Екстракт от Единния държавен регистър - какво е това, валидността на пробата, на равно място, Rosreestr на сушата
Сделки с недвижими имоти се извършват всеки ден в нашата страна. Някой се продава апартамент, някой дава под наем офис, както и някои идват от дясно на наследяване.
Това, което обединява всички тези събития? Получаването на извлечение от Единния държавен регистър на правата на собственост.
Според българското законодателство, всички сделки с недвижими имоти подлежат на задължителна регистрация в Rosreestra и информация за всички права на собственост и е в основата на Единния държавен регистър.
Какво е това
Научихме, че данните на всеки гражданин има в много случаи.
Но малцина знаят, че в България има огромен информационен ресурс, който съхранява информация за всички недвижими имоти на територията на държавата и всички собственици на имота.
Данните се съхраняват в тази база данни за:
въз основа на Единния държавен регистър, можете лесно да следите кой е първоначалният собственик и всякакви сделки и колко пъти се извършва с участието на този имот
публичното съхранение на документацията и на цифрови данни предоставя безценна помощ на всички собственици и потенциални купувачи на недвижими имоти, тъй като тя отразява реалната картина на реалността (под гаранция арест. под наем и т.н.)
Това означава, че ако имате нужда да се някаква информация за апартамента или къщата (например, искате да купите. Но някак си се съмняват в честността и почтеността на собственика на имота), можете да кандидатствате за Companies House и се уверете, че не изневеряват ,
Получаване на екстракт, необходими в различни ситуации, но все пак основната си роля - защита на обикновените граждани от различни измами и измамни схеми.
Който съдържа данни
Ако имате нужда да се получат извлечение от Единния държавен регистър. и ще го получиш, че е важно да бъде в състояние да разбере данните, които се съдържат в него:
База собственост на правото на собственост
декларация задължително предоставяне на информация за основанията, на които той става гражданин на собственика на имота
Участниците на правата на собственост
кадастрален номер - тази информация е идентификационен маркер за всеки от недвижимия имот
важна информация за тези, които ще се купуват или наемат любимите си свойства
Данни за регистрацията на Единния държавен регистър
дата и индивидуален регистрационен номер
Цялата тази информация е представена в табличен вид, така че да се разбере получил документ и въз основа на това необходимата информация не е трудно.
Ако възникнат същите проблеми, винаги можете да се потърси помощ от хората в организацията, която е издала сертификата.
Те са описани подробно и изчерпателно описание на съществуващото положение с недвижими имоти, ще осигури необходимите съвети и ни кажете как да действа въз основа на получените данни (да анулира покупката, намаляване на цената на наем и т.н.).
Което изисква
В нашата страна има определен списък от граждани и длъжностни лица на различни нива и отдели, които за една или друга причина може да изисква извлечение от регистъра:
причините за този документ може да бъдат много различни - от събирането на документи пакет за регистрация на продажбата, преди да направят воля
кредитна институция или физическо лице, което е залог на определен недвижим имот има право да получи точна информация за този обект
имат правото да поискат извлечение от Единния държавен регистър. ако собственикът на имота или са свързани с професионалната им дейност
данък Служители инспекция
Ако интересите на недвижим имот, находящ се на територията, принадлежаща на юрисдикцията на данъчното ведомство, инспекторът има право да получи информация за целите на проверката на данъкоплатеца
Съд персонал, правоприлагащи органи, съдия-изпълнители
данни за собственика и имота му може да се изискват в съответствие с органи в рамките на професионалната си дейност
Гражданите, които влизат в наследство
в процеса на преминаване на процедурата по наследство може да се наложи да получи извлечение от Единния държавен регистър
В повечето случаи, информацията, съдържаща се в сертификата за регистрация на правата дава възможност за проверка на статута на вещно право собственик и да се избегне, попадащи в най-различни измами.
Извлечение от Единния държавен регистър
В момента вниманието на Държавния регистър на права може да бъде издадена с помощта на стандартен формуляр простите или разширен вид:
официален документ, с всички необходими подписи и печати. Той съдържа най-малко информация и юридически собственик и конкретен имот
Това е документ, в който информацията е представена в табличен вид. Жалбоподателят е уведомен, не само на обекта на недвижима собственост и неговия собственик, но на всички предишни преходи права на съществуващите ограничения, арести на имота и т.н.
Що се отнася до Rosreestr за получаване на необходимата информация, кандидатите обикновено са вече наясно с какви изявление, че е необходимо да се получи, тъй като изискването за представяне на удостоверение от Единния държавен регистър идва от членовете на някои организации (нотариус, съдия, недвижимост, и т.н.).
Ако решите да се получи изявление за целите на проверка, за да се определи предварително каква информация се нуждаете.
в апартамента
Според статистическите изследвания, по-голямата част от българските граждани, живеещи в самостоятелни апартамента.
Съответно, повечето от сделките, подлежащи на задължителна държавна регистрация е свързан с тях.
По този начин, искания към властите Rosreestra също вързани за най-точно с апартаменти.
Ако отидете в банката с молба за кредит, обезпечен с недвижим имот съществуващ, ще се изисква представяне на извлечение от Единния държавен регистър.
В някои ситуации, обслужващата банка сигурност може самостоятелно да получат необходимата информация за конкретен апартамент от данните в регистъра права върху бази данни.
Ако желаете да продадете вашия апартамент или отдаване под наем на някой друг, вие също ще трябва да получат сертификат от Единния държавен регистър.
Най-честата схема на измама на пазара на недвижими имоти е да наемете апартамент е вече продадена.
Получаването на извлечение от Единния държавен регистър за да се избегнат подобни ситуации, всички участници на сделки с недвижими имоти - продавачи, купувачи, наематели и т.н.
На земята
Продажбата на този тип на имота може да се случи със същите проблеми и проблеми, които с апартаменти, къщи, др
В откъс от Единния държавен регистър на земята ще съдържа следната информация:
Създаването на такива центрове се дължи на огромното претоварване на различни държавни организации и агенции.
Например, за да предписват или да проверите на апартамента, е било необходимо, за да оцелее огромна опашка, заедно с чужди граждани, които желаят да получат временна регистрация.
Същият модел възниква получаване на освобождаване от USRR. Можете да попълните заявление за MFC и да оставите оригиналните документи за получаване на служителите.
На следващо място, вашите документи се изпращат на Rosreestr да се провери, и едва след това можете да получите желаната изявлението на MFC.
Важно е да се помни, че обичайната информация от регистъра на правата, предоставени на гражданите в рамките на 5 работни дни.
Но когато се разпорежда изявления в MFC от времето, когато трябва да добавите 2-3 дни.
Във всеки по-голям град има и успешно работи на официалния представителството на регистрацията камара.
Ако имате нужда от сертификат от Единния държавен регистър. първото нещо, което идва на ум - посетете Rosreestr.
Алгоритъмът е доста прост:
Този алгоритъм се изисква и лично получаване екстракт и виртуална.
Повечето въпроси в документиране на информация от Единния държавен регистър е плащането на държавни такси.
Много хора бъркат задължителните вноски към държавния бюджет за предоставяне на информация на база платени.
Но пари за писане на приложението, което все още се нуждаят.
Какви документи са необходими
За да се получи необходимата информация от Единния държавен регистър на собствеността, което трябва да се подготвят някои документи.
Те се отнасят до вашата личност и интереси на имота:
- паспорт - оригинал и копия на страници 1 и 3;
- кадастралната паспорт собственост на обекта;
- документи за собственост на недвижими имоти;
- Платено получаване държавния дълг.