Договорът на съвместно изграждане на гараж комплекс, платформа съдържание

1.TERMINY И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.2. "Участието строителство" ( "инвеститори в недвижими имоти") - един човек, печелене на пари за проектиране и изграждане на гараж комплекс на условията на това споразумение.

1.5. "Целта на споделен строителство" (по-нататък "механизмът") - паркинг място, част от гореспоменатата гараж комплекса, в процес на изграждане с участието на финансови средства на участниците в акции строителство да бъдат прехвърлени в собственост на строителство участие след получаване на разрешения за строител за въвеждане в експлоатация на гараж комплекс, както и обща собственост, част от гараж комплекс.

Участниците споделиха строителство в случай на права на собственост за обекти от общ строителство в същото време има дял в собствеността на общата собственост в гаража на комплекса, който не може да бъде отчужден или прехвърлят отделно от собствеността на обекта на споделен строителство.

В структурата на общата собственост в гаража на комплекса включва съоръжения, проектирани да обслужват повече от едно помещение (паркоместа) Гараж комплекс, включително пътища, стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, където там са комунални услуги и други обслужващи повече от една стая (паркинги) гаражи оборудване (технически мазета) и покрив, ограждащи лагер и Неносещи строителни гаражи, механични, електро изолационен, ВиК и друго оборудване, разположен в гаража отвън или вътре в помещенията и обслужват повече от един интервал (паркоместа).

1.6. "Предаване Приемане" - страни подписаха документ, а в случая, предвидени н 5.2.3 .. документ договор, подписан от строителя едностранно, което потвърждава трансфера на програмисти и приемане на общи участници строителни сподели строителство, както са определени в настоящото споразумение, както и приемане на строителството на правата и задълженията на участие по силата на договора с операционни гаражи организацията разработчик.

2.OSNOVANIYA подпише договора.

2.1. Предприемачът има пълната власт и авторитет, разрешителни и документи, а именно:

- изпълнено в съответствие с действащото законодателство на Република България полето разработчик под наем имот с повърхностни 10175 кв. т, кадастралната

3.PREDMET ДОГОВОР, сподели строителство

3.1. Предприемачът е длъжен да сключи договор време сами по себе си и / или с помощта на други, за да се изгради гараж комплекс и след получаване на разрешение за влизане в гараж комплекса в експлоатация предадат участие строителство обект, определен от настоящото споразумение, както и участниците в делът на строителството в съответствие с настоящото споразумение, изпращат пари средства за изграждане на съоръжението, при реда и условията на настоящото споразумение, както и да вземе обект, ако имате разрешение за влизане в пар е публикувана гараж комплекс.

Условно брой паркинг на пода

План на съответните етажни гаражи, места за паркиране, които се разпределят е №1 допълнение към него.

3.3. Площ на обекта, посочен в т. 3.2. този закон е показателен и TBD след раждането, като част от гараж комплекс в експлоатация и получаване на данни за резултатите от измерванията ОТИ от изготвянето на съответното вписване в акта на приемане на предаването на обекта.

4.TSENA УСЛОВИЯ договор и предплащане

4.1. Цената на този договор се определя като сумата на паричните средства да бъдат платени от участниците сподели строеж за строителство (ерекция) обект, и определя на _______________________________________________________________________________.

4.2. Плащане на настоящото споразумение строителство участие се извършва в рамките на не повече от пет (5) работни дни от датата на получаване на ръка (под разписка) от настоящия договор, регистриран в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в град Москва чрез прехвърляне на разработчиците 100 % от цената, определена в сек. 4.1. този закон разработчик, който е посочен в т. 11 от него.

4.3. Горната цена на договора е окончателно и не подлежи на промяна. за държавна регистрация на разходите за този договор, както и разходите за регистрация на правата на собственост на обекти на споделен строителство сподели участници строителни, в цената на договора не са включени.

цена на договора се определя въз основа на цената на един гараж в комплекс структура, корекцията се дължи на промени, включително увеличение, зоната за паркиране не е предмет.

1.PRAVA И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

5.1.Zastroyschik задължава:

5.1.1. Съвестно изпълнява задълженията си по Договора.

5.1.2. Представя пред органа по регистрация за държавна регистрация на договорния документ, предоставен от текущата българското законодателство и Москва.

5.1.3. Наблюдаване на напредъка на строителството на гараж комплекс.

5.1.4. При поискване, споделиха участниците строителни информирани за напредъка в изграждането на гаражи.

5.1.6. Не по-късно от два месеца, считано от датата на получаване на разрешения за строител за влизане в гараж комплекса в експлоатация, при спазване на правилното изпълнение на строителството на задълженията си участие по настоящото споразумение, прехвърлени към участниците споделиха строителни съоръжения, посочени в ал. 3.2. на този закон, по силата на сертификата за приемане и предаване, което е подписано от упълномощени представители.

