Ипотечен преди раздел брак нюанси

По закон, имущество, придобито преди брака, раздел развод не може да бъде. Въпреки това, има моменти, когато апартаментът е закупени на кредит, който не е върната по време на развод. Как да споделя подобна ипотека и да се избегне загуби, можете да научите от статията.

Ипотечен придобити преди брака: при развод

участват в погасяването на ипотеката;
основна поддръжка или ремонт на собствения си превозно средство;
друга финансова и труда на инвестициите, увеличаване на стойността на жилището.

Собственост, издаден от втората съпруга, съобразен с изменено парите.

В следствие на брак, можете да приложите към банката за обработка съпруг съдлъжник или гарант за заем. В този случай, само част от имота е предмет на раздел развод заплаща заедно.

При развод, предоставя следните опции по ипотечни задължения:

Признаване на кредити съпруг личен дълг, той се формализира в началото. Депозираните средства преди втория съпруг, той плаща за съдебно разпореждане или със съгласие на страните.
Разделението на имот в акции, след което кредитът се преиздава за всеки от съпрузите поотделно.
Съвместно погасяване на кредита развеждат съпрузи, а след това всеки получава своя дял.
Изискването за предсрочно погасяване, ако доходите на кредитополучателя ще намалее след развод.

Жилището е в ипотека преди брака: нюансите на нови сгради Раздел

Ако кредитът е получен за апартамент в новопостроена къща, която не е законно формализирана, след развод, имайте предвид следното:

Собственост можете да получите само след въвеждане в експлоатация.
Когато бракът да влезе във владение на апартамента, този имот ще бъде разгледан съвместно придобити.
Независимо от това кой е да се направи авансово плащане, а останалите плащания към другия съпруг в разделението ще получават половината от имота.

Ако делото за развод се проведоха преди доставката на апартамента, бившият съпруг има право да съди за възстановяване на половината от плащанията, извършени през периода на съжителство.

Брак след ипотеки: как да се защитят от развод загуба

се застраховат срещу загубата на имущество, можете да:

След като са подписали споразумение за разделянето на собствеността. Тя съдържа схема на свързващо звено недвижими имоти, както и реда на разпределяне на дългови облигации. Документът трябва да бъде в писмена форма и нотариално заверено.
Като брачен договор, който ще се определят условията, на ипотека:

размерът на дела на всеки от съпрузите;
размера на обезщетението за случаите, когато една от страните откаже да участва в разпределението на апартамента;
размер на плащанията по ипотеките всеки от съпрузите;
възможност за компенсация на дълг и друго имущество на разходите.

В разделянето на собствеността на съпрузите, понякога е възможно да се преговаря, без съдебен процес, но разумно да се сключи договор брак преди сватбата.

След развода, съпрузите са свободни да се споразумеят за съвместно използване на ипотека апартамент. със съгласието на банката на нейния лизинг.
Когато връзката не е официално регистрирана - не трябва да участват в ипотеката преди брака. Имотът е Граждански съюз съпруг постъпленията чрез издаване на заем. Ако сте си купили къща заедно в съда, ще трябва да докаже не само финансовите разходи, но също и на факта на семейните отношения.
Единият вариант е да ипотекира част апартамент на продажбата му със съгласието на банката за погасяване на кредита.