Ипотеки за двама - про-бизнес онлайн

условия за получаване

Условия за съвместните ипотечни банки не се различават значително от дизайна на други кредитни продукти:

клиентите не трябва да са по-млади от 18 години и по-възрастни от 65 години;
Ипотеки издават само след представянето на двата кредитополучатели нотариално заверено съгласие за регистрацията на кредита;
ако sozaomschiki състои в граждански брак, не дава ипотека, ако един от тях към момента на подаване на заявлението на банката е с регистриран брак с трета страна;

удостоверение за брак е от съществено значение за производството на документа с кредита омъжена двойка;

всеки клиент трябва да има опит за правене на работа на последно място на заетост в продължение на най-малко шест месеца;

заеми от банките в продължение на период от пет до 25 години;

ипотеки за двама на сумите, изтеглени от 250 000 до 15 000 000 рубли;

потвърждаване на нивото на доходите, така sozaomschikami необходимо.

Мога ли да получа ипотека за двама?

Ипотечен за двама могат да бъдат отворени на практика във всеки значим банка на страната.

Такива сделки предполагат необходимостта от лично посещение, както преките кредитополучателите в даден клон на банката не е позволено на искане за регистрация на онлайн услуги за кредитиране в банковия сайта.

С подаването на заявление с кредитополучателите са длъжни да имат всички необходими документи за регистрация на кредитна сделка.

Ако клиентите са собственици на съвместен бизнес, се изисква представяне на документите за регистрация на фирмата.

Ако такъв акт съпрузи задължителна предварителна подготовка на документи, потвърждаващи законността на брака им.

Също така е необходимо да се направи заявка за предоставяне на този вид форма, която се счита за прието от други банки.

Институция счита това твърдение и оценява възможността за получаване на ипотечен кредит на кредитополучателя.

При вземането на решение да се поддават на една институция за предоставяне на средства на кредитополучателя трябва да се върне да посетите банков клон и напълно да се завърши регистрацията на кредит заем, за да направи размера на първоначалната вноска и подписване на материала сделка, да получава лична употреба на пълния размер на кредита.

Изплащането на дълга по ипотеката за двама, извършена в съответствие с предварително установена схема за депозиране на получателите на пари.

оферти на банките

По-често, отколкото не, тези услуги са достъпни само за приготвяне на най-големите банки:

Сбербанк произвежда изчистване на кредити за закупуване на недвижими имоти в продължение на две кредитополучатели, за период от пет до 25 години, като стойността на лихвения процент по такива сделки се задава 13-24% годишно.

Ипотеки за двама в тази банка осигурява кредитополучатели заеми в размер на 250 000 до 12 милиона рубли. ако е необходимо, за да изплати една пета от цялата сума като първоначална вноска по време на сделката.

VTB-24 прави ипотека за двама в размер на 300 000 до 14 милиона рубли. условията за кредитиране, докато до 25 години.

Ипотека върху кредитните сделки на банката е настроен на лихвения процент в размер на 12 до 18% годишно.

От кредитополучателите изисква незаменим въвеждане на предварително таксите за участие в размер на 15 до 30% от сумата на ипотека.

Искате ли да знаете какво е необходимо, за да получите ипотека? Получите подробна информация по този въпрос тук.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank sozaomschiki има възможност да вземе ипотека в размер на 250 000 до 15 милиона рубли. лихвени проценти са определени от банката за извършване на сделката в диапазона от 15 до 20% годишно.

условията на заема се определят от банката между 10 и 20 години.

При проектирането на партньорите по заеми трябва да завърши въвеждането на първото плащане, размерът на които е от 10% до половината от общо издадени ипотечен кредит сумата на Bank.

Ипотечните кредитополучатели за двама Binbank издават за срок от 5 до 25 години, максималният размер на кредита е ограничен в този случай стойността на 10 милиона рубли.

Както е описано сделки определят крайния процент дисплей, който е в границите от 15 до 22% годишно.