5.1.7. Разширяване на участниците споделиха строителни услуги (частни или ангажирани на персонала) за представяне на интересите на участниците на споделен строителство на държавна регистрация на този капитал споразумение.

5.1.8. Разширяване на участниците споделиха строителни услуги по взаимно съгласие на страните (частни или ангажирани на персонала) за представяне на интересите на участниците на споделен строителство на държавна регистрация на собствеността на завършените строителни проекти на базата на платени съгласие услуги. издадена в съответствие с руското законодателство.

5.1.9. Ако промените първоначалния срок трансфер обект изграждане на участието на Договора, информира участниците за споделен строителство не по-късно от два месеца преди изтичането на обект на прехвърляне. Промяна на срока за прехвърляне на обекта се прави допълнително споразумение между страните по него.

5.2.Uchastnik справедливост строителство трябва да:

5.2.1. Съвестно изпълнява задълженията си по Договора.

5.2.2. Не по-късно от 7 (седем) календарни дни от датата на получаване на уведомлението от строителя на завършеност и готовността на обекта за прехвърлянето да вземат обект на закона за прехвърляне и приемане.

5.2.3. В случай на нарушение на срока за получаване на предмети, без уважителни причини, посочени в писмена форма, задължението на възложителя да прехвърли изграждането на обекта участие се счита за изпълнено. Когато данъци изграждане на елемента участие е предвидено в този срок на договора или неуспех изграждането на обекта на участие е, разработчикът в края на 7-дневен срок от датата, посочена в договора за прехвърляне на обекти, споделиха участниците строителни имат право да направи едностранен акт на приемане и предаване възрази изграждане на участието. В същото време, на риска от случайно погиване на обекта се смята за приет за строителство участие от датата на съставянето на разработчиците на едностранен акт на изграждането на участието на трансфер обект.

5.2.4. В случай на откриване на дефекти Механизъм незабавно да обяви това на възложителя.

5.2.5. Не по-късно от 3 работни дни, считано от датата на подписване на този договор, прехвърляне на разработчика (представител на разработчика), необходими за държавна регистрация на договорния документ, включително тези, които изискват нотариална заверка (прокси съгласие на съпруга, приложения и така нататък. Н.) , след получаване на плащането на мита, данъци и други плащания.

5.2.6. След подписването на предаването на обекта за своя сметка и на своя собствена или по начина, предписан от параграф. 5.1.8. на настоящото споразумение, да се направи на нормативните актове за регистрация на правата на собственост, за да се противопоставят.

5.2.7. Плащането на задължението на държавата за държавна регистрация, разходите за производство на документите за ОТИ, всички пълномощни и други документи за държавна регистрация на участниците на споделен строителство.

5.2.8. Поема разходите за опазване, поддържане, технически и обществени съоръжения за услуги, включително и общите части на сградата, считано от датата на подписване на обекта предаване.

5.2.9. За да се предположи, в пълен размер, без предварително разрешение, правата и задълженията по договора с организацията на работа на разработчика гараж комплекса в момента на предаване на споделени участници строителни възражения срещу акта на приемане и предаване. Фактът, че този по-горе прехвърляне на права и задължения се потвърждава страни, отговарящи рекорд в акта на приемане на предаването на обекта, без подписване на допълнително споразумение към договора по-долу и с организацията на работа гаражи.

5.3.Uchastnik сграда акции има право да:

5.3.1. Получаване, по писмено искане цялата необходима информация за хода на строителни проекти.

5.3.2. По време на гаранционния период за привеждане на изискванията за разработчици във връзка с неправилното качеството на обектива и да изиска от него да освободи отстраняване на дефекти.

5.3.3. задължения за разработчици се считат за изпълнени от подписването страните на обекта предаване.

5.3.4. Ангажименти сподели строителство Участник счита за изпълнено, тъй като плащането на пълния размер на парите в съответствие с Договора и страните подписването на обекта предаване.

5.3.5. Възлагане на строителни участие на договорни права на друго лице, се разрешава само след заплащане на цената на Споразумението за разработчици в съответствие с параграф 4.2 от настоящото споразумение, под формата на подписване на допълнително споразумение към настоящото споразумение и влиза в сила след държавна регистрация в реда, установен от българското законодателство. Разходите за регистрация са за сметка на участниците в акцията на строителството и (или) на нов участник на споделен строителство.

6. отговорността на страните

6.1. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията си по договора страна не е изпълнила задълженията си, или не е правилно изпълнил задълженията си, се задължава да заплати на другата страна по настоящото споразумение санкции (глоби), в съответствие с българското законодателство.

