Ипотеки за ООН (отделен предприемач) през 2019 г.

Да ипотека FE даде? Този въпрос се интересува от много много индивидуални предприемачи. В крайна сметка, ипотека за много Bolgariyan е единственият възможен начин за намиране на собствените си жилища.

С годишен ръст на броя на регистрираните индивидуални предприемачи в България и в същото време има разширение на правителствените програми за подпомагане на малки и средни предприятия.

Държавна подкрепа насърчава развитието на бизнеса в България и да се подобри благосъстоянието на обществото като цяло.

Въпреки държавните програми за подпомагане, SP, много предприемачи днес са доста трудни за придобиване на жилищни недвижими имоти. В резултат на това в челните редици на програмата, за да помогне на малкия и среден бизнес в придобиването на недвижимо имущество при разумни условия. Към днешна дата, един от най-популярните и търсени програми е ипотека за СП.

Особено ипотеки за PI

Трябва да се отбележи, че на СП (в сравнение с конвенционалните кредитополучатели), се затруднява. Фактът, че банковите институции и кредитни институции, често имат затруднения с вашия IP.

Особено това се отнася до въпроса за определянето на доходите на отделен търговец. В крайна сметка, предприемачи, обикновено не се фиксирани доходи. Пакетът от документи, предоставени от работодателя не винаги е вярна и честна представа за действителния доход.

Във връзка с тази ситуация, може да се заключи, че ипотеката за СП днес е в ранен етап на развитие. Индивидуален предприемач, който иска да получи ипотека за предприемачите, за да убеди банката (кредитна организация) в способността им да платят.

Правилата за предоставяне на ипотеки за PI

Имайте предвид, че има редица специфични фактори, които допринасят за подобряване на шансовете за получаване на ипотечен за ПР, а именно:

стабилност на доходите (постоянен, а не сезонно доход);
прозрачност на приходите (способността да се докаже способността си да плати на банката);
използване приоритет ОСН (обща система за оценка), вместо STS (опростен системата за данъчно облагане);
добра кредитна история (например, наличието на която и погасяване без престъпност заем).

IP на опростена система за данъчно облагане, също така имат по-голям шанс да получи ипотека, но в случай на внасяне на данъка не е оборота и печалбата. В този случай, банката няма да е лесно да се определи действителния размер на доходите на отделен търговец.

В допълнение към факторите, които увеличават шансовете на IP за ипотека, има и определени правила. Когато техният отговор спазване на банката да предостави ипотеки за ПР е вероятно да бъде положителен.

Ипотеки за SP, е одобрен от банката, ако:

да се прилагат за банки, които работят със специални програми за кредитиране на малки и средни предприятия;
да се прилага за банките след една година (или повече) след откриването на бизнес;
докладване на получените приходи ще бъде прозрачна;
финансова сигурност, предоставена на заемодателя, ще бъде оптимизиран.

Документи за предоставяне на ипотеки за PI

Ипотеки за IP различава от ипотека, обикновено се предоставя на кредитополучателите, съставът на необходимите документи.

Ипотеки за ПР, предоставени от банката въз основа на следните документи, представени от отделен търговец:

документи за последния данъчен период (за периода на разследването, които работят на данък върху личните доходи система);
данъчна декларация за 1 година (за IP USN);
данъчна декларация за 2 години (за IP да UTII);
Руски паспорт;
сертификат за държавна регистрация на FE;
лиценз (копие), за да участват в някои дейности.

Списъкът на документите за предоставяне на ипотеки за ПИ могат да се добавят по преценка на банката-кредитор. Ето защо, по-добре да се консултирате с банката, която специфични документи са необходими за получаване на ипотечен кредит.

Следвайте линка по-долу читателят може да изтеглите файл със списък на максималния пакет от документи, които могат да бъдат необходими за регистрацията на ипотечна банка.

Кои банки дават ипотеки IP?

Трябва да се отбележи, че не всички български банки са готови да предоставят ипотеки за PI. Много банки, които предоставят ипотечни кредити на граждани (не-предприемачи), предприемачите често предлагат прекалено лоялен и печеливши. Сложи ипотеки с банките са доста високи, и на пакета от документи, необходими, за да го получи - е много по-голям от стандарта.

Към днешна дата, на ипотека за ПР на сравнително благоприятните условия, предоставени само на няколко български банки. Сред тях са:

Терминът Ипотечен 10 години;
преминете 20% (от стойността на жилището).

Ипотечен Срок: 5 години;
минималната интерес процент - 13.5%.

Терминът Ипотечен: до 120 месеца;
минималният лихвен процент - 14.25%;
преминете 20% (от стойността на жилището).

Deltacredit.

ипотека регистрация за SP

регистрация на състоянието на ипотеката - това е въвеждането на съответния запис в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество, че имотът се намира в залог.

Когато правите регистрация ипотека, държавата защитава правото на всеки страна по този договор, което му придава правна сила.

Регистрация на ипотеки от федералното орган на изпълнителната власт - Rosreestra паралелно с регистрацията на право на собственост върху придобития имот. Удостоверението за регистрация на собствеността орган прави бележка за това, което на недвижими имоти е в процес на обременяването.

Процедурата за регистрация на договора ипотека за SP

Обикновено процедурата за регистрация на договора ипотека за IP се състои от пет последователни етапа.

Стъпка номер 1 - подаване на документи на органа за регистрация.

Стъпка № 2 - правна експертиза на документите.

Стъпка номер 3 - проверка за конфликти (вече съдържа информация за ипотекирани недвижими имоти).

Стъпка номер 4 - влизане в Държавния регистър.

Стъпка номер 5 - вземане на съответното вписване в документите за регистрация.

Като цяло, крайния срок за регистрация за ипотека на СП трябва да отнеме само 5 работни дни. И трябва да кажа, че ипотеките в някои български банки не вземат повече време.

Тя също може да бъде от полза:

Гарантирано да получите правна консултация можете, да зададете въпрос във формата в долния десен ъгъл