Кредитополучателите с ипотечен кредит банката заплащане за еднократна употреба от 15 до 35% от общия обем на ипотека.

Алфа Банк

За партньорите има реална възможност да се вземе ипотечен кредит при Alfa Bank в размер на 400 000 до 13 милиона рубли.

Парите, издадени от банки за периода от 10 до 20 години, стойността на фиксиран лихвен процент за сделки 14-16% годишно.

От кредитополучателите трябва да платят в края на ипотека сделката с 10% за една пета от цялата сума на кредита.

Райфайзенбанк

Райфайзенбанк подготвя ипотеки за две кредитополучателите за максимален срок от 15 години, включително, сумата на кредита в този случай се приема, че между 350 000-11000000 рубли.

Ипотечен наистина да се процент на банката процент 12-17% годишно.

В продължение на два съпрузи

В този случай, ако ипотеката се издава за две съпрузи, единият от тях се приема като sozaomschika на сключения договор.

Отличителен нюанс на такива кредитни сделки са завишени цени параметри на лихвите по тях.

Тяхната стойност достига 20 до 24% годишно, заемите са за суми до 10 милиона рубли. условията на заема обикновено са ограничени до двадесет години.

Когато правите ипотека върху два съпрузи Важното е използвана процедурата за регистрация на недвижими имоти в тяхната собственост.

В този случай, ако използвате споделен регистрация на собствеността на правата на собственост, на размера на месечните плащания по сметка на закриването на дълга се разделя на части между двамата съпрузи.

Заключение на транзакциите ипотечните кредити за двама кредитополучатели, които не са официално женени има някои клопки.

Ако кандидатствате за съвместна ипотека двойката не е в законен брак, тя трябва да се грижи за съгласието на дялово участие в сделката.

Такива причини могат да бъдат приложими за изготвянето на договора ипотека за роднини или приятели.

В този случай, всеки sozaomschik получава правото да претендира част от недвижимия имот, посочена в договора.

На практика такива сделки се извършват на условията за кредитиране в размер до 15 години, максималният размер на кредита е не повече от 8 милиона рубли. За сделки на Банката определя лихвените проценти от 13 до 15% годишно.

По време на развода

Нормативни правни актове включват изготвянето на определени препоръки на участъка от ипотека на имот в случай на развод, съпрузите:

при развод съпрузите, придобити съвместно по време на престоя им в брака имущество да бъде разделена на равни части;
Тя не е от значение, който беше основен кредитополучател, и което е действало като sozaomschika, разделението придобити ипотека на имот в случай на развод, съпрузите;
в този случай, ако разводът е налице, когато съществуващ дълг на ипотека, е препоръчително да продаде имота за покриване на съществуващия дълг заем.

Препоръчително е да се избягват конфликтни ситуации и други въпроси, свързани с развод, ако има ипотека върху по-ранната от двете съпрузи, сключване на по времето брачния договор.

Законно е позволено да я заключи, като регистрацията на брака, както и по всяко време на брака.

Също изключения гарантират на проблеми с ипотека за двама е заключението на банката, когато договорът за ипотечен кредит.

Кредитен риск страна развод съпрузи в този случай е намалена значително.

Най-често банките се стремят да идентифицират два съпрузи sozaomschikami ипотека, двойката в такива случаи да могат да отговарят на изискванията за отпускане на заем за голямо количество, и като банката получи допълнителна гаранция за сигурност сделки.

Изисквания към кредитополучателя

Банката определя изискванията за sozaomschikam при затваряне на съвместния ипотечното кредитиране:

Кредитополучателят има български гражданство.
И двете на кредитополучателя трябва да предоставят документи, които могат да потвърдят самоличността им.
Кредитополучателите трябва да бъдат представени нотариално тяхното взаимно съгласие на копродукция на ипотеките си.
Възраст на получателя се приема от банките от 18 до 65 години.

И двете на кредитополучателя трябва да представи писмени доказателства за собствената си работа.

