изисквания на банката. Ако го е издал на ипотечен кредит като обезпечение може да действа директно на жилища. Като собственик на имот, самотна майка може да я даде като обезпечение сделка.
- В зависимост от конкретната финансова институция може да изисква поръчители.
Отказ е много вероятно, ако в резултат на кредитните плащания са парите, с които не може да се дават на децата с всичко необходимо.
Удобства
Самотна майка, който иска да потвърди своята стойност и да получи ипотечен кредит, преди да вземат заем трябва да запомните следните правила.
- Една жена отглеждане на дете сам, не се препоръчва да се прилага върху впечатляваща сума на кредита. Колкото по-малък от размера на кредита, толкова по-голяма вероятност да го получавате от кредитната институция.
- Ако самотна майка споделя една къща с родителите си, които официално работят, те могат да действат като гаранти. Същото важи и за други роднини.
- Допълнително предимство - оферта обезпечение на банката, например, недвижими имоти, собственост на кредитополучателя.
- Тя трябва да се опита да вземе заем, за да максимално разрешения в дадена финансова институция, период. Колкото по-дълго в момента на плащането, толкова по-ниска ще е лихвата, която ще трябва да изплати самотна майка.
- Вие определено трябва да постави банката наясно с всички източници на доход, който има жена. То може да бъде пенсии, обезщетения, издръжка на дете, и така нататък.
- Ще бъде положителен фактор, и хартия, които потвърждават, че кандидатът за кредит е скъп имот. Например, може да е превозно средство.
Банка интерес не статута на "самотна майка", както и на платежоспособността на кандидатите за заем, то е възможно да се изчисли с него. Поради това, условията за получаване на заем за една жена, отглеждане на дете сам, не се различават от тези, предлагани на всички останали клиенти на кредитната институция.
Ако самотна майка кандидатства за ипотечен кредит, той ще трябва да се събират следните документи:
- паспорт (копие от всяка страница);
- копие от удостоверението за развод, брак;
- копие от INN;
- копие от удостоверение за раждане (деца, ако са повече от един);
- копие от трудов стаж;
- документи, доказващи стабилни доходи;
- отчет за доходите (2-PIT);
- копие от данъчната декларация.
В допълнение, самотна майка, която се надяваше да издаде ипотека, е необходимо да се грижи за документацията на избрания апартамент.
- договор за продажба;
- регистрация на правата на собственост;
- ОТИ паспорт;
- доклад за оценка;
- прогнозните разходи за жилища.
В зависимост от изискванията на финансова институция може да увеличи списъка на документите.
Къде да получи кредит без кредитна история? Списък на банките в тази статия.
Възможно ли е да се изплати на майката столица на ипотека? Отговорът в тази статия.
доказване на доход
Информацията за доходите - предпоставка, ипотеки, доказване на доход, зависи от размера на кредита.
- Работа на едно място, на официалната заплата, липсата на допълнителни доходи - най-простият вариант. Самотна майка достатъчно, за да се подготви справка 2-ДДФЛ на доходи за 6-12 месеца.
- Неформална заплата (напълно или частично) усложнява ситуацията. Така кредитополучателите трябва кредитна организация издаване заеми въз основа на справка в свободна форма, получена по време на работа, подписан от главен счетоводител и директор на компанията.
- Някои банки също имат възражения срещу устно потвърждение на размера на работната заплата на кандидата за работодателите на кредита. За съжаление, в този случай може да се увеличи интереса.
Има ли някакви предимства?
не са предвидени конкретни ползи за самотни майки. Въпреки това, една жена може да се присъедини към участниците на програми, насочени към младите семейства, а когато липсва 35. Например, благоприятни условия се предлагат в програмата "Млад семейство" от Сбербанк.
Изводът е очевиден - определението за "самотна майка" не е фактор се изключва възможността за ипотечен кредит.
Ако една жена има приличен редовен доход има положителна кредитна история, може да осигури всички необходими документи, той има всички шансове за ипотека.