Характеристики на имота като стока

Недвижими имоти като стока - е предмет на сделки (покупко-продажба, дарение, залог и т.н.), което отговаря на различни реални или потенциални нужди и с определени качествени и количествени характеристики на 1

Недвижимите неща като стоки включват едновременно благословия необходимо за потребителите и разходите или инвестиции, без които притежаването и използването от тях е практически невъзможно. Тези качества се проявяват под формата на недвижими имоти на тяхната полезност, рядкост, ограничен и капитали. Ако земята, водата или почвата няма да бъде ограничена и изчерпаем, те ще са свободни като въздуха. Имоти общата стойност на клиентите е неговата полезност, т.е. използването на имота за определен икономически функции (отглеждане на културите, на изхода на промишлени стоки и услуги), или частното потребление. 1

Полза - способността на собственик на имот, за да отговори на нуждите на това място и в рамките на разумен период от време.

Както при всеки продукт, потребителят има свойството и пазарната стойност. Най-потребителна стойност отразява стойността на предметите за определен потребител. Пазарна стойност - това е най-вероятната продажна цена на отворен и конкурентен пазар. Земята и някои други недвижими имоти, включени в икономическия цикъл, тъй като ресурсите, които нямат алтернативи взаимно заместване в много области. На недвижим имот на стоките, засегнати от закона на рядкост и ограничени: колкото по-високо рядкостта на продукта - по-висока цена. Там не са дори две идентични сгради, те винаги ще бъдат разлики в разположението на линията на хоризонта, достъп до слънчева светлина, климата и други показатели. 1

Особеността на земята като стока е, че се предлагат на пазара на земя количеството е ограничено от природата. Фиг. 1 вертикална захранваща линия (P), показва, че промените в равнището и динамиката на цените на земята не се променя размера на предложението си. Следователно, цената на земята (L) се определя преди всичко изисква, когато нивото на търсенето се увеличава от С до С1. цена или наем съответно се увеличава от C на СП1. 1

Фиг. 1. Кривата на търсенето и предлагането на земя на пазара в краткосрочен план.

Недвижими имоти - най-трайни и твърди елемента от всички. Тя не може, както понякога се случва с лични вещи, забравите или загубите. Земята по своята същност е вечен, и на сградите и съоръженията са стандартни условия на услугата до 15-200 години. Предприятия като комплекси собственост, често създават за неопределен период от време. Недвижими имоти Спортни стоки осигурява сигурност на инвестициите, тъй като стойността му с течение на времето може да се увеличи в резултат на увеличаване на търсенето, подобрения и други фактори.

Сделки с недвижими имоти - това не е нормално движение и крайните потребителски стоки като хляб или мляко, както и движението на капитали, доходи производство. Недвижимо имущество се консумират (използвани) в зависимост от тяхното местоположение, което създава специална характеристика на тяхното икономическо - териториални предпочитания, т.е. промени в общественото мнение, традиции и стремежи, които правят някои области популярна (за предпочитане, но други - има, например, в Москва на жилищния пазар привлекателна по отношение на екологични райони са Запад и Юг-Запад е само от един фактор, "преференции" цена .. 1 квадратен метър от жилищни помещения са 30-40% по-високи, отколкото в други райони на столицата. 1

Икономическите характеристики на недвижими имоти като стока, включват: неравномерно парични потоци, разграничаване на данъците, разнообразие комбинация от права на собственост, строга регулация на регистрация на сделките, както и необходимостта от управление на ликвидността. 1

Всички теми на този раздел:

Концепция и характеристики на недвижими имоти
В ежедневието понятието "собственост" изглежда очевидно и на пръв поглед очевидно. В действителност, външният вид не е същото юридическо лице

Поставете недвижими имоти в системата на пазара
Недвижими имоти е в центъра на знанията на системата, предмет на всяка социална система, по време на изпълнение две основни функции: средствата за производство и предмета на Lich

Концепция и система за пазара на недвижими имоти
Според Джак Фридман и Nikolasa Ordueya, пазара на недвижими имоти - е определен набор от механизми, чрез които правата се прехвърлят имущество и свързаните с интегрирани

Функциите на пазара на недвижими имоти
Пазарът на недвижими имоти има голямо влияние върху всички аспекти на живота и дейността на хората, които извършват серия от общи и специални функции: 1

Темите на пазара на недвижими имоти
Пазарът на недвижими имоти се появиха и активно работим различни пазарни структури, подобряване на ефективността на неговия оборот. Има следните предмети на недвижим пазар

Форми и сегментация на пазара на недвижими имоти
Пазарът на недвижими имоти е с разклонена структура, и може да се диференцира в зависимост от различни критерии: вид на финансов актив, географски фактор, функционалност и

Особености на пазара на недвижими имоти
За разлика от други видове пазара на недвижими имоти има редица специфични особености. Характерните особености на пазара на недвижими имоти са: · местност (поради неизменните места

Анализ на текущото състояние на пазара на недвижими имоти в България
Пазарът на недвижими имоти в България в момента е в началния етап на своето развитие. Началото на пазара на недвижими имоти в България, предвидена в приетата от Rossiys Висшия съвет

Анализът на пазара на недвижими имоти в чужбина
Ипотечното кредитиране. Кредити за покупка и строителство на жилища, развитие на земя за нежилищни сгради с търговски и индустриални приложения са широко разпространени в по-

жилищния пазар
Жилищни фондове Нотариуси