Ипотека, инвестирайте-обучение
дефиниция
Дълговите инструменти, обезпечени с определен имот, който се изисква от кредитополучателя да плати предварително определен набор от плащания. Ипотеките се използват от хора и фирми, за да направи голяма покупка на имот, без да компенсира цялата стойност на покупката веднага. В продължение на много години на кредитополучателя възстановява кредита, заедно с лихвите, докато в крайна сметка не ще притежава имота. Ипотеките са известни също като "запори против собствеността" или "собственост иск". Ако кредитополучателят престане да плаща ипотеката, банката може да вземе имота, вземат ипотечен кредит.
Подобен термин на английски език - «Ипотечен».
Инвест обучение обяснява какво Ипотеки
жилищни ипотечни купувача за недвижими имоти обещава да дома си в банката. Банката има вземане към къщата, в случай на неплащане на недвижими имоти купувач в изплащането на ипотеката. В случай на затваряне банка може да изгони наемател къщата и продаде къщата, като се използват приходите от продажбата, за да изчистите ипотечен дълг.
Ипотеки съществуват в много форми. В случай на ипотека с фиксирана лихва на кредитополучателя плаща и същ лихвен процент за целия срок на кредита. Неговата месечна плащане на главницата и лихвата никога не се променя от първия до последния ипотека плащане. Повечето ипотеки с фиксирана лихва, има две възможности: 15 или 30-годишен план. Ако пазарните лихвени проценти се покачват, плащане на кредитополучателя не се променя. Ако пазарните лихвени проценти спаднат значително, заемателят може да бъде в състояние да осигури по-ниско ниво на ипотечното рефинансиране. Ипотечен с фиксиран лихвен процент се нарича още "традиционната" ипотеката.
В случай на ипотека е настройваем (ARM) лихвения процент, определен за началния период, но след този период, те се променят с пазарните лихвени проценти. първоначален лихвен процент chastoznachitelno ниска от пазарната цена, която може да се направи ипотека изглежда по-достъпни, отколкото е в действителност. Ако лихвените проценти се увеличават по-късно, на кредитополучателя не може да бъде в състояние да си позволят месечните плащания, които са по-високи от оригинала, на която той се позовава. Лихвените проценти също са намалени, като ипотеки регулируема скорост по-евтин. Във всеки случай непредвидими месечни плащания след първоначален период.
Други по-редки видове ипотеки, като ипотеки лихви само и възможности за плащане с регулируем лихвен процент, се използват най-добре чрез сложни кредитополучателите. Много собственици са станали страни по този финансов проблем с тези видове ипотеки през периода на съществуване на балона на пазара на недвижими имоти.