Договор за наем образец оборудване стандартен формуляр за свободно изтегляне
Значителни отношение на лизинг
По-долу е универсален образец на договор за наем. Разбира се, ние трябва да разберем, че всяко споразумение е уникална и неговите условия зависят от конкретния предмет на договора за наем, както и волята на страните. Въпреки това, съществуват условия (те се наричат от съществено значение) трябва да съдържа всеки договор за наем и без която не бъде сключен договорът. Съществените условия на договора за наем са данните за определяне на наетия имот (алинея 3 на член 607 от Гражданския процесуален кодекс ..) И размера на наема (точка 1 на член 654 от Гражданския процесуален кодекс ..):
Отдаване под наем обект (предмет на договора, в съответствие с чл. Чл. 432, 606 от Гражданския процесуален кодекс на Република България), т.е. че се дава под наем (какъв вид на имота), следва да бъдат ясно opredelnie в договора.
Наемите (съгласно чл. 606 CC), т.е. размер и процедура плащане.
Други характеристики на договора за наем
договор за наем следва да бъде сключен в писмена форма (н. 1, ст. 609 CC RF).
споразумение Субаренда не може да бъде сключен за срок по-дълъг период от договора за наем (Sec. 2, чл. 615 от Гражданския процесуален кодекс).
Наемодателят (като общо правило) е длъжен да извърши основен ремонт на наетия имот, а наемателят - да поддържа имота в добро състояние и извършване на рутинна поддръжка (член 616 от Гражданския процесуален кодекс.). Друга процедура може да бъде предоставена в договора.
Създадено от лизингополучателя делими подобрения в наетия имот на са собственост на наемателя (н. 1, чл. 623 от Гражданския процесуален кодекс).
Ако наемател е направил със съгласието на подобрения на наемодателя не могат да бъдат отделени без увреждане на имота, на наемодателя след прекратяване на договора трябва да възстанови разходите на тези подобрения. В противен случай той може да бъде предоставена в договора. Цената на подобренията, направени без съгласието на наемодателя, като общо правило не се възстановява (чл. 623 от Гражданския процесуален кодекс).
Освен ако не е предвидено друго в договора за лизинг, предсрочно прекратяване на договора за наем води до прекратяване на затворника в съответствие с това споразумение под-лизинг. В този случай, а пренаемател може да поиска наемодателя да сключи директен договор за наем имот, разположен в пренаемане в рамките на оставащия срок на пренаемане, но от гледна точка на главния договор за аренда, което е било прекратено преждевременно (стр. 1, чл. 618 от Гражданския процесуален кодекс).
Ако собственикът на земята не позволява преотдаване под наем, е препоръчително да се предвиди в договора на наемателя чрез прилагане на санкции в случай на нарушение на това условие. Това заболяване може да бъде основание за прекратяване на договора за наем.
Необходимо е да се донесе пълен списък на нарушенията на договора, които могат да бъдат основа за нейното прекратяване, както и сроковете, в които наемателят е длъжен да върне наетия имот в случай на прекратяване на договора.
Ако в края на лизинговия договор страните са обявени за друг, за да прекрати договора, то се счита продължен за неопределен период от време. Ето защо, в лизинговия договор е необходимо да се определи срок, за който собственикът предупреждава наемателя за прекратяване на договора за наем.
Наемите в договора следва да се разглеждат в детайли и може да включват: амортизация, данъци, оперативните разходи и т.н. Наемателят или лизингодателят може да бъде назначен на задължението за извършване на основен ремонт на помещенията, с датата да бъде определена.
Договор за наем (оборудване) - модел (по образец)
ООД "Дейзи" (по-нататък - на наемодателя), представлявано от ___________________, действащ въз основа на Хартата, от една страна, и ООО "фалшива" (по-нататък - наемателя) в лицето на ______________, действайки в съответствие с Устава, от друга страна, са направили истински договор, наричан по-нататък "споразумението", както следва:
1. Предмет на договора
1.1. Трансферите наемодателят и наемателят застава под наем (временно притежание и употреба) на имота (по-нататък - оборудване) с всичките й принадлежности, и необходимата документация, за да бъдат използвани в съответствие с инвентара (Приложение № 1 към договора).
1.2. Оборудването ще се използва за ___________________________.
1.3. Срокът на лизинг се определя за "___" ________ 201__ до "___" ________ 201__ г
1.4. Оборудване на лизинг е собственост на наемодателя.
1.5. постановления на наемодателя, че към момента на сключване на договора в спор или оборудване под арест не е член, не са обект на обезпечение и не е обременена с други права на трети лица.