Кредитополучателите се изисква да потвърдят присъствието на всеки един от тях има доход не по-ниско от обявеното ниво от банката като минимум, за да се получи ипотека.

Кредитополучателите трябва да се прилагат към банката, за да им осигури съвместна ипотека.

Погашения по дълг по кредита трябва да се извършва в съответствие с приетата схема банка погасяване.

И двамата партньори трябва да имат няма просрочени плащания на по-рано поети от задълженията за кредит.

При сключването на кредитополучателите на ипотечни транзакциите трябва да се обърне първото плащане в размер, установен от страна на банките.

Когато правите ипотека на двата бряга, поискани от кредитополучателите такива документи:

Паспорт на всеки кредитополучател.
Информация за местоположението на всеки кредитополучател.
Помогнете на нивото на заплатата на всеки един от sozaomschikov.
Документи за собственост на кредитополучателите на предприятието, ако те са собственици на съвместен бизнес.

Документи, потвърждаващи официален семейното положение на кредитополучателите в случай, ако заемът е издаден семейна двойка.

Документи за присъствието на деца в двойката.

Сертификат от медицинска клиника на здравословното състояние на всеки кредитополучател.

Животозастрахователни полици на всеки кредитополучател.

лихвени проценти

Лихвените проценти по ипотечни кредити, отпуснати за двама, поставени от банките, като се има предвид размера на ипотечни кредити и представените от ипотечните кредитополучатели документи.

В зависимост от това на останалите условия на изгодни стойности на лихвените проценти на банките, отпускащи заеми са установени в размер от 12 до 24% годишно.

Максималните и минималните количества

Максималната сума на ипотеката за двама, като правило, не превишава прага от банки в страната, 15 милиона рубли.

Банките не дават ипотеки на двамата в размер на по-малко от 250 000 рубли.

издаване на времето

Ипотека на двата бряга са направени за подготовката на кредитополучателите при условия, определени в съответствие с приетите разпоредби от страна на банките.

Времето зависи от размера на заемите, предоставени, както и стойностите на начислените лихви на ипотечни кредити.

Като цяло, тези заеми са издадени от структурата на кредити за периоди, вариращи от 5 до 25 години.

погасяване на дългове

Възстановяване на съществуващ ипотечен дълг на две извършва в няколко конкретни етапи:

кредитополучателите прави авансово плащане по договор за ипотека се вписват в;

погасяване на съществуващ дълг, в съответствие с предварително определен в договора с банката за графика на изплащане;

със способността и желанието на кредитополучателите имат право да изкупи дълга преди срока, определен в договора.

Знаете ли, че днес, много от големите банки са готови да издават ипотеки в България за студенти в апартамента? Получете повече информация тук.

Доводи за и против

Ипотеки за двама съчетава списък на положителните аспекти със съществуващите недостатъци.

Тези предимства включват такива неща:

Възможност за млади семейства влезе в собствената си разположение завърши жилища.
Някои банки предлагат такива кредити на ниски лихвени проценти.
Възстановяването е гъвкава и график на срещата се определя от самите банки със съгласието на кредитополучателя.

Това даде възможност за използването на столицата майка в плащането на първоначалната вноска по ипотеката.

плащане на дълга ипотека е разпределена между двете кредитополучателите.

Тя дадена възможност да се затвори кредит дълг преди срока по договора за ипотека.

Недостатъци на такава схема на ипотечен кредит са:

Не забравяйте да посочите кредитополучатели документи, заверени от нотариус, тяхното съгласие с такава сделка.

За регистрация на ипотеки за двама участници, трябва да бъде не по сделката по дълга поема от по-ранните заемите.

Кредитополучателите трябва да бъдат официално заети.

Исканото потвърждение кредитополучатели на тяхното ниво на доходите.

Когато правите ипотека върху двамата съпрузи може да доведе до нарушения в случай на развод.

Ипотеки за двама не е изготвена, и не се издават без заплащане на първите си клиенти премия при сключване на договора.