Документи, необходими за изграждането на къщата за разрешение за строеж
Първо, нека да се справят с вас какви са различните видове земи за частни жилища, тук е списък:
- SGF (индивидуално жилищно);
- дача строителство;
- ЗНЗ (обработваема земя частна земеделие с право на строеж);
- блокиран жилищен район.
Необходими документи на първо място
Внимание! Само след регистрация в регистъра на сайта си, можете да заявите кадастрален план Rosreestra във вашето населено място.
Друг важен документ в процеса на изграждане на къщата е проект за инженеринг, което можете да си поръчате в съответната организация, в тази книга са боядисани с всички технически данни за въвеждане в експлоатация или монтажни работи на. Това е един много важен документ, който ще трябва да представи на общинските власти, пожар, газови услуги, както и в наблюдението на потребителите.
Инженеринг проект включва следните елементи:
- ситуационен план;
- чертежи;
- топографски част картина;
- проектни документи (оценки);
- порция развитие общ план;
- обяснителна записка;
- план на всички стаи (сутерен, партер и др.);
- основа в разрез;
- Планирайте дизайн на покрива и пода;
- фондация план;
- план, обхващащ системата на ребрата.
Списъкът на документите, в изграждането на жилища на индивидуален
Ако не се образува земята си, ще трябва да предоставят на органите на самоуправление:
- декларация (които се определят и целите, за които е нужен района, местоположение и площ на земята);
- копие от паспорта на собственика;
- документи, доказващи собствеността върху земята (нотариален акт за покупко-продажба, замяна, дарение на земята, или потвърждение от местната власт, че земята е прехвърлена към употреба);
- кадастрален план (за да сте сигурни, за да се гарантира доставка).
Тези документи трябва да бъдат взети по-горе, за да Федералната служба за регистрация. Едва след получаване на документите от службата за регистрация може да пристъпи към регистрация на резолюцията.
Сега е ред на пакета от документи, които са изложени в параграфи 1,2,3 на член 51 от Част 9 от Кодекса на Градоустройство. В посочва, че са необходими следните документи за получаване на разрешително за строеж на къща:
- документи, удостоверяващи правото на ползване на земята (договора за продажба или по друг начин);
- градски план за развитие на земята;
- паспорт част притежател;
- Заявления за строителни и монтажни работи;
- Схема на планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство;
- копие от проекта за инженеринг;
- ако са наредени в проектиране на организацията на проекта, трябва да имате копие от лиценза си.
Не забравяйте, че ако се окаже, че лицензът на организацията на проекта ще бъдат анулирани в резултат отказ на разрешение за премахване на причината за провала.
Внимание! С построяването на къщата във вилата, трябва да се получи съгласието на съседите с проекта си, дори и ако са изпълнени всички технически регламенти.
След като разгледахме молбата и да направи положително решение по него сте програмист, трябва да си ръце на следните документи:
Ако бившият собственик вече има разрешение за строеж на къща, отново, че не е необходимо да се регистрирате. Валидност на документа е 10 години.
Законодателство за незаконно строителство
Много предприемчиви собственици на земя за изграждане на къщи, без издаване на съответните документи на резолюцията, и че всичко се свежда до факта, че незаконните структури трябваше да издържи.
Всички тези хора не мислят, че по силата на член 222 от Гражданския процесуален кодекс на Република България незаконно строителство - жилищно строителство е върху земя, която не е предназначена за тази цел, или в нарушение на законите и други нормативни актове. И съгласно чл. 9.5 от Кодекса за административните нарушения за това могат да бъдат глобени.
Изграждане на незаконно строителство, ще създаде проблеми с бъдещия собственик на връзката с комунални услуги, както и в юридическата практика е имало случаи, че сградата е трябвало да бъде разрушена или построил къща не може да бъде регистрирана.
Също така в законодателството има точки, който гласи, че възложителят, за да се изгради сграда без разрешение няма да бъде в състояние да го продаде, дари и да има друга подобна сделка.
Технически изисквания за изрезки от до SGF
Разбира се, ние няма да се изброят всички тях, но тук е списък на само най-важното:
Необходимо е да се вземе предвид нюансите като разстоянието от пътя към стените, превозвачът трябва да бъде повече от 5 метра, и прилежащата част на повече от 3 метра. Между сградите на сайта на най-малко 2 метра.
заключение Резюме
От изложеното по-горе става ясно, че ако имате представа за това, което са необходими документи за строеж на къща, а след това можем да направим план за къде да отида или да поиска на първо място. Също така не трябва да забравяме, че цялата документация, свързана с изграждането, има срок на действие от 10 години, освен ако не е посочено друго. През този период, трябва да се организира в началото на строителството, или събиране на документите отново.
Когато строежът завърши, ще трябва да получи хартия от междуведомствения комитет, който отговаря на всички инженерни проекти също са тествани данни за продукта и експертна оценка. След правителства обмислят въпроса и къщата въведена в експлоатация (в условията на тази процедура отнема от два до шест месеца).
И едва след това можете да очаквате да получите сертификат за собственост. Ако след десет години на строителство не е завършен, има риск от отнемане на имуществото, освен ако обектът е готов за 95%, а след това такива жилища вече се счита обитаема. Ако все още не разполагат с време, а след това трябва да се регистрирате на Незавършеното строителство, което ще елиминира риска от конфискация.
"RukaZakona.ru" копирайтър портал. Аз пиша статии, търсене на информация, и предлага практическо приложение на гражданите на България в някои правни въпроси.
Намерени грешка в текста? Маркирайте желаната песен и натиснете Ctrl + Enter.