Инструкция за реда за разпределяне на парцели за индивидуално жилищно строителство в СССР

Поставете на място

<1> Инструкция не се отнася до процедурата за отстраняване на битови парцели за строителство на еднофамилни къщи на колективни ферми, държавни земеделски стопанства и други държавни земеделски предприятия, институции и организации на работниците, служителите и други граждани, живеещи в селските райони.

1. Общи положения

1.1. Тази инструкция създава процедура за разпределение на парцели за строеж на еднофамилни къщи (включително апартамента) с стопански постройки, собственост на всеки разработчик на къщата (на къщата), както и процедурата за развитие на земя и изпълнение на правни документи за използването на земята и изграждане на индивидуални къщи ,

1.3. Главният архитект на града, Област архитекти постоянно работим за запознаване на населението с реда на разпределяне на парцели за строеж на еднофамилни къщи и издаване на разрешения за строителни работи във връзка с разпределянето на земя, както и отговорността за неразрешени действия за изграждане на къщи и стопански постройки.

2. Редът на земя разпределение

за индивидуално жилищно строителство

2.1. Земя за индивидуално жилищно строителство са на разположение в градовете, които работят, курортни и вилни селища с изключение на регионални, провинциални и национални (АССР) центрове, както и всички спа градчета.

В индустриални градове с население над 100 хиляди души. Човече, не столицата на автономните републики и административни центрове на райони и области, парцели за индивидуално жилищно строителство са на разположение, в някои случаи, по силата на споразумение с национален строителен комитет на РСФСР на.

Хармонизиране с РСФСР, Държавната комисия по строителство не се изисква в случаите, когато на разположение в индустриални градове с население над 100 хиляди души. Човекът под прехвърляне на индивидуални къщи земя да бъдат разрушени във връзка с изземването на земя за държавни или обществени нужди, или за изграждане на нови жилища да замени разрушена през случаите, установени от Министерския съвет на СССР.

2.2. . Да се ​​разгледа разпределението на парцели за индивидуално жилищно строителство в индустриални градове с население над 100 хиляди души в Комитета за държавна СССР Строителство изпратени следните документи:

а) прилагането на Съвета на министрите на Автономна Република изпълнителен комитет, регионален съвет на народните депутати, което показва броя насрочено за разпределение на земя за необходимостта за индивидуално жилищно строителство в града и възможност за разпределяне на парцели за тази цел;

б) копие на Общия устройствен план на града, с посочване на планираните зони или отделни парцели за индивидуално жилищно строителство;

в) сертификат за хармонизиране на областта за маркиране, където е необходимо, със здравните органи и държавната минна служба.

2.3. Земя за прехвърляне на индивидуални къщи, разположени в града (селището) и плоча за събаряне поради придобиване на земя за държавни или обществени нужди се освобождава в рамките на един и същ град (уреждане). Възможността за разпределяне на земя за прехвърлянето на къщата е решен с града, Областния съвет на народните депутати, в съответствие с общия устройствен план на града, и в зависимост от наличността на земя.

2.4. Разпределението на парцели за строителство на еднофамилни къщи, извършени в съответствие с одобрените проекти на градивни елементи.

В случай на земя за изграждане на индивидуални къщи, построени в блокове с bolshemernymi земя, въпросите за отнемане на съществуващите парцели са решени в съответствие с процедурата, предвидена в член 85 от Land кодекс на РСФСР.

2.5. Парцел за строителство на едно- и двуфамилни жилищни сгради са премахнати, в зависимост от големината на къщата и местните условия в рамките на следните стандарти: в градовете - от 0,03 до 0,06 хектара, извън града - от 0,07 до 0,12 хектара.

Парцели за строителство на жилищни сгради по нестандартни проекти са възложени на сумата, определена от изпълнителните комитети на градски и областни съвети на народните депутати <1>.

<1> . В съответствие с параграф 5.25 от глава парченце II-60-75 ** размери на земята (в това число застроена площ), разпределени около къщи върху плоска, трябва да се предприемат, когато заключени жилищни къщи - не повече от 150 квадратни метра. м.

2.6. развитие Земя се извършва в съответствие с плана на сградите, които пускат в съответствие с приложение 1 (не е показан), издаден в 3 екземпляра органи по въпросите на строителството и архитектурата на изпълнителните комитети на градски и областни съвети на народните депутати на отделните фирми, една от които остава в ръцете на предприемача, а другите две - съответно премина нотариалната кантора и на Бюрото за техническа инвентаризация, както и споразумението за изграждане на индивидуална къща на правото на частна собственост върху земите, посочени в ном сайт.

3. Регистрация на права за ползване на земя,

условие за индивидуално жилищно строителство

3.1. Земя за индивидуално жилищно строителство се дават на граждани въз основа на решението на изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати.

