Етажната собственост е единен набор от недвижими имоти, включително земя

Този единен набор от недвижими имоти, включително земя, в рамките на определените граници и се намира върху него жилищна сграда, други недвижими имоти, в които отделните части (помещения), предназначени за жилищно или за други цели, са собственост на граждани, юридически български хора на субектите на Руската федерация , общински образувания (собственици) - частни, държавни, общински и други форми на собственост, както и останалата част от (обща собственост) - в тяхното акционерно участие.
За съвместното управление на етажната собственост са собствениците на жилища (Хоа) - организации с нестопанска цел, които обединяват собствениците на апартаменти. Като юридическо лице, договори за партньорство с жилища и комунални организации, като къщата на баланса.
В етажната собственост следните елементи могат да включват:
• една сграда или част от нея, или на няколко сгради, които принадлежат на различни стаи (най-малко две)
собствениците на жилища, с прилежаща земя в определените граници и пътища пешеходен трафик, басейни, изкуствени езера, трайни насаждения и други подобни обекти;
няколко плътно опаковани, сгради или структури - еднофамилна, градина или страни къщи с градина парцели или без гаражи и други обекти, обединени от обща двор близо до Бургас и инфраструктурни елементи.
Condo може да се състои от отделна част от сградата на най-малко една част блок като изолиран от други части на сградата и вход mezhkvartirnye стълбищни лифт възел. Отделна част на сградата може да бъде изолиран в отделен етажната условие че надстройка, реконструкция, реконструкция или разрушаването на този блок точка не нарушава целостта на други части на сградата, не е част от настоящото етажната.
Собственик на сградата в етажната собственост собствениците на жилища може да бъде всяко физическо или юридическо лице, образувания на България и мю-nicipal образование. Стая в етажната собственост може да принадлежи на няколко собственици на правото на обща собственост, функционираща като наемодател. На етажната собственост е един собственик на къща може да има няколко помещения в имота.
Парцел прехвърлени на собствениците на жилища да се отдават под наем или собственост. Размер на парцела, се определя в съответствие с документацията за планиране, правила за селищно и методи за изчисляване на стандартните размери на - наземни станции в етажната собственост. Общо активи в етажната собственост е обща собственост на собственика. В непосредствена близост земя и друга обща собственост в етажната собственост могат да бъдат обременени с правото на ограничено използване за работата на жилищни сгради, апартаменти и използването на обща собственост на апартамент къща, собствениците на жилища избират свой собствен начин на управление на недвижими имоти. Такива методи могат да бъдат:
пряк контрол на собственика, когато етажната собственост включва не повече от четири стаи, принадлежащи на две, три или четири различни собственици;
предавателни функции за управление на етажната собственост собственик упълномощени от организацията на държавната или местната власт - за обслужване на клиенти за жилища и комунални услуги;
• Образование Хоа собствениците на жилища за самостоятелно управление или етажната собственост за по-нататъшно предаване на договорната част или на всички функции за управление на упълномощеното физическо лице - отделен търговец или упълномощено организацията на всяка форма на собственост (контрол), както и по други начини, установени от федерални закони и законите на Руската федерация. Общата собственост на собствениците на жилища са mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, покриви, технически етажи и мазета, както и други обществени места, носещи, защитаващи носещи конструкции, механични, електрически, ВиК и друго оборудване, извън или вътре в апартамента и обслужване на повече от един собственик на къща земя в рамките на определените граници с елементи на инженерната инфраструктура и озеленяване, както и свободностоящи обекти, комуникация nnye в един комплекс на недвижимо имущество в жилищния сектор и да служи по предназначение.
Обобщение на жилища е повече от 2.9 трилиона кв.