Ипотечен като средство за инвестиране
За да се запази и да увеличи спестяванията си, всеки търси най-подходящата опция. Инвестициите в недвижими имоти е един от най-популярните начини да се спаси. Те са надеждни, за възстановяване на разходите и генериране на приходи - така че, ако не се вземат предвид потенциалните рискове. Покупка на имот за пари в брой могат да си позволят да заможни хора. Средната класа, чието ниво на доход не позволява да се купуват плосък наведнъж, изберете закупуване на ипотека на недвижими имоти.
На пръв поглед може да изглежда, това, което тук може да се възползва, ако лихвата се изплаща на банката, в допълнение към главницата, както и значителни. Неизменните икономически условия, това ще бъде наистина от полза, но такива явления като инфлация променят положението в полза на клиента. Сега парите, инвестирани в рамките на няколко години, не може да струва нищо, и неща, като например недвижимите имоти, се издигат в цената на приличен, дори покриваща платените ипотечни лихви.
Помислете как инфлацията се отразява на стойността на парите, защо е по-добре да си купите апартамент в ипотека сега, отколкото да се спаси и да го купите в далечното бъдеще, може да се превърне в инструмент на ипотеки за инвестиции, дали има полза от това, какви рискове са възможни с такава инвестиция?
Инфлацията и натрупване.
Тази дума сега е трудно да се изненадате някого. Хората са свикнали с факта, че цените се покачват, парите безполезно. Ако по-рано $ 100 може да се купи храна за една седмица, но сега е достатъчно само за една опаковка от мляко и хляб. Този процес е напълно естествено и се използва за стимулиране и растеж. По отношение на инфлацията на цените нарастващите изобщо, не само в отделните типове продукти. А просто увеличение на цените на някои продукти, експертите наричат скок, но когато този растеж е стабилен за всички продукти, тя вече носи името на инфлационния процес.
Предимно има инфлация в икономиката на почти всяка държава. В някои страни тя е мащабен ефект (обикновено страна от третия свят). Банките се ръководят от темпа на инфлацията и се коригират според него своите продукти, особено на лихвените проценти. По този начин, инфлацията може да бъде изгодно ипотечния кредит, особено ако се приема на преференциални цени (с правителството, военните, за младо семейство) с нисък процент. По време на периода на плащане по инфлация за плащане ще се обезценява, а в действителност на кредитополучателя плащат по-малко, отколкото се. Въпреки това, той веднага трябва да се каже, че бързото и значително нарастване на инфлацията може да повлияе неблагоприятно финансово състояние на клиента. За съжаление, има индексиране на заплатите изостава от темпа на инфлацията. Ако човек би било във финансовата криза, парите за плащане на ипотека не мога да остана.
Ипотека - като метод за инвестиране на пари.
Този тип кредитиране може да бъде начин да се инвестират пари за целите на запазване и дори се размножават. Сега лихвите по ипотеките са почти равни на процента на инфлацията, така че платените лихви почти всички "стопи" под влиянието на инфлацията. Сумата, която привлякла днес вече не е една и съща стойност, който беше вчера. Равнището на официалната инфлация е посочено от правителството на равнището на 7-9% годишно. Съответно банките, определени лихви по ипотеки в 3-7% по-висока. Например, една ипотека с правителството може да бъде издаден на 12% годишно. Съдейки от увеличението на цените на основните продукти, ние можем веднага да видите, че инфлацията е много по-неформално е посочено друго. Като се има предвид, че парите са безполезни, че цената на стоки се увеличава с един и същ процент, може да се предположи, че ипотеката, въпреки надплатената сума може да бъде начин да инвестират пари.
Не всички ипотечни сделки може да донесе ясни ползи. Последните тенденции такива инвестиции са направени, за да се инвестира в нова сграда в строеж, където цената на квадратен малко над цената му цена. Тъй като строителството и по-нататъшното предоставяне на нарастване на разходите с около 1,5-2 пъти, а с появата на подходяща инфраструктура (супермаркети, спирки, училища, детски градини), а дори и повече.
Рискови ипотеки като начин за инвестиране.
Възможни рискове може да повлияе негативно на всички възможни приходи и дори да влязат загуба на купувача.