Ипотеки чрез пълномощник
Пълномощното е писмено разрешение, което се издава от едно лице на друго лице за представителство пред трети лица. В този случай, ако документът съдържа всички правомощия, притежавани от представител на такова пълномощно се нарича цяло. Издаване на пълномощно, експертите не препоръчват и съветват да се ограничим с искане за събиране на информация и необходимата документация. В този случай, ако пълномощното рамка на ипотека, кредитополучателят е необходимо да присъства по време на документите за държавна регистрация само. при получаване на документите за регистрация, както и взаимното кредитиране институция.
Пълномощното по ипотеката трябва да бъде нотариално заверено. В някои финансови институции изискват копие от документа. По този начин, тя е по-добре направено веднага при нотариуса. Пълномощното трябва да съдържа такива факти като: датата и мястото на издаване, паспортни данни на лицето, за което се издава пълномощно, както и главницата. Тя трябва да посочи на валидността на пълномощното. основният документ, Необходимата да сложи подписа си и нотариуса - подпис и печат.
действията им са ограничени до представителите. По отношение на себе си, те не могат да правят сделки от името на принципала. Като представител към момента на сделката представляват и двете страни не могат, а именно, да действа от името на продавача и купувача.
Ако придобития имот се продава под пълномощно се нуждаят от специална бдителност. То може да бъде такова, че след сделката ще бъде бившият собственик и декларира, че сделката е валиден. Причините за това могат да включват: неполучаване на пари, анулира пълномощното преди сделката, невъзможността да се премахнат пълномощното поради здравословни условия или неадекватно психическо състояние. Ето защо, ако такава необходимост на риска, ако можете да си купите чист апартамент на вторичния пазар.
В този случай, ако все пак са решили да се жилища на пълномощно, което трябва да се обърне внимание, по мнението на нашите посетители, някои от фактите в проектната документация. На първо място, е необходимо да се срещне със собственика и да се запознаят с неговата документация. Също така си струва да посетите нотариуса, където е издадено пълномощното, уверете се, че броят в системния регистър с броя на пълномощника. Ако тестът не може да се извърши, е необходимо да се вземе предвид факта, че сделката е много рисковано.
Още по темата:
