Дружество с ограничена отговорност - любимият град на Великобритания
Какво е управление на сградата?
Управление на сградата апартамент - собственици на дейност на собственост или техни упълномощени организации за нейното функциониране и усъвършенстване.
Какво е управление на организацията?
организация за управление - юридическо лице, на който и да е организационно-правна форма на едноличен търговец или контролен блок въз основа на договор за управление.
Управление на сградата, като функция на собствениците на помещенията включва: поставяне на цели, планиране на действия за постигането им, изпълнението на действията за изпълнение на планираните мерки, координирането и насърчаването на дейностите на непосредствените извършители, включително лица, които участват, както и контрола за постигане на планираните резултати.
Плоски собственици имат възможност да изберат управление организацията и наблюдава дейността си въз основа на договор за управление, който определя отговорността за правилното изпълнение на задълженията на организацията за управление. Трябва да се отбележи, че жилищната сграда може да служи само един управляващ организация.
организация за управление става публични ресурси (студена вода, гореща вода, електроенергия, газ, град газ в бутилки, топлинна енергия, твърдо гориво), предвижда комунални услуги, е отговорен за поддържането на рамките на жилищата инженерни системи, с които потребителите са снабдени с комунални услуги.
Какво е договор за управление на сграда с апартаменти?
В случай, че Общото събрание на метода за контрол, избрани етажната собственост или кооперацията, последният може да сключи договор за управление с управляващо дружество от свое име, но в полза на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Защо трябва да подпише договор за?
Управление на сградата - е сложен процес. Някои работни места, трябва да се извършват от високо квалифициран персонал, в съответствие с изискванията за безопасност. Като правило, професионални фирми за управление имат необходимата логистична и персонал за справяне с различни проблеми, възникнали при управлението на сградата. Това важи и за извънредни ситуации, които понякога са в ежедневието. Способността да се организират и да се гарантира ефективното управление в голяма степен зависи от нивото на комфорт и безопасност на живущите в сградата.
Управление на договори, трябва задължително да включва правата и задълженията на страните: управляващото дружество и на собствениците или жилищни асоциации (в ефир, HBC, LCD и т.н.). Жилищен закон дефинира отговорностите на организацията за управление, които могат да бъдат разделени в следните групи:
- предоставяне на услуги за правилната поддръжка и ремонт на общата собственост в къщата;
- предоставяне на услуги за собствениците и другите потребители на помещенията;
- извършва и други контрол на дома дейности, насочени към постигането на целите за контрол, определени в законодателството на жилища. Някои услуги могат да бъдат предоставени в случай на споразумение между страните с управлението на договор.
Какво трябва да направи управлението на организацията на съдържанието на къщата?
Като част от управлението на организацията за правилното поддържане и ремонт могат да бъдат идентифицирани:
Какво трябва да се обърне внимание на собствениците на помещения в жилищни сгради в избора на организацията за управление?
Основните критерии за избор на управляващия организация може да включва опит в тази област; на броя на домовете сервира; броя и квалификацията на персонала; наличието на специализирано оборудване. Препоръчва се също така да се обърне внимание на обхвата на услугите, предоставени от организацията за управление.
Как собствениците на сградите ще плащат за комунални услуги, след като изберете организацията за управление на жилищен блок?
Заплащането на жилища и комуналните услуги на месечна база до 10 номера, въз основа на платежни документи. Или чрез безкасово плащане чрез спестовните банки и банки.
За колко време може да бъде договор за управление на сграда с апартаменти?
Управление на договори на сграда с апартаменти е за период от не по-малко от една година и не повече от пет години, а ако договорът за управление се сключва въз основа на открит търг за избор на управляващото дружество, за срок не по-малко от една година и не повече от три година.