В основата на разглеждането на молби за земя за изграждане на еднофамилни къщи е писмено изявление на гражданин, който е представен на изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати.

Твърдения относно разпределянето на парцели за строителство на еднофамилни къщи, се считат изпълнителните комитети на градски и областни съвети на народните депутати в рамките на 20 дни от датата на подаване на заявления от разработчици.

курорти на работниците и ваканционни селища и селата са подадени заявления до село (селски), Съвета на народните депутати, което е 10 дни, прегледайте ги и да предприеме съответните действия.

3.2. Списъкът на документите, че гражданите са длъжни да представят заедно с молбата да се разгледа разпределението на терен, се определя от изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати във връзка с списъка на документите, необходими за получаването на жилищното пространство в домовете на държавния жилищен фонд. Освен това поиска документи за липсата на гражданина и членовете на неговото семейство в друга къща (къщата) относно правото на лично имущество.

3.3. Решението на изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати посочи:

а), до които е даден парцел (собствено име, презиме);

в) размера на дадена земя;

г) други условия за разпределение и регистрация на права за ползване на земята.

3.4. Въз основа на решението на изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати на съответния орган по въпросите на строителството и архитектурата, не по-късно от един месец след решението, прави разпределението на земята в натура (на място), това, което е съставено в съответствие с допълнение 2 (не е показан) , Един екземпляр от декларацията на индивидуални разработчици.

3.5. използване на земята право е издаден от държавен акт за право на ползване на земя, копие от който се издава от индивидуални разработчици, вторият доставя в Бюрото за техническа инвентаризация и се съхранява заедно с другите документи в домакинството.

3.6. С индивидуален разработчик, в които използването на предоставеното земята, е договор за изграждане на индивидуална къща на правото на частна собственост върху средствата за разпределение на земята.

3.7. Комбинирането на индивидуални разработчици в жилищния и строителния екипи за съвместното изграждане на жилищни сгради, направени от договора, сключен между страните по тези групи.

3.8. С екип от индивидуални разработчици, въз основа на решение на изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати на предоставяне на земя е договор за изграждане на екип от индивидуални разработчици на жилищни сгради.

3.9. Индивидуалният разработчикът е длъжен да продължи с развитието на земята в продължение на две години от датата на сключване на изграждането на индивидуална къща на правото на лична собственост, договор за разпределение на земята.

Съгласно член 32 от Land кодекс на РСФСР когато не се използва в продължение на две последователни години, земята или неговата употреба не е в съответствие с целта, за която е предоставено право на ползване на земята с акт на органа, който е предоставил земя.

3.10. Изграждане на индивидуална жилищна сграда върху предоставянето на парцели може да се започне само след националните органи по разрешаване за строителство и архитектура към строежите.

За производството на разрешението за работа за изграждане на жилищни сгради със стопански постройки индивидуални разработчици са длъжни да представят на органите за строителство и архитектура на изпълнителния комитет, на изпълнителния комитет:

а) разработчика на заявление за разрешително за строителство;

б) Решението за издаване на урегулиран поземлен имот;

ж) по плана на развитие на земята, дизайнерски проект пред сградата (къща, гараж, hozpostroek) съгласуване с властите за строителство и архитектура;

г) акт на държавен правото на ползване на земята;

д) споразумение за изграждане на индивидуална къща на правото на частна собственост върху средствата за разпределение на земята, сертифицирани в нотариалната кантора.

3.11. Завършен изграждане на индивидуални къщи с стопански постройки са взети в експлоатация от комисия държавно приемане.

Съставът се определя от изпълнителния комитет на държавната приемателна комисия, обл изпълнителните комитети на представители на органите за строителство и архитектура (председател), комунални услуги, защита от пожар, общественото здраве и епидемиологичен станция на изпълнител, ако конструкцията на къщата се извършва от тази организация.

Приемане на къщата в експлоатация се извършва в присъствието на отделния разработчик и е документирано във формата, в приложение 3 (не е показан), който е одобрен от изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати не по-късно от една седмица след подписването на комисията за приемане. След одобрението на едно копие на акта на приемане къща в експлоатация се прехвърля в ръцете на отделните разработчиците.

Идентифицирани нарушения на Държавната комисия за приемане одобрени проекта разглежда от изпълнителния комитет на града, Областния съвет на народните депутати, които решава проблема, като къщата в експлоатация или промени в конструкцията на продукта, или приемането на други мерки в съответствие с приложимото законодателство.

Асоциацията съдейства за предоставянето на услуги в продажбата на дървен материал: купи ограда на конкурентни цени на регулярна основа. Изделия от дървен материал с отлично качество.