Един прост пример на договор за наем на гаража между индивидите (изтегляне)
Един прост пример на договор за наем на гаража между индивидите могат да направят дори хора, които нямат юридическо образование, но има функции, които трябва да бъдат взети под внимание. Намерете онлайн проба гараж лизинг е много проста. Взети проби от различни места, са много подобни един на друг. Фактът, че адвокатите са по-склонни към типичните варианти.
Стандартен договор за наемане на гараж в определена ситуация може да бъде изменен или допълнен. Допълнения могат да бъдат направени по отношение на следните елементи:
• дали има регистрация гараж в недвижими имоти;
• ще бъде лизинг или договор за пренаемане (ако собственикът не е собственик на гараж;
• срокът на договора, той определя необходимостта да се регистрирате Единния държавен регистър на договора.
Стандартен договор за наемане на гараж
Договорът за наем на гараж оповестява следните елементи:
3. С цел да се избегнат недоразумения, които могат да възникнат по време на операцията на наемателя на гаража, трябва да има подписване на акта за приемане-предаване на описващ състоянието на гаража, за прехвърлянето му, съществуващите недостатъци. Ако наемателят е съгласен със съществуващите недостатъци на стаята, това трябва да бъде посочено в документа.
4. Не трябва да губите една точка, която ще включва както права, така и задължения на страните. Това не е само детайл да нарисува всички точки, свързани с плащането (процедура, срокове), но също и такива неща, като ремонт на гаража (който и при какви условия тя ще работи) и възможността за проверка на състоянието на собственика на гаража в момента на наемане.
5. Не забравяйте да се подпише споразумение за определения период и процедурата за неговото удължаване.
Условия, които са включени в договора за наем на гараж, по искане на страните:
• Процедура в случай на непреодолима сила. Въпреки факта, че такава ситуация като ураган или наводнение, настъпи рядко, такава клауза не е необичайно в договорите;
• процедурата за решаване на спорове. Този елемент не може да присъства в договора, тъй като законодателството конкретно определени действия на гражданите в случай на завеждане на дело. Но ако се направи рекламация на принципа на действие, е необходимо да се включи в договора за наемане на гараж тази позиция;
• отговорността на всяка от страните за неизпълнение на договора. Тази позиция ще осигури много добре. Защото в противен случай, единственото нещо, което може да претендира за част - е само лихвата за забава за плащане на наем. Можете, разбира се, по закон, да се търси, ако е необходимо, и размера на щетите, причинени от наемателя, но първо ще трябва да докаже този факт. Отговорността на параграфа трябва да предпише която сума се изплаща от кого и за кого в случай на нарушение на договора.
• може да бъде отчетена в наказанието на договора, които могат да включват забавяне на наем, закъсненията в преносната пространство на наемателя или други аспекти.
За колко време се сключи договор за наем на гаража?
за отдаване под наем на недвижими имоти договор може да бъде сключен или за определен срок или за неопределено време, което е, по това време, а наемателят редовно ще направи лизингови плащания. Можете да го прекрати и страните са съгласни, че този, който иска да прекрати договора не трябва да бъде по-късно от 3 месеца, за да се предотврати втората страна.
Ако гаража е регистрирана недвижими имоти в условията на договора за наем за една година или повече, за да имате предвид, че трябва да се регистрирате на договора в телата Rosreestra. Но това не е необходимо, ако първото действие за ограничаване на срока на договора, например, в 10 месеца, а след това, ако е необходимо, за да въвеждате всеки път допълнително споразумение, което ще бъде продължен за нов период. И в такива споразумения, страните могат да посочат промените някои условия на договора, ако е необходимо.
Не е нужно да изпълнява договора за наемане на гараж в Rosreestr и ако гаража не е регистрирана като недвижим имот, дори ако договорът за наем предоставя за срок от повече от една година.
Що се отнася до времето, необходимо е да се помни следното правило: ако един договор за наем е изтекъл в гаража, но наемателят реши да продължи използването на помещенията, на наемодателя не възразява, договорът може да се счита за предоговорена, а срокът е дефинирано в тази ситуация.
Под каква форма ще трябва да сключи договор
Договорът за наем на гаража не е различно от това в писмен вид, но различните ситуации позволяват подписването на един документ, както и обмена на факс или сканирани копия от документа. Например, в случай, че страните не разполагат с възможност да се запознаем, че се намират далеч една от друга. След изпращане на двете страни по факс или електронна поща нея копие от подписания договор копие по обикновена поща, изпратено до оригинала. Не е задължително присъствието на нотариус, когато той подписа договор за наемане на гараж, но ако искате едната или двете страни, е възможно да се прилага по отношение на нотариус, като по този начин се осигуряват.
Възможно ли е да създадете свой собствен текст лизинг?
Договорът за лизинг прост документ, който може да се всеки грамотен човек направи. Това е достатъчно, за да получите мостра на гараж лизинг и се подготвят за изготвянето на документа, по-рано, за да се вземат предвид всички нюанси. Осъществяване на лизинг на гаража, е необходимо да се спазва структурата на документа, дори и само защото, с ясен документ, разделен на конкретни елементи, тя е по-удобно да се работи.
В договора трябва да бъдат посочени:
1. Имената на страните;
2. Темата, по отношение на която е сключен договорът;
3. Правата и задълженията на страните по договора;
4. Отговорността в случай на неспазване на условията на договора (по избор);
5. Допълнителни условия;
6. информацията за банковите и подписите на страните;
Най-важните условия, които трябва да се изисква да посочат в договора за наем са:
• имената на страните по договора;
• Името на обекта на поръчката;
• Информация за наема.
При липсата на дори едно от тези условия, договорът не може да бъде сключен.
Достатъчно ли е само с договор?
Осъществяване на лизинг на гаража, ние не трябва да забравяме за приложенията към него. Тя може да бъде като част от договора, като актове за приемане и предаване на недвижими имоти и допълнителни документи (копия на документи), които включват следното:
• документи на гаража (свидетелство за регистрация, кадастрален паспорт) в случай, че той се прилага към определен имот;
• документи, които дават право на наемодателя да използват земята, върху която в гаража, в случай, че временно гаража.
Ако договорът за наем е в съответствие с посочените по-горе условия, простия пример на договора за наем на гаража между индивидите, да се превърне в пълноправен документ високо качество, дори когато се компилира без присъствието на адвокат.