Гаранцията на апартаментите от програмиста
В последната статия Обсъдих процеса на приемане на апартамента от строителя: как да видите несъвършенствата на строители и как да се справиш с тях. Но дори и след коригирането на дефекти и подписването на акта за прехвърляне и приемане на Федералния закон №214 от притежателите на собствения капитал все още имат гаранция за апартаментите от програмиста до първите 3-5 години. Трябва да се подчертае - притежателите на интереси (DDU), както е в случая с други правила на верига HBC. И сега погледнем по-отблизо в това и каква е гаранцията от строителя на купувача постави в нов апартамент.
Две гаранция от строителя в нова сграда
Да започнем нека ви напомня, че гаранцията от строителя е от два вида и термини.
Гаранционният период за инженеринг и технологично оборудване, монтирано в сградата - 3 години. Този раздел включва инженерни системи:
• Вентилация
• Асансьори
• Отопление
• Вода, газ и електричество
• Други инженерни системи, в зависимост от класа на нови сгради (икономиката, Comfort, Бизнес или Premium)
Петгодишна гаранция се отнася за самата сграда: целостта на стените, фасадата и състоянието носещи конструкции, прозорци, покриви и др
Но без изтичане на гаранционния срок, DDU счита за невалидна (член 4 от същия FZ-214).
Това е гаранция за 3 и 5 години е винаги, ако сте си купили апартамент на РО. А сега да разгледаме
Гаранция от строителя до апартамента
Всичко написано по-горе се отнася за цялата сграда на нови сгради. Но понякога закупуване на апартамент от строителя е много по-късно от въвеждането в експлоатация. Ето защо:
Обратното броене на гаранционния срок за апартамент в нова сграда започва от момента, в който притежателите на интерес, които подписа си в акта на приемане и предаване. Това означава, че се апартамент от строителя.
Дори ако къщата отдавна е въведена в експлоатация, вашата гаранция - този път, който е посочен в договора си, а тя бе взето под внимание, тъй като приемането на обекта. Съответно, ако си купи апартамент в жилищен комплекс, който е пуснат в експлоатация повече от 5 години, а след това гаранция ви - това е пет години от датата на приемо-предавателния протокол е вашия апартамент.
Ако това е - на последиците от дейността на съседите или в резултат на действията на обслужващата компания (отопление план е извършена и допускат хидравличен удар в системата, което води до разрушаване тръба и т.н.), е необходимо да се изготви доклад и да търсят обезщетение за извършителите. дейности на съседа (ремонт) почти винаги предизвиква затруднение: изсипва върху вода. Променихме на отоплителния кръг (пуснати допълнителни радиатори) и няма топлина, и тя се променя течове водопроводни и т.н.
Разбира се, на управляващото дружество не може да се съгласи със заключенията си за дефицит работата на предприемача. Много по-лесно да се позовете се на лоша поддръжка или съседи. Но има един изход - да се извърши независима проверка. Намерете подобна организация в град като София, никак не е трудно. Тя е по-трудно да се постигне и след извършването на сервизна работа от строителя :) Но това е напълно възможно. Напомням ви, че можете да се избегне по-горе трудности, ако правилно изберете строителя. Какво може и трябва да се прави от специалист. На добър час.
Кликнете, за да не загубят