6.2. В случай на нарушение на първоначалните условия на плащане за разработчици имат право да се събират от участниците сподели изграждане на санкция (глоба) в размер на една стотна от три рефинансиране процент на Централната банка на България. в сила от датата на задължението от договорната цена за всеки просрочен ден.

6.3. В случай на нарушение на период от споделени участници строителната програма на Договора сподели строителство разработчик плаща участниците сподели изграждане на санкция (глоба) в размер на един три стотна от рефинансиране процент на Централната банка на България, в качеството на действителната дата, цената на договора за всеки просрочен ден.

6.4. Предприемачът не носи отговорност за дефекти (дефекти) предмети открити в рамките на гаранционния срок, ако докаже, че те са настъпили в резултат на нормално износване на обекта, гаражи, или части от тях, или в резултат на нарушения на строителството на техническите регламенти и други норми и стандарти за участие в работата на механизма ,

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ

7.1. Настоящото споразумение може да бъде изменено или прекратено по взаимно съгласие на страните. Всички промени са направени в писмена форма, в зависимост от състоянието на регистрация и са неразделна част от него.

7.2. Предприемачът има право едностранно да откаже да изпълни това споразумение и / или да прекрати в случай на неизпълнение на задължения, строителни участие:

- на пари, направена в съответствие с ал. 4.2. от настоящия член;

- за предоставяне на документи в съответствие с ал. 5.2.5. от него.

8.OBSTOYATELSTVA освободен от отговорност

8.3. Договор страни се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията по този договор, ако това неизпълнение е причинена от непреодолима сила, възникнало след сключването на договора, в резултат на извънредни събития, които страните не може нито да предвидят, нито пречат на разумни мерки.

8.4. Форсмажорни обстоятелства са определени от гражданското законодателство на Република България.

8.5. Страната, която се позовава на форсмажорни обстоятелства, незабавно информира другата страна за възникването на подобни събития в писмена форма.

8.6. Ако държавните подразбиране, причинени от непреодолима сила продължи повече от два месеца и няма начин да се направи задължително обявяване на датата на прекратяване на обстоятелствата срок от два месеца, а след това всяка от страните има право да прекрати настоящото споразумение едностранно с писмено уведомление до другата страна.

8.7. Тежест на доказване на непреодолима сила се носи от партия, която се отнася до тези обстоятелства.

9.GARANTII КАЧЕСТВО

9.1. Целта на споделен строителство се прехвърля към участниците в делът на строителството в съответствие с изискванията на техническите правила, проектна документация и норми за планиране и други задължителни изисквания, установени от настоящата българското законодателство и Москва.

9.2. Гаранционният период за обекта, с изключение на технологични и инженерни съоръжения, която е част от предмета на споделен строителство, разположен на пет (5) години. Предвидени гаранционен срок се изчислява от датата на въвеждане в експлоатация. Участието строителство Предприемачът има право да предявят във връзка с неправилното качеството на споделената строителство, при условие, че качеството, установено по време на гаранционния период.

9.3. Гаранционният период за технологично и техническо оборудване, което е част от предаваните споделиха участниците строителни сподели строителство, разположен на три (3) години. Предвидени гаранционен срок се изчислява от датата на въвеждане в експлоатация. Участието строителство Предприемачът има право да предявят във връзка с неправилното качеството на технологични и инженерни съоръжения, входящия обекта, осигурява качество, установено по време на гаранционния период.

10.ZAKLYUCHITELNYE РАЗПОРЕДБИ

10.1. В останалите случаи не са предвидени тук, се уреждат от текущата българското законодателство.

10.2. Страните уреждат спорове, възникнали между тях и различия чрез преговори. При липса на съгласие по спорни / спорен въпрос / въпроси по време на преговорите, страните могат да поискат от съда в съответствие с правилата за компетентност и компетентността, установени от настоящата българското законодателство.

10.3. Всички промени и допълнения са направени от допълнителни споразумения между страните в писмена форма, които са неразделна част от настоящото споразумение.

10.4. Настоящият договор и всички изменения към него, в зависимост от състоянието на регистрация и се счита сключен от момента на приемане.

10.6. След подписването на настоящото споразумение, всички предишни писмени и устни споразумения, предварителни договори, преговори и кореспонденция между страните, свързани с договора, гаражи, обща конструкция, изтичат.

10.7. Настоящото споразумение е съставено в три екземпляра на руски език. като еднаква правна сила, копие за всяка от страните и един за държавна регистрация на Федералната служба, кадастър и картография в Москва.

10.8. Неразделна част от него е приложение на - ниво план гараж комплекс с избрания обект по него.