2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
2.1. Домакинът трябва да:
2.1.1. Подгответе оборудването предаване, включително приемане Закон за съставяне и предаване оборудване, което е неразделна част от него (Приложение № 2).
2.1.2. Оборудването се прехвърля на наемателя, което съответства на целите на използването му по ал. 1.2 от настоящото споразумение, заедно с цялата Закона за аксесоари и документация за приемане-предаване на оборудване до _____.
2.1.3. Ако е необходимо, да предостави помощ на наемател в инсталирането, пускането в експлоатация и на оборудването, както и подходящо консултиране и помощ на информация.
2.1.4. За своя сметка да застрахова оборудването срещу рисковете от случайна загуба загуба и случайни повреди.
Бенефициентът по силата на договора за застраховка на оборудването е лизингодателя.
2.1.5. Направете своя сметка основен ремонт на оборудването, не по-малко от _____ _____ при.
2.2. Домакинът не даде своето съгласие за наемателя за доставка на оборудване за пренаемане, да го предостави безвъзмездно разходване, прехвърлянето на права за наем, за да спаси и превръщането им плати за дял в уставния капитал на бизнес партньорства и фирми или като вноска в съвместната дейност без предварително писмено одобрение за всеки такъв факт.
2.3. Наемателят се задължава да:
2.3.1. Преди подписването на Акта за предаване, на оборудване, за да инспектира съоръжения и следи за неговото състояние.
2.3.2. Обърнете наем в размер, времето и начина, предвиден в Договора.
2.3.3. За своя сметка да застрахова оборудването срещу рисковете от аварии на загуба (унищожаване) и случайни повреди за целия период, през който наемателят се отнася до рисковете. Наемател носи риск от случайна загуба (унищожаване) и случайни повреди техника след получаване на лизингодател в Закона за предаване, оборудване и машини, докато връщането на Закона за оборудване Наемодателят завръщане като неразделна част от него (Приложение № 3).
Бенефициентът по силата на договора за застраховка на оборудването е лизингодателя.
2.3.4. За да се извърши за своя сметка текущ ремонт на оборудване, не по-малко от _____ _____ при.
2.4. Приходите, получени наематели използването на машини в съответствие с Договора са негова собственост.
3. Подобрения на наети сгради
3.1. Наемател направените подобрения отделими оборудване е собственост на наемателя.
3.2. Наемателят има право да даде съгласието на наемодателя да се направят подобрения на наети активи оборудване. След прекратяването на споразумението за цената на постоянни подобрения на Наемателя не се възстановяват.
4. размера, условията и реда за заплащане на наем
4.1. Наемът за всички прехвърлени оборудване се определя на _____ рубли. с включено ДДС _____ рубли. от __________ (посочва период изчисление: месечни, тримесечни и т.н.).
4.2. Наемът се заплаща не по-късно от _____ дни преди началото на следващия __________ (посочва период на изчисление: месечни, тримесечни и т.н.), в съответствие с графика на плащане, който е неразделна част от споразумението (Приложение номер 4).
4.3. Датата на плащане на наема и други плащания по договора се счита датата на средствата се превеждат на установените в тази спогодба сметката за сетълмент на страната, която е получател на плащането.
4.4. По споразумение между страните, плащането може да се извърши по банков път или в брой, както и от доставка на стоки, извършване на строителни работи или предоставянето на услуги с лизингодателя, или тези, на които той дължи.
5. последващо закупуване на наетия имот
5.1. Наемателят има право да закупи оборудването в края на срока на лизинговия договор или докато не изтече.
5.2. При закупуването на оборудването в края на лизинговия период, цената на обратно изкупуване е _____ рубли. с включено ДДС _____ рубли.
5.3. При закупуването на оборудването преди изтичане на лизинговия период цената на обратно изкупуване се дължи на ал. 5.2 от споразумението се увеличава с размера на лизинговите плащания за периода от датата на плащане преди изтичане на срока на лизинговия договор.
5.4. След като цената на обратно изкупуване по реда на ал. 5.2 и стр. 5.3 от споразумението, и при условията на плащане на наем за целия период на използване на оборудването става собственост на наемателя.
6. Връщане на собственост на наемодателя
6.1. Наемателят е длъжен да върне оборудването на лизингодателя в същото състояние, в което го получили, като се вземе предвид нормалното износване, ако стр. 5.1 от споразумението не предвижда право на лизингополучателя да закупи е предвидено оборудване или такова право, но не осъществява от наемателя.
6.2. Наемателят трябва за своя сметка да се подготвят оборудването да се върне на наемодателя, включително изготвянето на Закона за връщане на оборудването.
