Ипотеки взети преди брака се счита дали съвместно придобити imuzhestvom въпрос №750310
В съответствие със законодателството на семейството имоти, придобити от един съпруг преди брака, е личното му имущество. Собственост на недвижими имоти възниква от момента на неговото състояние регистрация. Това означава, че ако апартаментът е закупен преди брака с договорна ипотека и собствеността е регистриран, този апартамент принадлежи на лицето, което го е купил, и общата собственост не се прилага.
Но апартамент "ипотека" тази особеност, че неговата цена е платена веднага, но с течение на годините.
Да предположим, че апартамент е на стойност 5 милиона рубли. Вие плащате за, да речем, 2 милиона лични пари и да влезе в ипотечен кредит при 3 милиона. След този апартамент става ваша собственост. Разбира се, апартаментът е заложени в полза на банката, за да изплати дълга; Въпреки това, тя е придобила собствеността на купувача, т.е. на кредитополучателя.
След това ще можете да сключи брак. В рамките на 5 години, плати останалите $ 3 милиона. Накрая, когато се плати дълга, от съпруга трябва да бъде декларация за развод и разделяне на съвместно придобити sobstvennosti- апартамент. В крайна сметка, част от неговата цена платена по време на брака!
Тъй като собствеността на апартамента, който е придобил преди брака, апартаментът не е обща собственост на съпрузите и не могат да бъдат разделени. Въпреки това, три милиона рубли, които се заплащат в срок braka- е обща собственост на съпрузите. Няма значение, ако съпругът е работил. Това означава, че тази обща собственост, или по-скоро на своята половина, съпруг може да претендира. В резултат на това, съдът може да поръчате да плати съпругата му половин милион рубли.
Съдът може да откаже съпруг в разделянето на общата собственост, ако се установи, че той не е получил доходи по време на брака без основателна причина, парите изразходвани в ущърб на общите интереси на семейството и т.н. Това означава, че ако съпругът е налице разписка, например, апартамента- на плащане означава, че той е участвал в домакинството (т.е. за една добра причина - домакинска работа, не е имал доход). Както можете да си представите, че е много трудно да се докаже, иначе по принцип.
Някои от тях предлагат "дар", като един апартамент преди брака на папата. В този случай, за да се докаже, че апартаментът е платена парите си, който е наполовина собственост на съпругата ви, би било практически невъзможно. Но фактът, че на разположение на ипотекирани плоски (тоест, подарък, продажба и т.н.), е възможно само с разрешение на ипотекарния кредитор, който е в кърпа вързана. За да се постигне такова решение е възможно в много редки случаи.
Когато регистрацията на договор за ипотека настъпили по време на брака, ситуацията е съвсем проста. Останалата част от сумата на дълга ще бъде разделена поравно между страните. Ако разгледаме ситуацията, в която кредитът издава само на един от съпрузите преди официалната регистрация на брака, има някои правни нюанси.
Не успяхме да намерим отговор? Задайте въпрос!
Питайте адвокат и да получите отговор за 1 минута!
Посочете на необходимите данни, за да изпратите въпроса
Внимание!
Възникна грешка при изпращане!
Проверете връзката към Интернет и кликнете върху "Първи отговор" отново.
При изпращане на данни. Моля, оставете тази страница, докато не видите съобщение за резултата от изпращането.
Приложението ви е приета успешно!
Внимание!
Възникна грешка при изпращане!
Проверете връзката към Интернет и кликнете върху "Първи отговор" отново.
Приложението ви е изпратен успешно! Очаквайте да се обадя на адвокат.