Ипотечен женен
Начало »Ипотечен» Ипотечен женен. съпрузи кредитиране функции
Условия за получаване на ипотечен кредит за едно семейство не много по-различен от получаване на кредитни отделни индивиди. Всеки от съпрузите, като на ипотека трябва да бъде един възрастен (над 18 години), за да работят не по-малко от шест месеца на текущата работа. Лица, които са официално регистрирани в брака, които са кандидатствали за кредит, се считат за ко-кредитополучатели, и да вземат ипотека без съгласието на нотариуса на двойката не могат.
Жилищните ипотечни взето двойка, която има статут на съсобственост, което е придобито по време на брака. Дори ако един от двамата не изпраща финансови инвестиции за погасяване на кредита, тъй като тя не работи и води домакинството, той все още има същото право на това настаняване, освен ако не е договорено друго брачен договор. Ако на ипотечния кредит е бил издаден преди брака на единия от съпрузите, след легализирането отношения, фугата ще бъдат третирани като всички последващи плащания. При вземането на заем за съ-кредитополучателите двете живота / здравно осигуряване е задължително.
Майчинство капитал и ипотеки
След раждането на второто дете двойка може да разчита на специална програма за банките - ипотека с разходите на капитала родител. Според закона на столицата майка или негово дела могат да бъдат изброени за такива цели:
- плащане на първата вноска за закупуване или строеж на жилище.
- погасяване на ипотечен дълг, лихва върху нея (но не може да плати глоба / наказание / таксата за закъснели плащания).
Майчинство капитал е позволено да се харчат и за изплащане на ипотечен дълг по кредита се приема преди раждането на 2-ро дете.
Ипотечните кредити за големи семейства
Размерът на кредита, първото плащане, условия на плащане и лихва от преференциални ипотеки за семейства с много деца са зависими от:
- регион на пребиваване;
- институция, която издава кредита;
- обективните нужди на семейството;
- на жилища (първично или вторично пазар) е придобит;
- всички допълнителни съдлъжник участва, като родителите на един от съпрузите.
За регистрация на ипотеки голямо семейство необходими следните документи:
- копия на паспорти на съпрузите;
- копие от удостоверение за промяна на името на единия съпруг (ако има такива);
- удостоверения за раждане и удостоверения за деца на родители с определен брой деца;
- удостоверения за трудова заетост, което потвърждава платежоспособност и копия от трудови книжки.
Уви, на семейството, много често падат, и поставя въпроса за разделянето на собствеността и дългове задължения. Както бе споменато по-горе, ипотека, придобито по време на брака, признати съвместни собственост, независимо от личното паричен принос на всеки от съпрузите, така че всеки от съпрузите има право да претендира 50% от парите, платени на банка или да споделят един апартамент. Но за това е необходимо да се прехвърли собствеността на една къща, изплащане на съществуващ дълг. Личните отношения двойки - нищо за банки, кредитни институции се интересуват само от договора и банкови бележки, така че задълженията за плащане трябва да продължат. Има три възможности:
1) Лична договор бивши съпрузи и допълнително споразумение (например, един взима всички финансови задължения за периода и в крайна сметка получава имота, а вторият получи парична дял от половината плаща в момента на брака не се разтваря), съгласието за такъв договор банкова кредитополучател и други страни, участващи в договора.
2) Отивате в съда, за да се определи от плащане на главница и лихва в имота;
3) Продажба апартамент. Извършва се със съгласието на банката и с неговия контрол ръка.
В ситуация, когато една двойка ще забави въпроса до наказание от съда, банката ще придобие собствеността на ипотекирания корпуса, и той ще има право да изгони бившите съпрузи и продават жилища. Тази загуба на имущество без възстановяване - много значителни финансови загуби и за двете, така че, без значение колко сложна все още няма връзка, за разрешаване на проблема с ипотека в случай на развод по-добре по мирен начин.
Граждански брак и ипотечното кредитиране
Един от най-трудните аспекти може да бъде ситуацията. Ако двойката се разпадна, а един от бившите съпрузи желаят да продължат да изплати дълга си по своя собствена - подновяване е изключително много време.
И все пак, както в класическия развода бившите съквартиранти могат да продадем апартамента на разрешение на банката, както и постъпленията за изплащане на оставащата сума, както и "предаване", което отчасти се компенсира за плащане по време на съжителството, разделени помежду си.