6.3. В случай на забавено връщане на оборудване Наемодателят има право да изисква от наемателя да плати наема за забавянето на времето. В случай, че това плащане не покрива щетите, нанесени на наемодателя, той може да поиска възстановяване при надвишаване на размера на глобата, определен от стр. 7.3 от споразумението.
7. ЗАДЪЛЖЕНИЯ СТРАНИ
7.1. Партията не е извършило или неправилно извършени задължения по Договора, е длъжен да обезщети другата страна за загубите, причинени.
7.2. За преждевременно прехвърляне на наем Наемодателят има право да изиска от плащането на неустойка (глоба) на наемателя в размер на _____ на сто от размера на неплатената сума за всеки просрочен ден.
7.3. За забавено предаване оборудване партия е нарушила договора, той ще бъде длъжен да плати на другата страна с глоба в размер на RUB _____.
7.4. Събиране на глоби и лихви не освобождава страната, в нарушение на Договора за изпълнение на задълженията в натура.
7.5. Във всички други случаи на неизпълнение на задълженията по договора, носи отговорност в съответствие с приложимото законодателство на руски.
8. ФОРСМАЖОР
8.1. Страните не носят отговорност за всяко неизпълнение на задълженията по силата на споразумението, ако правилното изпълнение стана невъзможно поради непреодолима сила. т.е. извънреден и неизбежно при дадените условия, които се определят като: _________________________ (забранени действия на властите, граждански вълнения, епидемии, блокади, ембарго, земетресения, наводнения, пожари и други природни бедствия).
8.2. В случай на тези обстоятелства, една от страните е длъжна да уведоми другата страна в срок от _____ дни.
8.3. Документ, издаван _________________________ (разрешена държавна агенция и т.н.), е достатъчно доказателство за наличието и продължителността на действие на непреодолима сила.
8.4. Ако форсмажорните обстоятелства продължават повече от _____, всяка от страните може да прекрати едностранно споразумението.
9. СПОРОВЕ
9.1. Всички спорове по сключване, тълкуване, изпълнението и прекратяването на споразумението, се решават по пътя на преговорите.
9.2. В случай, че не бъде постигнато съгласие по време на преговорите, посочени в ал. 9.1 от споразумението, съответната изпраща искания в писмен вид, подписано от упълномощено лице партия. Искането се изпраща с използване на средства за комуникация, за да се гарантира определянето на неговия произход (препоръчана поща, телеграф, и т.н.) и е получил или ръка към другата страна при получаване.
9.3. С твърдението, трябва да се придружават от документи в подкрепа на обвинения заинтересованата страна (в случай на отсъствието им от другата страна), както и документите, потвърждаващи орган на лицето, подписващо иска. Тези документи се представят под формата на надлежно заверени копия. Искът е насочен без документи, които потвърждават орган на лицето, което го подписали, се счита, непотърсени и не подлежи на преразглеждане.
9.4. Страната, която има за цел иск разглежда искането и уведомява за резултатите в писмен вид на заинтересованата страна, в рамките на ___ (_____) работни дни, считано от датата на получаване на искането.
9.5. В случай на неуспех за уреждане на спорове в рамките на процедурата за подаване на жалби, както и в случай на липса на отговор на твърдението, в рамките на срока, посочен в ал. 9.4 от Договора, спорът е изпратен до арбитражен съд на мястото на ответника в съответствие с приложимото руското законодателство.
10. ПРОМЯНА И предсрочно прекратяване
10.1. Всички изменения на Договора, са валидни, ако са направени в писмена форма и подписано от двете страни. Подходящи допълнителни страни по споразумението са неразделна част от споразумението.
10.2. Договорът може да бъде прекратен преждевременно по взаимно съгласие на страните или по искане на една от страните по начина и на основанията, предвидени в текущата руското законодателство.
11. крайната позиция
11.1. Споразумението е изготвено в два екземпляра, по един за всяка от страните.
11.2. Споразумението се прилагат:
11.2.1. Спецификация (Приложение № 1);
11.2.2. Закон за предаване оборудване (Приложение № 2);
11.2.3. връщане на оборудване Akt (Приложение № 3);
11.2.4. Графикът на плащанията (Приложение № 4)
проверка на номера на сметката в банката __________________________ _______________
проверка на номера на сметката в банката __________________________ _______________
Подписите на страните:
От Наемодателя:
генерален мениджър
ООД "Дейзи"
_________________ име IO
RM
От Наемодателя:
генерален мениджър
ООД "ефимерна"
_________________ име IO
RM